181 フリーモント
| 181 フリーモント | |
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 2021年3月のフリーモント181 | |
  サンフランシスコ内の場所  181 フリーモント（カリフォルニア州）  181 フリーモント（アメリカ合衆国） | |
| 別名 | フリーモント通り181番地 |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 商業オフィス住宅マンション |
| 建築様式 | モダニズム |
| 位置 | カリフォルニア州サンフランシスコ、フリーモント通り181番地 |
| 座標 | 北緯37度47分23秒 西経122度23分43秒 / 北緯37.78970度、西経122.39535度 |
| 建設開始 | 2013 |
| 完了 | 2018年5月[ 1 ] |
| 料金 | 5億ドル |
| 所有者 | ジェイ・ポール・カンパニー |
| 身長 | |
| アンテナの尖塔 | 802.5フィート（244.6メートル） |
| 屋根 | 700フィート（210メートル） |
| 最上階 | 673フィート（205メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 57 |
| 床面積 | 684,000平方フィート（63,500平方メートル） |
| エレベーター | 17 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ヘラー・マヌス・アーキテクツ |
| 開発者 | ジェイ・ポール・カンパニー |
| 構造エンジニア | アラップ |
| 主契約者 | レベル10建設 |
| その他の情報 | |
| ユニット数 | 67 |
| Webサイト | |
| 181fremont.com | |
| 参考文献 | |
| [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ] | |
181フリーモントは、カリフォルニア州サンフランシスコのサウス・オブ・マーケット地区にある高さ803フィート（245メートル）の複合用途超高層ビルです。ヘラー・マヌス・アーキテクツが設計したこの建物は、トランスベイ・トランジット・センターと199フリーモント・ストリートの開発地区に隣接しています。181フリーモントは、このプロジェクトの単独開発業者であるジェイ・ポール・カンパニーが所有・運営しています。2025年、Stravaは元々 Meta Platformsに賃貸されていた4階建ての新しい本社オフィスに移転しました。
デザイン
SKSインベストメンツが当初開発したこの細長い複合用途タワーは、屋上までの高さが700フィート（210メートル）で、55階建てのオフィスと住宅コンドミニアムが入っています。パラペット／機械式スクリーンは745フィート（227メートル）の高さに達し、尖塔を加えると全体の高さは802.5フィート（244.6メートル）になります。
このタワーは、3階から38階までの35階に432,000平方フィート（40,100平方メートル）のオフィススペースを、41階から57階までの16階に67戸のコンドミニアムを備えています。39階には住宅設備と2階建てのオープンエアテラスがあります。機械室は2階と40階にあります。建物は7階から隣接するセールスフォース・トランジットセンターの屋上公園に直結しています。 [ 9 ]
完成すると、このタワーは近くのミレニアムタワーを抜いてサンフランシスコで最も高い複合用途ビルとなり、アメリカ西部では2番目に高いビルとなった。[ 10 ]また、トランスアメリカピラミッドとセールスフォースタワーに次いで市内で3番目に高いビルとなった。[ 11 ] 181フリーモントは、サンフランシスコトランスベイ開発地区を活性化させるために設計された他のいくつかの建物に加わることになる。
歴史
2007年、SKSは181 Fremont Streetを66階建て、高さ900フィート（274メートル）の多目的超高層ビルとして提案し、140戸の住宅と50万平方フィート（46,452平方メートル）のオフィススペースを備えさせた。[12] 開発者は、2012年に承認されたトランスベイセンター地区計画で詳述されている区画の700フィート（213メートル）の高さ制限に準拠するためにプロジェクトの高さを下げた。[ 13 ]この高さ制限は以前の制限の2倍の高さだった。[ 14 ]タワーの設計は2012年12月に承認され、その後、開発地はSKS Investmentsによって市場に出された。[ 15 ]
2013年3月29日、ジェイ・ポール社はSKSインベストメンツから開発物件を買収し、「直ちに建設を開始する」計画で、2015年第2四半期に完成する予定であると発表した。[ 16 ]ブルームバーグによると、土地取得費を含めて建設費は3億7500万ドルとなる。[ 6 ] 既存建物の解体は2013年8月に始まり、タワー建設は11月に開始される予定。[ 17 ] 正式な起工式は2013年11月12日に行われ、高級レジデンスは正式にパーク181と命名された。[ 8 ]その後、名前は単に181フリーモントレジデンスに変更された。[ 18 ]ジェイ・ポール・カンパニーは、この建物の建設費は5億ドルで、2017年初頭にオープンする予定であると発表した。[ 8 ] 2017年9月20日、メタ・プラットフォームズが建物のオフィス部分全体をリースし、 Instagram部門を含む新しいサンフランシスコオフィスを設立すると 報じられた。[ 19 ] [ 20 ]
2023年5月、サンフランシスコ・クロニクル紙が「サンフランシスコ・ダウンタウン史上最悪のオフィス空室危機」と評した時期、181 Fremontの空室率は100%に達し、Meta（旧Facebook）は435,000平方フィートのスペース全体を転貸に出した。[ 21 ] Zendeskは2024年に本社をこのビルに移転した。[ 22 ] 2025年3月5日、StravaはMetaが転貸に提供した4階建てのスペースに新しい本社オフィスを移転した。[ 11 ]
参照
参考文献
- ^ Dineen, JK (2018年5月11日). 「サンフランシスコ、フリーモント通り181番地の超高層ビルが高級コンドミニアムを提供」サンフランシスコ・クロニクル. 2018年7月7日閲覧。
- ^ 「181 Fremont」。CTBUHスカイスクレイパーセンター。
- ^ “Emporis building ID 307080” . Emporis . 2016年3月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「181 Fremont」 . SkyscraperPage .
- ^ 「エグゼクティブサマリー 第309条遵守の判断」（PDF） SF計画局 2012年12月6日 . 2013年11月12日閲覧。
- ^ a b Levy, Dan (2013年3月29日). 「サンフランシスコ・テック地区のタワー建設費は3億7500万ドルと報じられる」 . Bloomberg . 2013年3月31日閲覧。
- ^ “181 Fremont brochure” (PDF) . 2013年10月15日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。2013年10月12日閲覧。
- ^ a b c「ジェイ・ポール・カンパニー、サンフランシスコの新トランスベイ地区にスカイラインを定義する高層ビル、181フリーモントの着工」 BusinessWire 2013年11月12日2013年11月12日閲覧。
- ^ 「最新のサンフランシスコ超高層ビル情報：181 Fremontの再設計とレンダリング」 SocketSite、2012年11月30日。 2013年1月10日閲覧。
- ^ 「米国で最も高い複合用途ビルのリスト」。スカイスクレイパーセンター。 2017年6月4日閲覧。
- ^ a b Council, Stephen (2025年3月7日). 「テクノロジー企業が、ベイエリアの巨大企業が放棄したサンフランシスコの高層ビルに本社を移転」 . SFGate .
- ^ Dineen, JK (2007年9月3日). 「トランスベイに新たなタワーが追加」 .サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2013年8月31日閲覧。
- ^ 「リー市長、サンフランシスコ交通センター地区計画に署名」サンフランシスコ市郡、市長室。2012年8月8日。 2013年1月10日閲覧。
- ^ロバート・セルナ、ジョン・キング（2008年5月1日）「トランスベイ計画はサンフランシスコに新たなスカイラインをもたらすだろう」サンフランシスコ・クロニクル。 2010年4月18日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2013年1月15日). 「トランスベイ地区、7500万ドルで売却か」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2013年2月17日閲覧。
- ^ 「ジェイ・ポール社、サンフランシスコ・トランスベイ開発用地を買収」。プレスリリース（The Registry経由）。2013年3月29日。 2013年3月31日閲覧。
- ^ Dineen, JK (2013年8月28日). 「ジェイ・ポール社、トランスベイ地区タワー建設のための敷地造成を開始」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2013年8月31日閲覧。
- ^ 「ジェイ・ポール社、フリーモント181番地における地上建設の開始を発表」（プレスリリース）。The Registry、2015年7月20日。
- ^ Li, Roland (2017年9月20日). 「Facebookがサンフランシスコに進出、市内で3年ぶりの大規模オフィスリース契約を締結」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2017年9月21日閲覧。
- ^ Adam Brinklow (2018年5月14日). 「Facebookがパークタワー高層ビル全体を狙う」 . Curbed SF . 2018年5月16日閲覧。
- ^ Li, Roland; Devulapalli, Sriharsha (2023年5月8日). 「ダウンタウンサンフランシスコには1840万平方フィートの空きオフィススペースがある。すべての空室状況をマッピングした」サンフランシスコ・クロニクル. 2023年5月19日閲覧。
- ^ Li, Roland. 「独占記事：中堅企業の旧テック本社、価値の80%を失った後、オークションに出品へ」サンフランシスコ・クロニクル. 2025年8月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年9月6日閲覧。
外部リンク
