ランカスター郡コンベンションセンター
| ランカスター郡コンベンションセンター | |
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 ランカスター郡コンベンションセンター周辺のインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 位置 | ペンシルベニア州ランカスター、イースト・ヴァイン・ストリート3番地、 17603 |
| 座標 | 北緯40度2分15秒、西経76度18分17秒 / 北緯40.03750度、西経76.30472度 |
| 建設開始 | 2006 |
| 完了 | 2009 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | クーパーキャリー |
ランカスター郡コンベンションセンター（LCCC）は、米国ペンシルベニア州ランカスター市にある公営のコンベンションセンターです。2006年末に最初の敷地準備が開始され、2009年夏に完成したランカスター郡コンベンションセンターは、ランカスターのダウンタウンの活性化を支援する複数のプロジェクトの一つです。
コンベンションセンターは、ランカスターで最も高い建物であるペンスクエアのランカスター・マリオット[ 1 ]と一体化しています。ホテルのロビーと「共有スペース」の建築には、かつて国家歴史登録財に指定されていたワット＆シャンド百貨店の建物のファサード[ 2 ]が取り入れられています[ 3 ]。
ホテルとコンベンションセンターの建設費用はおよそ1億7,760万ドルでした。[ 4 ]
歴史
1997年、ランカスターキャンペーンと地域住民で構成される経済開発行動グループは、ランカスター市の経済再活性化を刺激する取り組みとして、プリンス通り、サウスデューク通り、ランカスター中心街の経済開発行動計画（EDAA）と呼ばれる計画でLDRインターナショナルと契約を結んだ。計画では、これらの商業地域の開発に重要なプロジェクトと戦略を特定した。リストは17の戦略に絞り込まれ、新しい会議センターを開発する提案や、1995年にボントン百貨店が撤退して以来空き家となっていたランカスターの歴史的なワット＆シャンドビルを再活性化する提案も含まれていた。行動計画は、新しい会議センターの建設と、以前のアームストロング/ランカスタースクエアビルとホテルブランズウィックを含むランカスタースクエアの再開発に重点を置いていた。これとは別に、計画ではワット＆シャンドビルを小売店とオフィスの混合施設として、観光客を誘致するために設計された1つ以上の会場を含む適応再 利用することを推奨した。
1998年にEDAA（都市開発法）に対応するために結成されたコンベンションセンター・タスクフォースは、会議施設の開発を求めました。その結果、EDAAはペン・スクエアにコンベンションセンターとホテルを建設する計画へと発展しました。タスクフォースのメンバーは、1998年2月に休眠状態にあったワット＆シャンド・ビルを買収したペン・スクエア・パートナーズ（PSP）に対し、この物件を民間所有のホテルとして開発する可能性について打診しました。
ホテルとコンベンションセンターの構想に関するマーケティング調査の後、ペン・スクエア・パートナーズとランカスター財団は共同で、ランカスター郡政委員会に対し、コンベンションセンター管理局の設立と、プロジェクト支援のためのホテル宿泊税導入を請願しました。1999年9月15日、ランカスター郡コンベンションセンター管理局（LCCCA）が設立され、地元当局は7名のボランティアからなる理事会を任命しました。
2001 年、LCCCA と PSP は、コンベンション センターとホテルの開発、設計、建設、運営を目的として関係を正式なものにしました。
資金調達
2000年1月、ランカスター郡政委員会は、コンベンションセンターの建設と宣伝に必要な資金を調達するため、ホテル客室賃貸料に3.9%の税金を課した。この税金による収入の20%は、コンベンションセンターの訪問者や観光客を誘致するためのキャンペーンの資金として使われる。2000年3月、地元のホテル経営者は、ホテル客室税の合憲性に異議を唱える数件の訴訟の最初の訴訟を起こした。訴訟の結果、LCCCは3年間保留された。2003年4月、プロジェクトは大幅に再設計され、拡張され、[ 5 ]新しいマーケティングレポートは2006年に完成した。2006年初頭、ペンスクエアパートナーズは、以前のワット＆シャンドの不動産をランカスター市再開発局に売却した。[ 6 ]当初125万ドルで売却された建物は、市が700万ドルで購入した。建設債は、ホテルの将来の収益からのリース料で返済される予定である。[ 6 ]
コンベンションセンタープロジェクトの当初の提案は、国家歴史登録財に登録されている歴史的なワット＆シャンドビルの適応再利用に焦点を当てていたが、[ 3 ]ファサードのみが保持され、建物全体は2006年と2007年に解体された。LCCCAとプロジェクトのマスタープランナーであるハイインダストリーズのトム・スミスガルが挙げた理由は、建物を改修できないというものだった。[ 7 ]
プロジェクトパートナー
- Cooper Carry , Inc.:ジョージア州アトランタの建築会社。LCCC およびランカスター マリオット アット ペン スクエアの設計を請け負います。
- George K. Baum & Company:ウェスト・コンショホッケンに拠点を置くコンサルティング会社で、LCCCA の財務問題を支援する契約を結んでいます。
- ハイ・アソシエイツ株式会社：ランカスター郡コンベンションセンターとランカスター・マリオット・アット・ペン・スクエアのマスターデベロッパー
- High Construction Company: ランカスターを拠点とする、ランカスター マリオット アット ペン スクエアの建設管理会社。
- インターステート ホテルズ アンド リゾーツ: ペン スクエア パートナーズとランカスター カウンティ コンベンション センター管理局により、それぞれペン スクエアのランカスター マリオットとコンベンション センターの管理を委託されたホテル管理会社。
- MM Architects, Inc.: ランカスターを拠点とする建築会社が、ダウンタウンの駐車場を充実させるための駐車場の設計を請け負いました。
- Reynolds Construction, Inc.: ハリスバーグを拠点とするコンベンション センター プロジェクトの建設管理会社。
- Empire Services: コンベンション センター プロジェクトのための、レディングを拠点とする解体および掘削会社。
タデウス・スティーブンス＆リディア・ハミルトン・スミス史跡
ランカスター郡コンベンションセンターの開発には、タデウス・スティーブンスとその側近リディア・ハミルトン・スミスの邸宅と法律事務所（外観は保存）が含まれます。これら2つの歴史的建造物の内部開発は、コンベンションセンターのヴァイン・ストリート入口とロビーと一体化しています。[ 8 ]
- タデウス・スティーブンスの住居と法律事務所
- リディア・ハミルトン・スミス邸の外観
参考文献
- ^ 「ペン・スクエア・パートナーズ：ワットを所有するのは誰か？」 2007年3月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年3月10日閲覧。
- ^ペン・スクエア・パートナーズ：コンベンションセンター計画2007年3月14日アーカイブat the Wayback Machine
- ^ a b国家歴史登録財：ペンシルベニア州
- ^公共/民間の取引はセンター/ホテルにとってうまくいったか？ 2009年6月23日アーカイブ、 Wayback Machine
- ^ペン・スクエア・パートナーズ：歴史（2003年）
- ^ a b税収増分金融（TIF）地区の設立Archived 2006-10-12 at the Wayback Machine
- ^ペン・スクエア・パートナーズとLCCCへの編集者への手紙アーカイブ2006年10月20日ウェイバックマシン
- ^ Rauhauser, Barry (2011年2月24日). 「タデウス・スティーブンス＆リディア・ハミルトン・スミス史跡」 . LancasterHistory.org.
外部リンク
ウィキメディア・コモンズのランカスター郡コンベンションセンター関連メディア
