エクスカリバーエステート

エクスカリバーエステート
敷地内のプレハブ住宅
地図
一般情報
位置キャットフォード、ルイシャム
座標北緯51°26′06″ 西経0°00′02″ / 北緯51.435115° 西経0.​​000604° / 51.435115; -0.000604
ユニット数189
工事
構築済み1945-46
リスト
指定建造物– グレードII
指定された2009年3月16日（6軒）
参照番号1393212

エクスカリバー・エステートは、1940年代に南ロンドンのキャットフォードに建設された、戦後のプレハブ住宅189戸からなる住宅団地です。この団地には、英国で最後に残された大規模な戦後プレハブ住宅群が残されていました。2011年、ルイシャム議会はプレハブ住宅を371戸の住宅に建て替える計画を承認し、2013年に解体工事が開始される予定です。イングリッシュ・ヘリテッジは、これらのプレハブ住宅のうち6戸を歴史的建造物に指定しました。 [1]解体計画を受け、住民、イングリッシュ・ヘリテッジ、そして20世紀協会は、これらの住宅を保存するためのキャンペーンを展開しました。 [2]再開発を阻止するための訴訟は失敗に終わり、解体された場合は公園地に戻ることになります。[3]グレードII指定建造物に指定されている6戸を除くすべての建物は、2020年代後半までに解体され、再開発後の団地は完成する予定です。[4] [5]

背景

エクスカリバー・エステートの陸地測量部地図、1948年

第二次世界大戦中のロンドン大空襲後、ロンドンは深刻な住宅不足に直面しました。この問題を迅速に緩和するため、ロンドンは他の多くのイギリスの都市と同様に、仮設のプレハブ住宅の建設に着手しました。

ルイシャムでは、開戦初年度だけで推定1500戸の家屋が破壊されました。多くのイギリスの都市で甚大な被害が出たことから、1944年に住宅（一時的宿泊施設）法が制定され、エクスカリバーやそれに類似した住宅団地が数多く建設されました。[6]

エクスカリバー・エステートは、1945年から1946年にかけて、キャットフォードの公園内にドイツ人とイタリア人の捕虜によって建設されました。このエステートは、公共事業省が設計した平屋建てのプレハブ・バンガローで構成され、各バンガローには寝室2室、専用庭園、屋内トイレが備え付けられていました。[7]

多くのプレハブ住宅は、当初の計画よりもはるかに長く存続しました。1950年代、60年代、そして1970年代初頭にかけて、多くの企業がこれらの住宅を従来型の住宅や恒久的なプレハブ公営住宅に建て替えました。エクスカリバーは異例なことに、2010年代まで存続しました。[8] [9]

語源

敷地内の通りはアーサー王伝説の登場人物にちなんで名付けられているが、正確な理由は不明である。[10]

不動産

アンダーソン様式の屋根を持つ聖マルコ教会。

この団地は、ユニセコ社によって建設された平屋建て、2ベッドルームのプレハブ・バンガロー189戸で構成されていました。ほぼ平らな屋根は7度の傾斜になっています。敷地内には、セント・マークス教会以外には何も設備がありませんでした。この建物は元々、アンダーソン・シェルターに似た、板金製の樽型屋根を持つ、従来の工法で現場で建てられた2棟の小屋で構成されていました。

この不動産に最も近い鉄道駅はベリンガムです。

解体提案

ロンドン・ルイシャム区は、 2013年から開発業者L&Q社を利用して、12エーカー（4.9ヘクタール）の敷地にあるすべての建物を解体し、建て替える計画を提案しました。これらの建物は、この時代に建てられた最後の大規模なプレハブ住宅群であったため、この決定は物議を醸しました。

保全の戦い

保護活動家たちは、この地所が20世紀建築の現存する唯一の例であると主張し、取り壊しから守るために闘った。彼らは、セント・マーク教会を含む6つの建物をイングリッシュ・ヘリテッジにグレードII指定建造物として申請させ、取り壊しを免除することに成功した。この保護活動は20世紀協会が先頭に立って取り壊しを阻止しようとしたが、同協会は、この地所の全体的な配置と計画こそが独自性の鍵であり、周囲を新しい住宅で囲む6つの建物だけを保存するのは不十分だと主張した。[11] 20世紀協会が地所全体を保護地区にするようキャンペーンし、イングリッシュ・ヘリテッジが21の建物を登録建造物に指定することを推奨したにもかかわらず、デジタル・文化・メディア・スポーツ省は6つの建物しか登録しなかった。20世紀の建物の登録ガイドラインでは、変更の少ない建物のみが登録されるべきであり、エクスカリバーの場合、ほとんどの建物の窓とドアは改造されていた。[10]保存に尽力する地元住民の著名人は、「エクスカリバー・プレハブ住宅団地は現在ヨーロッパに残る同種の住宅団地の中で最大規模です。ヨーロッパは戦時中の歴史を大切にしており、私たちもそろそろそうすべき時だと考えています」と述べています。[12]イングリッシュ・ヘリテッジのエミリー・ギー氏は、この住宅団地について次のように述べています。「この住宅団地の歴史的響きは計り知れません。建物のデザインは現代社会の影響を微妙に受けており、地域社会を重視した住宅団地の計画は、ロンドン大空襲後の復興における思慮深さを物語っています。」[13]

解体の理由

ルイシャム市議会は、これらの住宅が歴史的に重要であるという主張に反論し、「現代の基準に適合させることは事実上不可能であり、これは主に市営住宅の入居者である多くの住民の見解である」と主張した。[14]市議会は、住民が再開発を支持していると繰り返し主張し、住民投票で56%が再開発に賛成票を投じたことを引用した。[15]環境保護論者は、住民が市議会が住宅に資金を投入して時代遅れの住宅に置き去りにされる可能性はほとんどないと感じていたため、この結果は避けられないと主張している。[16]ルイシャム市議会は、この団地について、「国の適正住宅プログラムに基づき、すべての住宅を認定基準に適合させる責任がある。団地の改修は財政的に不可能である」と述べた。[17]ルイシャム市長のスティーブ・ブロック氏は、このリストについて次のように述べた。「イングリッシュ・ヘリテッジによるリストへの掲載は不当であり、この組織の行動様式について非常に懸念しています。これらは一時的なプレハブ建築であり、建築の宝石ではありません。」[18]

パークランド協定

エクスカリバー エステートは元々フォースター メモリアル パークの一部でしたが、ここに写っているのは残りの部分です。

活動家たちは、この場所に新しい住宅を建設するという提案は法的に争われる可能性があると主張した。プレハブ住宅が建設される以前、この土地は当時のオーストラリア総督フォスター卿からロンドン州議会に寄贈された公園地であった。1946年の書簡で、ロンドン州議会は仮設住宅の撤去後、この土地を公園地に戻すことを約束した。[3] 1965年にルイシャム議会がこの団地を引き継いだ際、この書簡は無効となった。ルイシャム議会は書簡の内容を支持することに同意しなかったためである。

プレハブ製造業者兼建設業者であるユニセコの文書は、プレハブの耐用年数は10年であるというグレーター・ロンドン・オーソリティーの主張に反論し、[19]エクスカリバー・エステートのような戦時中の建設は一時的なものではないと述べています。

戦時中の建物といえば、ほとんど自動的に「仮設」建築を連想するが、戦時中の「SECO」建築は、その耐用年数が数年に限られているという意味で、決して仮設建築ではない。システム構築に用いられる基本資材はすべて既知であり、使用実態において十分に試験されており、それ自体が恒久的な性質を持つため、それらを組み合わせた形態では、当然ながら適切なメンテナンスが行なわれる限り、長期間にわたって耐久性を発揮すると合理的に想定できる。[20]

エクスカリバーの西側には、かつてのフォースター記念公園の一部が今も残っています。エクスカリバーは他の住宅地によって公園の残りの部分と隔てられています。もしこの地所が公園に戻れば、フォースター記念公園はロングヒル・ロードとバターズビー・ロードによって二つに分断されることになります。 [21]

再開発

2011年4月、ルイシャム市議会は、プレハブ住宅を371戸の新築住宅に建て替える計画を承認しました。この計画には公営住宅も含まれています。当初、この計画は2018年の完成を目指していましたが[22] [23]、その後の遅延により、グレードII指定建造物6棟を除くすべての建物が4期に分けて建て替えられています。第3期は2025年2月に完了し、再開発地区は2020年代後半に完成する予定です。[4] [24] [5]

参照

参考文献

  1. ^ Historic England (2009年3月16日). 「エクスカリバー・エステート、Nos 1-7 (奇数), No 25 and No 39 (グレードII) (1393212)」.イングランド国立遺産リスト. 2018年11月28日閲覧。
  2. ^ Peter Walker (2011年1月2日). 「戦後最大のプレハブ住宅が解体へ | Society」.ガーディアン紙. ロンドン. 2013年6月2日閲覧。
  3. ^ ab 「ブルドーザーが歴史的なプレハブ住宅地に到着」デイリー​​・テレグラフ、2011年8月19日、28ページ。2011年8月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  4. ^ ab Mulligan, Euan O'Byrne (2022年6月20日). 「エクスカリバー・エステート：キャットフォードの再開発が新たな段階へ」www.thisislocallondon.co.uk . 2022年11月16日閲覧。
  5. ^ ab “102 new affordable houses delivered at Excalibur Estate”. lewisham.gov.uk . 2025年4月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年10月27日閲覧。
  6. ^ テレグラフ、第5段落
  7. ^ 「ソニア・ジュラヴリョーヴァ：人民のための宮殿の終焉は近い」Huffingtonpost.co.uk、2012年10月20日。 2013年6月2日閲覧。
  8. ^ 「Google マップ」。Googleマップ。 2017年3月16日閲覧。
  9. ^ 2013年3月撮影。
  10. ^ ab 「戦後最大のプレハブ住宅が解体へ」ガーディアン紙、2011年1月2日。 2022年12月9日閲覧。
  11. ^ テレグラフ、第3段落
  12. ^ ブギー・ドクター (2008年3月9日). 「ロンドンのエクスカリバー・エステート」. 「ここには何も見るべきものはありません」 . 2013年6月2日閲覧。
  13. ^ テレグラフ、第7段落
  14. ^ “Largest postwar prefab estate to be demolished”. The Guardian . 2011年1月2日. 2023年4月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  15. ^ テレグラフ、第8段落
  16. ^ テレグラフ、第11段落
  17. ^ テレグラフ、第24段落
  18. ^ テレグラフ、第26段落
  19. ^ エクスカリバー不動産計画報告書、2015年
  20. ^ Uni-Seco プレハブシステム。
  21. ^ 息子、ジョージ・フィリップ（2007年2月8日）『フィリップのストリート・アトラス・ロンドン』オクトパス・パブリッシング、p. 164、グリッドB1。ISBN 978-0-540-09036-5。
  22. ^ “Excalibur”. lewisham.gov.uk . 2018年9月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年10月22日閲覧。
  23. ^ “L&Q: Excalibur Estate Regeneration Project”. Lqgroup.org.uk. 2013年5月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2013年6月2日閲覧。
  24. ^ “Excalibur Catford SE6”. rphs.org.uk . 2024年5月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年10月19日閲覧。
ウィキメディア コモンズには、エクスカリバー エステート (キャットフォード)に関連するメディアがあります。
  • OpenStreetMapのCatford
  • ジム・ブラックエンダー エクスカリバー プレハブ エステート キャットフォード
  • ダン・キットウッド 居住者の音声記録
  • ガーディアン、2012年12月28日 住民の証言
  • サイモン・ジェンキンス、ガーディアン、2011年1月6日 戦後の夢から築かれたエクスカリバーの城は破壊されてはならない
  • Flickr Flickr画像ギャラリー
  • L&Q、再開発提案
  • リバジャーナル エクスカリバーの終焉
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