ロンドンテラス

ロンドンテラス
地図
ロンドンテラス地区のインタラクティブマップ
一般情報
位置チェルシー、マンハッタン、ニューヨーク市、アメリカ合衆国
座標北緯40度44分50秒 西経74度0分7秒 / 北緯40.74722度、西経74.00194度 / 40.74722; -74.00194
オープン1930
設計と建設
建築会社ファラー＆ワトモフ

ロンドン・テラスは、ニューヨーク市マンハッタンのチェルシー地区にある集合住宅です。マンハッタンの西側、東は9番街、西は10番街、南は23番街、北は24番街に囲まれた1ブロック全体を占めています。建設は1929年後半に着工され、2500万ドル以上（2024年の時点で4億5780万ドルに相当）の費用がかかりました[ 1 ] 。後に世界最大の集合住宅となる予定でした[ 2 ] 。

ロンドンテラスには、17階から19階建ての14棟の隣接した建物に約1,700戸のアパートとオリンピックサイズのプールがあります。[ 3 ]この複合施設は、ヘンリー・マンデル・カンパニーズ[ 1 ]と建築会社ファラー＆ワトマフによって建設されました。 [ 2 ]この建物は2つの事業体によって運営されています。ロンドンテラスタワーズは協同組合であり、ダグラスエリマンプロパティマネジメントによって管理されています。 [ 4 ]ロンドンテラスガーデンズは賃貸ビルであり、ローズアソシエイツによって管理されています。[ 5 ]

歴史

この建物の名称は、ロンドン・テラスとしても知られるかつての開発地に由来しています。この開発地は、ロンドン・フラットに似た約80戸の住宅で構成されていました。これらは1845年にアレクサンダー・ジャクソン・デイビスによって建設されました。[ 3 ] [ 6 ]投資家のヘンリー・マンデルは、マンハッタンのミッドタウンにあるオフィス街まで徒歩圏内という立地から、ホワイトカラー労働者に近代的で低価格な住宅を提供する手段としてこの場所を選びました。[ 3 ] [ 7 ]ロンドン・テラスの建築家であるビクター・C・ファラーは、このプロジェクトをロックフェラー・センターと比較し、大規模プロジェクトは貴重な空間を節約し、近代的なアパートや店舗で街を再生させると述べています。[ 2 ]

クレメント・クラーク・ムーアの子孫は1929年にマンデルに土地をリースし、そのリース契約の満了後、主に1845年に建設された6階建ての「ロンドン・テラス」ビルと、その裏手にあるより小さな「チェルシー・コテージ」の取り壊しが許可された。[ 8 ]マンデルは「我々が開発する区画は、ダウンタウン地区の中でもこの目的に最も適した地域の一つである…ここには、新しい建物に邪魔されることなく容易に取り壊しが可能な、ほぼ唯一途切れることのない古いスタイルの建物の列が見られる。ミッドタウンやショッピングセンターへのアクセスの良さも、このような開発を行うもう一つの論理的な理由である」と述べた。[ 8 ]礎石は、1929年12月に、クレメント・クラーク・ムーア（彼の名を冠した人物の玄孫）によって据えられました。[ 9 ]複合施設の建設資金として、550万ドルの債券が2つ発行されました。1つは「エンドユニット」（現在のロンドン・テラス・タワーズ）用、もう1つは「ガーデンユニット」（現在のロンドン・テラス・ガーデンズ）用です。[ 10 ]この債券により、建物は二分構造になっています。最初の建物は1930年5月に入居開始されました。[ 1 ]

1930年11月に複合施設が完成すると、そのブロックの人口は約400人から約5,000人に増加し、貴重な不動産をより有効に活用することができました。[ 11 ]複合施設には、レストラン、プール、ジム、そして「利用者と運転手のためのクラブルームを備えた近代的なガレージ」が含まれていました。[ 11 ]プールは定期的に水泳大会に使用されていました。複合施設内のアパートと事業所は、ダイヤル式電話システムで結ばれていました。[ 12 ]

1932年のロンドン・テラスのクリスマスパーティーで、ヤンキースの伝説的選手ベーブ・ルースはサンタクロースに扮し、何百人もの子供たちにプレゼントを配りました。ゲストの中にはロンドン・テラスの住民もいれば、救世軍に招待された人もいました。プレゼントを配った後、ベーブは群衆から熱狂的な歓声の中、正体を明かしました。ベーブと妻はサイン会やアパート訪問などで観客を沸かせました。[ 13 ]

1933年5月、大恐慌の影響もあり、完成直後の1933年5月に建物は債務不履行に陥った。 [ 10 ]ヘンリー・マンデルは1932年に1400万ドル（2024年時点で3億2264万9000ドル相当）以上の負債を抱えて個人破産した。[ 7 ]

完成から3年後の1934年1月1日には、賃貸率が94%（1,665戸中1,560戸）に達した。[ 14 ]不動産業者ウィリアム・A・ホワイト・アンド・サンズは、この上昇の要因として、23丁目に独立地下鉄システム8番街線の駅が開業したこと（現在のニューヨーク市地下鉄A、C、E線が発着）、賃貸料の値下げ、広告キャンペーン、住民が無料で利用できる施設の追加という4つの要因を挙げた。[ 14 ]

説明

ロンドン テラス ビルには 17 階から 19 階建ての 14 棟の隣接した建物があり、約 1,700 戸のアパートメントが入っています[ 3 ] 。建設はヘンリー マンデル カンパニー[ 1 ]と建築会社 Farrar & Watmough [ 2 ] 。外から見ると、このビルは 1 つの大きな複合施設のように見えますが、内部はロンドン テラス タワーズとロンドン テラス ガーデンズの 2 つの別々の組織として運営されており、内部の接続の多くは閉鎖されています。ロンドン テラスのすべての居住者は、引き続きスイミング プール、ヘルス クラブ、屋上デッキ[ 16 ]、中庭などのアメニティを楽しむことができます。ただし、ロンドン テラスのスイミング プールが家賃に含まれているかどうかは、1992 年以来争われています[ 17 ]。2011 年頃、ガーデンズとタワーズの両方が、建物の近代化と修理に多額の投資を行いまし た[ 18 ]

ロンドンテラスはハイラインのすぐ近くに位置し、ペン駅、チェルシーマーケット、チェルシーピア、ハドソンリバーパークから1マイル（1.6km）以内です。[ 19 ]

著名な居住者

参考文献

注記

  1. ^ a b c d「ロンドン・テラスに最初のユニット完成、19階建てアパートメントホテルの建設は7月に開始予定」。ニューヨーク・タイムズ。1930年5月11日。ISSN 0362-4331 。2023年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年3月12日閲覧。
  2. ^ a b c d 「街区開発は都市に利益をもたらす。建築家は大規模建設に多くの市民問題の解決策を見出す」。ニューヨーク・タイムズ。1931年2月22日。ISSN 0362-4331。2023年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年3月12日閲覧。 
  3. ^ a b c dレナード、ニール（1967年5月7日）。「ロンドン・テラス、優雅に中年期を迎える；築37年のチェルシー・プロジェクトは魅力を維持」。ニューヨーク・タイムズ。ISSN 0362-4331。 2023年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年3月12日閲覧。 
  4. ^ 「London Terrace Towers Management」 。 2012年5月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年9月14日閲覧。
  5. ^ “London Terrace Gardens” . 2012年9月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年9月14日閲覧。
  6. ^ジャクソン、ケネス・T.編 (1995). 『ニューヨーク市百科事典』ニューヘイブン：イェール大学出版局. p. 763. ISBN 0300055366。
  7. ^ a b「レシーバーはヘンリー・マンデルにちなんで名付けられた」ニューヨーク・タイムズ1932年3月13日ISSN 0362-4331 . 2023年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年3月12日閲覧。 
  8. ^ a b「アパート建設でチェルシーの旧住宅が消滅へ、マンデルが23丁目から24丁目、9丁目から10丁目の区画に2500万ドルのプロジェクトを計画」。ニューヨーク・タイムズ。1929年3月6日。ISSN 0362-4331 。 2023年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年3月12日閲覧。 
  9. ^ 「クレメント・ムーアの遺物が礎石として使用され、映画『ナイト・ビフォア・クリスマス』の著者の曾孫によって設置された。」「 .ニューヨーク・タイムズ. 1929年12月18日. ISSN  0362-4331 . 2023年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年3月12日閲覧。
  10. ^ a b「投資家ガイド：ロンドン・テラス・アパートメンツ」シカゴ・デイリー・トリビューン、1937年9月3日。2023年3月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年3月12日閲覧。
  11. ^ a b 「ロンドン・テラスが現代風に生まれ変わり、有名なチェルシー・ブロックの巨大アパートメントは5,000人を収容」。ニューヨーク・タイムズ。1930年11月16日。ISSN 0362-4331。2023年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年3月12日閲覧。 
  12. ^ 「ミス・トーレンツが水泳の王座を獲得、ドイツ系アメリカ人AAスターがメトロポリタン・シニア100ヤード平泳ぎのタイトルを獲得」。ニューヨーク・タイムズ。1932年4月13日。ISSN 0362-4331。2023年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年3月12日閲覧。 
  13. ^ 「ベーブ・ルースがロンドン・テラスでサンタになり、正体を明かす前に特別な祝祭でチェルシーの子供たちにプレゼントを配る」。ニューヨーク・タイムズ。1932年12月25日。ISSN 0362-4331。2023年4月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年3月12日閲覧。 
  14. ^ a b 「ロンドン・テラス、現在94%が賃貸、ニューヨークの一軒家に4,300人が居住」ワシントン・ポスト、1934年2月18日、p. R3。ISSN 0190-8286。ProQuest 150598669。  
  15. ^ 「地下鉄路線図」（PDF）。メトロポリタン・トランスポーテーション・オーソリティ。2025年4月。 2025年4月2日閲覧。
  16. ^ 「ロンドン・テラス・タワーズ - 建物について」 。 2012年5月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年9月28日閲覧。
  17. ^ジョーンズ、デイビッド (2014年8月5日). 「ロンドン・テラスのプールをめぐる白熱した争いでテナントが勝利」 .ザ・リアル・ディール. 2014年10月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年9月28日閲覧。
  18. ^グレゴール、アリソン（2011年7月10日）「A Restoration Revealed Piece by Piece」ニューヨーク・タイムズ。2014年10月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年2月27日閲覧。
  19. ^ 「MTA近隣マップ：近隣」。メトロポリタン・トランスポーテーション・オーソリティ。2018年。 2018年10月1日閲覧。
  20. ^ Larocca, Amy (2003年9月22日). "Enter, Chelsea FC" New York. 2011年1月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年9月21日閲覧。
  21. ^バーカー、オリビア（2007年8月31日）「このアパートメントはティム・ガンのスタイルガイド。ブラボーの番組で彼は忙しく、新しい住まいで彼は幸せ」USAトゥデイ。
  22. ^ Odell, Michael (2011年6月11日). 「デビー・ハリー - まだ大胆、まだブロンド」 . The National . 2014年7月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年9月21日閲覧。
  23. ^ Salkin, Allen (2009年8月2日). 「写真家アニー・リーボヴィッツ、2400万ドルの負債を抱え、写真の権利を失う可能性も」シアトル・タイムズ. 2015年4月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年9月21日閲覧。
  24. ^ 「THE JOHN O'HARA SOCIETY」 oharasociety.blogspot.com 。 2015年4月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。2015年8月3日閲覧。
  25. ^ 「London Terrace Towers」 . City Realty . 2019年10月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年10月20日閲覧。
  26. ^ Stiffler, Scott (2010年5月7日). 「Q&A with Quinn reveals positions on affordable housing, Chelsea civilship」 . Chelsea Now. 2013年1月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年9月21日閲覧。
  27. ^ Diduch, Mary (2019年4月29日). 「今週最も注目すべき住宅販売物件の一部」 . The Real Deal . 2019年10月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年10月20日閲覧。
  28. ^ Abelson, Max (2019年4月29日). 「Park Slope Celebrity Tour!」ニューヨーク・オブザーバー. 2012年4月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年9月21日閲覧。
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