受注生産（シンガポール）
BTO（Build to order ：注文住宅）は、シンガポールの公営住宅を管轄する法定機関である住宅開発庁（HDB）によって制定された不動産開発制度です。2001年に初めて導入されたこの制度は、シンガポールで新しい公営住宅を購入する所有者に、時期と場所の柔軟性を提供するフラット割り当てシステムでした。
この制度では、シンガポール国民はローンチサイトのリストから希望する場所のアパートを選択し、申請します。その後、この制度は進化し、HDBは現在、需要に先駆けてアパートを建設しています。
歴史
BTO制度は、従来の住宅登録制度（RFS）に代わる制度です。RFS制度では、需要に先駆けて住宅が建設されていたため、新規住宅の申請者の待機期間は比較的短かったです。これに対し、新しいBTO制度では、政府が需要予測を行う必要がなくなったため、3～4年程度の待機期間が必要となりました。
HDBは以前、設計・建設・販売スキーム（DBSS）を実験していましたが、2011年に中止されました。[ 1 ]
残高の売却
HDBは、緊急に住居を必要とする適格なフラット購入者が、市場に再導入される余剰ユニット（残余フラット販売（SBF）と呼ばれる）に投票できる制度を導入した。
2019年2月、2019年半ばから、住宅購入者は未販売のBTO住宅を先着順でいつでもオンラインで申し込み、翌営業日までに予約できるようになると発表されました。これは、緊急に住宅を必要としている市民を支援することを目的としています。[ 2 ]
スキームの進化
近年、HDB は一般の需要に先駆けて住宅プロジェクトの建設を開始しています。
2024年10月、HDBの最高経営責任者であるタン・メン・ドゥイ氏は、プロジェクトサイトの建設工事は、実際のプロジェクト開始の数か月前、場合によっては1年以上前に開始される可能性があると説明した。[ 3 ]
BTOプロジェクト
BTOフラットの需要は最初の数年間は低く、5つのプロジェクトが最低70％の応募率の要件を満たさなかったためキャンセルされました。[ 4 ]
参考文献
- ^ 「Khaw Boon Wan、DBSSの土地売却を一時停止」 Yahoo Singapore 2011年7月4日。
- ^ 「HDB住宅購入者は、まもなく未販売の残りのフラットをいつでも予約可能」 Channel NewsAsia . 2019年2月7日。
- ^ Yang, Wong (2024年10月6日). 「10月に2,000戸以上のBTOフラット、待機期間3年未満で発売へ」 . The Straits Times . 2024年11月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年12月19日閲覧。
- ^ Teoalida (2019年10月17日). 「BTOプロジェクトとパンフレット一覧」 . Teoalidaの世界. 2024年4月22日閲覧。
外部リンク
