レジェンズタワー
| レジェンズタワーハイアットドリームホテル（フェーズ1＆3） | |
|---|---|
 提案設計（2024年1月） | |
 レジェンズタワーハイアットドリームホテル（フェーズ1＆3）エリアのインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 提案中（レジェンズタワー）建設中（ハイアットドリームホテルフェーズ1）敷地準備中（ハイアットドリームホテルフェーズ2）提案中（ハイアットドリームホテルフェーズ3） |
| タイプ | 住宅、ホテル、小売 |
| 位置 | ブリックタウン、オクラホマシティ、オクラホマ州、アメリカ合衆国 |
| 座標 | 35°27′46″N97°30′43″W / 北緯35.46290度、西経97.51194度 |
| 建設開始 | 2020年代 |
| 完了 | 2030 |
| オープニング | 2030年代 |
| 身長 | 1,907フィート (581 m) 300フィート (91 m) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 134（レジェンズタワー）22（ハイアットドリームホテルフェーズ） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | AO |
| 開発者 | マットソン・キャピタル |
レジェンズ・タワーは、アメリカ合衆国オクラホマ州オクラホマシティのブリックタウン・エンターテイメント地区に建設予定の超高層ビルです。134階建てのこのビルは、高さ1,907フィート（581メートル）に達します。これは、 1907年にオクラホマ州が46番目の州として合衆国に加盟したことを記念するものです。不動産会社マットソン・キャピタルと建築会社AOによって開発されるレジェンズ・タワーは、計画中の複合開発プロジェクト「ザ・ボードウォーク・アット・ブリックタウン」の中心となる予定です。
レジェンズタワーが完成すれば、世界で7番目に高い建物となり、アメリカと西半球で最も高い建物となり、ニューヨーク市のワンワールドトレードセンターを追い越し、オクラホマシティの現在の最高層ビルである2012年後半に完成した50階建てのデボンエネルギーセンターの高さの2倍以上になります。また、トロントのCNタワーを抜いて、西半球で最も高い自立式構造物になります。[ 1 ] [ 2 ]
歴史
レジェンズタワーの初期計画は、マットソン・キャピタルとAOが2023年8月にオクラホマシティ議会に複合開発「ザ・ボードウォーク・アット・ブリックタウン」を提案してから数ヶ月後の2023年12月に初めて浮上した。 [ 3 ]レジェンズタワーは当初、高さ1,750フィート（530メートル）の計画で、ニューヨーク市のワンワールドトレードセンターに次いで米国で2番目に高い建物となるはずだった。[ 3 ] [ 4 ]
2024年1月19日、マットソン・キャピタル、AO、および他の開発会社数社によるプレスリリースで、レジェンズタワーの高さを1,907フィート（581メートル）に上げることを含む、ザ・ボードウォーク・アット・ブリックタウンの改訂計画が発表された。[ 5 ] [ 6 ]改訂された高さは、オクラホマ州が1907年に米国の州になったという事実に言及している。[ 7 ]マットソン・キャピタルのCEO、スコット・マットソンは、この開発はオクラホマシティの成長を活用することを目指していると述べ、「この開発は市を象徴する目的地となり、成長する経済の拡大と多様化をさらに推進し、投資、新規事業、雇用を誘致すると信じています。ダイナミックな環境であり、ザ・ボードウォーク・アット・ブリックタウンがオクラホマシティの誇りとなることを願っています。」[ 2 ]改訂された計画は、その地域の建物の高さを300フィート（91メートル）に制限するゾーニング規則のため、オクラホマシティ議会の新たな承認を必要とした。マットソンとAOは、当初の提案については規則の例外を交渉していた。[ 2 ]
2024年3月11日、マットソンはブリックタウンのボードウォークプロジェクトが15億ドルの資金調達を完了したと発表したが、レジェンズタワーは依然として市議会と連邦航空局（FAA）の承認を待っている状態だった。[ 8 ]スコット・マットソンは、その夏までに4エーカー（1.6ヘクタール）の敷地の整地を開始したいと述べた。[ 9 ] [ 10 ]
2024年4月11日、オクラホマシティ都市計画委員会は市議会に対し、このプロジェクトのゾーニング承認を勧告したが、レンダリングに示されている開発全体にわたるLEDサイネージの多用については市議会が懸念を示している。マットソン氏は、2つのタワーとドリームホテル（それぞれ小売店舗のポディウムから23階と22階建て）で構成される第1期工事を2024年夏に開始する予定だと述べた。第2期は、高さ1,907フィート（581メートル）、ポディウムから126階建てのレジェンズタワーで構成される。[ 11 ]
2024年6月4日、オクラホマシティ議会は8対1でレジェンズタワーの建設に必要な区画整理を承認し、建物のデジタルサイネージのみが市の承認を待つことになった。[ 12 ] [ 13 ] FAAが提案された超高層ビルが近隣の空港の離着陸手順に与える影響を検討している間、開発工事は2024年後半に延期された。[ 14 ] [ 15 ]これに対しマットソンは、必要と判断されれば計画中のタワーを短くすると述べた。[ 14 ] [ 16 ]マットソンは、2025年7月までにブリックタウンのボードウォークの工事がまもなく開始されると述べた。 [ 17 ]同プロジェクトは7億ドルの資金を獲得した。[ 18 ] 2025年8月の時点でプロジェクトはまだ進行中だったが、建設は遅れていた。[ 19 ]
使用法
レジェンズタワーは、ホテル、住宅、小売店の機能を備えた多目的ビルとなる予定で、350室のハイアットホテル、1,776戸のマンション、11万平方フィート（10,000平方メートル）の小売店とレストランが含まれます。[ 5 ] [ 6 ] [ 20 ]建物の最上階にはレストランと市街地の景色を望む展望台が設けられます。 [ 1 ]
周囲のボードウォーク・アット・ブリックタウン複合施設は3エーカー（1.2ヘクタール）の敷地に、それぞれ高さ345フィート（105メートル）の建物3棟、別のハイアットホテル、追加の小売店とレストランスペース、オープンプラザ、駐車場、ラグーン、全米バスケットボール協会（NBA）のオクラホマシティサンダーの新しいアリーナが含まれる予定である。[ 1 ] [ 2 ] [ 4 ] [ 21 ]
反応
このプロジェクトが発表されると、レジェンズタワーの高さと、近隣に同規模の建物が全くないこともあって、世界中で広く報道されました。[ 10 ]一部の批評家は、ゾーニングの難しさ、高金利、オクラホマ州における竜巻の多発、そしてオクラホマシティの都市密度の低さを理由に、このプロジェクトは実現不可能だと批判しています。[ 1 ] [ 5 ] [ 10 ]オクラホマシティ経済開発同盟のCEO、ケントン・ツゥードル氏は、このプロジェクトを「野心的」と評し、「もし彼らがそのような建物を建設するなら素晴らしい。明らかに市場主導型になるだろう」と付け加えました。[ 3 ]経済学者、教授、超高層ビル専門家のジェイソン・バー氏は、この建物を「前例のない異端児」であり「市の人口を考えると高すぎる」と評しました。[ 5 ]
また、計画されている高さにより、近くの軍事施設であるティンカー空軍基地との間の航空交通が妨げられ、渋滞が増加し、市外への主要道路が遮断されるのではないかという懸念もあった。[ 22 ]
オクラホマシティのデイビッド・ホルト市長はこのプロジェクトに無関心で、 CNNへの声明で次のように述べている。「私の観察では、民間の開発業者はしばしば計画を発表し、そのうちのいくつかは実現し、いくつかは実現しない。私は特に意見はなく、彼らの努力を見守るのを楽しみにしている。」[ 5 ]
参考文献
- ^ a b c dスナイダー、マイク、ラックメイヤー、スティーブ（2024年1月27日）。「オクラホマシティ、米国で最も高い超高層ビルの建設でニューヨークの勢いを奪おうとしている」 USAトゥデイ。 2024年2月10日閲覧。
- ^ a b c dジョン・ハワース（2024年1月25日）「アメリカで最も高いビルの建設計画とその立地に驚くかも」 ABCニュース。 2024年2月11日閲覧。
- ^ a b cマクナット、キャサリン（2023年12月28日）「1,750フィートのダウンタウンOKCタワーの詳細が明らかに｜ジャーナル・レコード」ジャーナル・レコード。2024年2月11日閲覧。
- ^ a bロシュ、ダニエル (2023年12月29日). 「オクラホマシティの超高層ビルは、国内で2番目に高いビルになる可能性あり」 .アーキテクツ・ニュースペーパー. 2024年2月11日閲覧。
- ^ a b c d eマイヤーソン、ナサニエル（2024年1月27日）「アメリカで次に高いビルはニューヨークの近くにはないかもしれない｜CNN Business」CNN。2024年2月10日閲覧。
- ^ a bセナナヤケ、ナタリア（2024年1月24日）「アメリカで最も高いビルの建設が提案される ― ニューヨークやシカゴではない」『People』誌。2024年2月11日閲覧。
- ^ビル・チャペル（2024年6月8日）「数年後には、アメリカで最も高いビルはニューヨークやシカゴではなくなるかもしれない」 NPR 。 2024年8月28日閲覧。
- ^シュワルツ、ハンター（2024年3月13日）「オクラホマシティの超高層タワー、いよいよ建設に一歩近づく」 Fast Company 2024年3月15日閲覧。
- ^バーガー、ジェイソン (2024年3月12日). 「デベロッパーは、オクラホマシティに国内で最も高い超高層ビルを建設するための資金を確保したと述べている」 KOCO . 2024年3月14日閲覧。
- ^ a b cスティーブ・ラックマイヤー（2024年3月10日）「開発業者、記録破りのOKC超高層ビルの資金確保に成功」オクラホマン紙。 2025年7月24日閲覧。
- ^ラックマイヤー、スティーブ（2024年4月12日）「ブリックタウンのボードウォーク開発、高層ビルがOKC計画委員会の難題をクリア」オクラホマン紙。2024年4月13日閲覧。
- ^ラックマイヤー、スティーブ（2024年6月5日）「米国で最も高いタワー建設計画、オクラホマシティ評議会のゾーニング承認で新たなハードルをクリア」オクラホマン紙。2024年6月5日閲覧。
- ^マクナット、キャサリン（2024年6月4日）「OKC市議会、1,907フィートのレジェンズタワーの再区画を承認」ジャーナル・レコード。2024年8月28日閲覧。
- ^ a bエバーハート、エレン（2024年12月9日）「航空当局の懸念により、米国で最も高いタワーの計画が遅れる」 Dezeen 2025年7月24日閲覧。
- ^ラックマイヤー、スティーブ（2024年11月20日）「空港への懸念からオクラホマシティの超高層ビル建設計画が延期」オクラホマン紙。2025年7月24日閲覧。
- ^ Stein, Deanne (2024年11月21日). 「オクラホマシティ・ダウンタウンの超高層ビル建設計画をめぐり、空港の安全性への懸念が高まる」 . Newson6.com . 2025年7月24日閲覧。
- ^ Thomas, Kilee (2025年7月23日). 「OKCのブリックタウン・ボードウォーク、まもなく着工」 KOCO . 2025年7月24日閲覧。
- ^ Dowers, Graham (2025年7月21日). 「$700M Bricktown boardwalk project fully funded, developer says」 . News9.com . 2025年7月24日閲覧。
- ^ウィリアムズ、アダム（2025年8月22日）「アメリカで最も高いタワー、遅延、しかしオクラホマ州に建設予定」ニューアトラス。2025年10月21日閲覧。
- ^ベディガン、マイク（2024年1月24日）「米国で最も高いビルは、もうすぐニューヨークやシカゴではなくなるだろう」インディペンデント紙。 2024年2月11日閲覧。
- ^ロッシュ、ダニエル (2024年1月23日). 「オクラホマシティの超高層ビルが米国で最も高いビルに修正」The Architect's Newspaper . 2024年2月11日閲覧。
- ^ラックマイヤー、スティーブ（2024年12月11日）「FAA、オクラホマシティに建設予定の超高層ビルは航空旅行に『危険』」オクラホマン紙。2025年10月19日閲覧。
