KBRタワー
| KBRタワー | |
|---|---|
 KBRタワーと、その先にダウンタウン・ヒューストンYMCA | |
 KBRタワーエリアのインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 位置 | 601 ジェファーソン ストリート、ヒューストン、テキサス州 |
| 座標 | 北緯29度45分12秒 西経95度22分20秒 / 北緯29.7533度、西経95.3723度 |
| 完了 | 1973 |
| 所有者 | トリゼックプロパティーズ[ 1 ] |
| 管理 | ブルックフィールド・プロパティーズ |
| 身長 | |
| 屋根 | 550フィート（170メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 40 |
| 床面積 | 1,047,744平方フィート（97,339平方メートル） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ノイハウス＆テイラー |
KBRタワー（旧MWケロッグタワー）は、アメリカ合衆国テキサス州ヒューストンのダウンタウン にある高さ550フィート（167.6メートル）の超高層ビルで、カレンセンター複合施設の一部です。KBRタワーには、エンジニアリング、調達、建設会社であるKBR社の本社があります。 [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]
40階建てのこのビルは、約1,047,748平方フィート（97,339.0平方メートル）の賃貸オフィススペースを有しています。設計はノイハウス＆テイラー、ゼネコンはリンベック・コンストラクション・カンパニー、機械エンジニアはサム・P・ウォレス、構造エンジニアはエリソー・エンジニアリング社が担当しました。ビルは1973年に完成しました。[ 5 ]
歴史
1991年までに、ドレッサー・インダストリーズとその子会社であるMWケロッグはオフィスビルの交換を行いました。ケロッグは、親会社が以前使用していたヒューストンの超高層ビルの16階建て、40万平方フィート（37,000平方メートル）のスペースを引き継ぎました。超高層ビルはMWケロッグ・タワーと改名されました。それと引き換えに、ドレッサーは3グリーンウェイ・プラザのスペースを引き継ぎました。このビルはドレッサー・タワーと改名されていました。このビルの交換により、ケロッグのスペース不足は解消されました。[ 6 ]
1998年、エクソンは新たな子会社エクソン・アップストリーム・デベロップメント社を設立すると発表した。同社は当初ケロッグタワーに拠点を置き、その後グリーンポイント・ビジネス地区に移転する予定だった。[ 7 ]
2001年までに、ハリバートンはトリゼックハーンとの合弁事業でこのタワーを所有していました。同年8月、ハリバートンは8,000人の現地従業員をウェストチェイスのオフィススペースに集約すると発表した。ハリバートンはケロッグタワーのクラスBオフィススペース約65万平方フィート（6万平方メートル）を明け渡す計画でした。 [ 8 ] 2001年12月、ハリバートンは従業員をウェストチェイスに移転する計画を中止しました。ヒューストン・ビジネス・ジャーナルのナンシー・サーノフは、景気低迷時には新しいオフィススペースを建設するよりも既存のスペースをリースする方が合理的だと述べました。[ 9 ]
2004年、ジャンヌレ・アンド・アソシエイツはKBRタワー内の9,806平方フィート（911.0平方メートル）のスペースのリースを10年間更新しました。 [ 10 ]
2009年、ブルックフィールド・プロパティーズはKBRタワーで、中小企業や解雇された個人が起業を希望する人々を対象に、 1,200平方フィート（110平方メートル）から2,000平方フィート（190平方メートル）のオフィススイートの提供を開始しました。[ 11 ]
2010年、KBRはKBRタワーと500ジェファーソンの120万平方フィート（11万平方メートル）の20年リース契約を締結した。2011年、ブルックフィールド・プロパティーズ社はKBRタワーの50%の権益を売却に持ち込んだ。スレシュ・ブルックフィールドのヒューストン地域担当副社長、ポール・レイン氏は、KBRのリース契約により、この建物はKBRの権益売却の有力候補となったと述べた。KBRは残りの50%の権益を所有している。レイン氏は、KBRがブルックフィールドの権益について優先購入権を有していたかどうかについては言及しなかった。レイン氏は、機密保持上の懸念から情報を明かさなかったと述べた。[ 12 ]
2012年にWP Careyの関連会社がKBRタワーを購入しました。[ 13 ]
ギャラリー
- KBRタワーの基部
- 夜のKBRタワーとコンチネンタルセンターI
参照
参考文献
- ^「 Cullen Center Archived 2009-01-07 at the Wayback Machine .」 Carlin/White Associates. 2009年8月23日閲覧。
- ^エリクセン、ヘレン。「 KBRはヒューストン本社をケイティ郊外に移転するのか？ 」 2008年10月18日アーカイブ、Wayback Machineにて。ヒューストン・クロニクル、2008年4月30日。2009年1月13日閲覧。
- ^「 Locations Archived 2009-01-08 at the Wayback Machine .」KBR。2009年1月13日閲覧。
- ^ 「KBRがCentauriを買収、軍事宇宙、防衛近代化、サイバーソリューションのポートフォリオを大幅に拡大」 investors.kbr.com . 2020年9月23日閲覧。
- ^「 KBRタワー」ブルックフィールド・プロパティーズ。2009年8月13日閲覧。
- ^スチュアート、レティス。「不動産：ヒューストンのオフィス大規模移転」ニューヨーク・タイムズ。1991年5月15日（水）。
- ^ダージン、ヒラリー。「エクソン、ヒューストンを拠点とする新会社を設立、深海プロジェクトに注力」ナイト・リッダー/トリビューン・ビジネス・ニュース、1998年6月3日。2009年11月11日閲覧。
- ^サーノフ、ナンシー。「ハリバートンの買収はヒューストンのオフィス市場に穴を開ける可能性がある。」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2001年8月10日（金）。2009年11月11日閲覧。
- ^サーノフ、ナンシー。「ハリバートンがプロジェクトを延期、ダウンタウンは好調、ウェストチェイスは低調」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2009年12月21日金曜日。2009年11月11日閲覧。
- ^サーノフ、ナンシー。「カレンセンター、新規リース契約を獲得」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2004年2月18日水曜日。2009年11月11日閲覧。
- ^サーノフ、ナンシー。「開発者は小規模を考えている」ヒューストン・クロニクル、2009年2月7日。2009年11月11日閲覧。
- ^「ダウンタウン・ヒューストンの不動産が買い手を誘う」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2011年5月6日金曜日。2011年10月15日閲覧。
- ^フェザー、キャサリン。「今週のお買い得物件：建物に新しい住所が見つかるかも」ヒューストン・クロニクル、2014年11月21日。2015年2月25日閲覧。
外部リンク
