マディソン街488

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マディソン街488
マディソンアベニューと52番街の角にある建物
地図
488 マディソンアベニュー周辺のインタラクティブマップ
別名ルックビル
一般情報
種類オフィス
建築様式インターナショナルスタイル
所在地マンハッタン、ニューヨーク、アメリカ
座標北緯40度45分32秒 西経73度58分31秒 / 北緯40.75889度 西経73.97528度 （ルックビルこの場所の地図、航空写真、その他のデータ
命名の由来ルック誌
着工1948年11月
上棟1949年8月
開業1950年代初頭
オーナーザ・フェイル・オーガニゼーション
高さ93メートル
技術詳細
階数25
設計・施工
建築事務所エメリー・ロス・アンド・サンズ
主請負業者ユリス・ブラザーズ
ルックビル
所在地488 マディソンアベニュー、ニューヨーク、ニューヨーク
座標北緯40度45分32秒 西経73度58分31秒 / 北緯40.75889度 西経73.97528度 （ルックビルこの場所の地図、航空写真、その他のデータ
面積1エーカー未満
建築1950年 (1950)
建築家エメリー・ロス・アンド・サンズ
建築様式インターナショナルスタイル
NRHP参照 番号05000087 [ 1 ]
NYSRHP 番号06101.015024
NYCL 番号2376
重要な日付
NRHPに追加2005年2月24日
ニューヨーク州保健局指定2004年12月18日[ 2 ]
NYCL指定2010年7月27日

マディソン街488番地、別名ルックビルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にある25階建てのオフィスビルです。マディソン街の西側、 51番街と52番街の間の歩道沿い、セント・パトリック大聖堂の近くにあります。マディソン街488番地は、エメリー・ロス・アンド・サンズによってインターナショナル・スタイルで設計され、ユリス・ブラザーズによって建設・開発されました。 このビルは当初、主要テナントであるアメリカの雑誌「ルック」にちなんで名付けられました

建物は主に白いレンガ造りのファサードで構成され、水平方向に並んだアルミニウム製の窓が点在しています。最下層2階には、マディソン街に面したメインエントランスと、ガラスと金属でできた店舗が複数あります。3つの側面は湾曲した壁で繋がっています。1916年のゾーニング決議に準拠するため、外観には複数のセットバックが設けられています。建物の各階の平均床面積は19,500平方フィート（1,810 m 2）で、これは利用可能なオフィススペースを最大限に活用するための設計となっています。

マディソン街488番地は、主要テナントなしの投機的な不動産開発として1948年から1950年にかけて建設された。1949年後半までに建物は完全に賃貸され、数フロアの賃貸契約を結んでいた雑誌「ルック」にちなんで名付けられた。マディソン街488番地は、雑誌「ルック」が1971年に廃刊になるまで同社の本社であり続けたが、その後数年間は「ルック・ビル」として知られ続けた。1970年代以降、この建物はジョン・D・アンド・キャサリン・T・マッカーサー財団とフェイル・オーガニゼーションが所有している。ルック・ビルは2005年に国家歴史登録財に登録され、 2010年にはニューヨーク市ランドマーク保存委員会により公式ランドマークに指定された。

敷地

キャプション参照
1955年/1956年の敷地地図

マディソン街488番地は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にあります。L字型の土地は、東はマディソン街、北は52番街、南は51番街に囲まれています。 [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]敷地面積は約21,600平方フィート（2,010平方メートル）で、[ 4 ] [ 6 ]間口は52番街側が75フィート（23メートル）、マディソン街側が200フィート（61メートル）、51番街側が140フィート（43メートル）です。[ 5 ]オリンピックタワー、カルティエビル、 5番街647番地は西側の同じブロックにあり、東51番街11番地は51番街に沿ってマディソン街488番地に隣接していますその他の近隣の建物としては、南にセントパトリック大聖堂、南東にヴィラードハウスとロッテニューヨークパレスホテル、北東にCBSスタジオビル、北にオムニバークシャープレイスとイースト53丁目12番地がある。 [ 4 ]

19世紀、マディソン街488番地の敷地はニューヨーク大司教区の所有であり、同大司教区はこの場所をローマカトリック精神病院として使用していた。ニューヨーク大司教区は1893年にこの場所に男子専門学校を建設した。[ 7 ] [ 8 ]学校は4階建ての赤レンガ造りで、小塔と3つのドアがある正面玄関を備えた建物であった。[ 9 ]精神病院は1902年にその土地の大半を売却し、専門学校の建物はカテドラル・カレッジとなり[ 7 ]翌年開校した。[ 10 ]カレッジは1942年にこの場所から移転した。 [ 11 ]マディソン街の周辺地域は第二次世界大戦まで主に住宅地であったが、その後商業施設が建設された。[ 12 ]

建築

マディソン街488番地（旧ルックビル）は、エメリー・ロス・アンド・サンズ社によってインターナショナル・スタイルで設計され、 1948年から1950年にかけてユリス・ブラザーズ社によって建設されました。[ 3 ] [ 13 ] 2つの事務所は非常に緊密な関係にあり、20世紀半ばには多くのプロジェクトで協力しました。[ 14 ] [ 15 ]エメリー・ロス・アンド・サンズは特に第二次世界大戦後のマディソン街の多くのモダニズム建築の設計を担当しました。[ 16 ] [ 17 ]請負業者には、鉄鋼サプライヤーのハリス・ストラクチュラル・スチール社と電気技師のヘンリー・オーリッグが含まれていました。[ 18 ]設計の一部は、ハーディ・ホルツマン・ファイファー・アソシエイツが外装を改修した1997年に遡ります。[ 13 ]

建築評論家のロバート・A・M・スターンは、この建物をエメリー・ロス・アンド・サンズの「戦後最高傑作」の一つと呼んだ。[ 8 ] [ 17 ] [ 19 ]スターンは、この建物は水平に伸びる細長い窓が特徴で、インターナショナル・スタイル・モダニズムに影響を与えたと書いている。[ 8 ] [ 17 ]スターンによると、ルック・ビルは、エメリー・ロス・アンド・サンズ社が同名の創設者エメリー・ロスの死後、初めて手がけた主要な建築物だったという。[ 17 ] [ 20 ]

ファサード

建物の​​ファサードの丸みを帯びた後退
セットバックの詳細

488 マディソン・アベニューは23階建てで、最上階には機械式2階が追加で設けられています。建物のファサードには、1916年のゾーニング決議に準拠したセットバックが施されています。[ 3 ] [ 21 ]南側ファサードでは、8階と11階にセットバックがあります。さらに、13階、15階、17階、19階、21階、23階の3面すべてにセットバックがあります。[ 3 ] [ 5 ] 488 マディソン・アベニューは、地上から屋上までの高さが308フィート（94メートル）です。[ 22 ] [ 23 ]

基地の設計は1980年代後半の改修工事に遡る。基地は2階建てで、一部は黒く着色されたガラス板の壁で構成されている。正面入口はマディソン街の中央にあり、52番街に向かって下る傾斜地となっている。[ 3 ] [ 24 ]正面入口には、2つのスイングガラスドアの間に回転ドアがある。これらのドアは、明るい灰色と暗い灰色の花崗岩で舗装された通路の奥まった場所に設置されている。[ 25 ]入口の上には「488」という数字が書かれた看板が設置されている。基地の上部には、鋳石のパネルが四方八方に並んでいる。[ 3 ] [ 24 ]正面入口の両側と51番街と52番街には、アルミ製の店舗が並んでいる。[ 25 ]

ファサードの残りの部分は主に白いレンガで作られており、各階をリボン状に囲むようにアルミ製の窓が取り付けられている。窓は3列の水平方向にガラス板が並んでおり[ 5 ] [ 19 ]、背後に柱はない。[ 26 ]このデザインは、水平軸を強調するとともに、連続した窓を設けることで居住者に「明るく楽しい」印象を与えることを目的としていた。[ 27 ] [ 28 ]ユリス・ブラザーズのパーシー・ユリスによると、「建物のラインが優れていると、そのシンプルさが美しさを増す」という。[ 28 ] [ 29 ]建物の角にある曲線が各ファサードを繋いでいる。[ 3 ] [ 21 ]曲線の角の半径は3.5フィート（1.1メートル）である。ユリス・ブラザーズの従業員であるマーヴ・ローゼンシュタインは、デザインにおいて曲線モチーフが頻繁に用いられていると述べた。[ 21 ]

特徴

キャプション参照
正面玄関

平均的なオフィスフロアは、敷地面積の90%以上を占める19,500平方フィート（1,810平方メートル）のオフィススペースで設計されています。[18] エメリー・ロス・アンド・サンズのリチャード・ロスは、一般的に、より狭い床面積を占有する「優良テナント」は比較的少ないと考えていました。そのため、彼は自社ビルにおける利用可能なオフィススペースを最大限に活用しようと努めました。[ 29 ] [ 30 ]ユリス・ブラザーズのハロルド・ユリスも同様の考えで、「私たちは、最小限のコストで最大限のスペースを確保するという方針を掲げていました」と述べています。[ 31 ] [ 32 ]

ロビーの素材は交換されましたが、レイアウトは開業当初からほぼ変わっていません。ロビーの床は白と黒の花崗岩で覆われ、壁は石灰岩で覆われ、テラゾーの装飾が施されています。元々の湾曲した天井は、同様のスタイルの低い天井に取り替えられました。エレベーターには、元の設計から受け継がれたステンレス製のドアが取り付けられています。[ 33 ]パーシー・ユリスは、利用者がタクシーを35秒以上待つ必要がないようにエレベーターを配置し、ロビーの歩行者渋滞を軽減することを目指しました。[ 28 ]

歴史

発展

マディソン街の51丁目と52丁目の間にあった古いカテドラル・カレッジは、1948年10月にユリス兄弟に260万ドルで売却されました。[ 6 ] [ 7 ]翌月、マディソン街488番地の計画がニューヨーク市建築局に提出されました。[ 34 ]当時、マンハッタンのミッドタウンではオフィススペースの需要が高く、[ 7 ]新しい建物はマンハッタンで進行中の8つのプロジェクトの1つであり、合計362万8千平方フィート（337,100 m 2）のオフィススペースが追加されました。[ 35 ]ユリス兄弟は、カテドラル・カレッジが取り壊される1949年2月にマディソン街488番地の計画を公式に発表しました。[ 9 ] [ 17 ] [ 34 ]この建物が発表された際、建築フォーラム誌は「ストリップウィンドウの支持者たちは、また新たな仲間が加わったと評価できる」と述べた。[ 17 ] [ 18 ] [ 36 ]建設開始前の4月までに、既に9階分のテナントが入居していた。[ 27 ] [ 37 ] [ 38 ]

マディソン街から見た建物の南東角
マディソン・アベニューの向かい側から建物の南東角を眺める。左側にセント・パトリック大聖堂の教区会館が見える。

最初の鉄骨は1949年6月1日に現場に到着した。ファサードの角が湾曲していたため、鉄骨工事は困難を極め、特製の鉄骨部品が必要となった。[ 39 ]ニューヨーク・タイムズ紙によると、請負業者は骨組みの建設に7人のリベッターからなる3つのチームを雇った。[ 27 ] [ 39 ] [ 40 ]しかし、マーヴ・ローゼンシュタインは、作業は4人のリベッターからなる7つのチームによって完了したと述べた。[ 14 ]いずれにせよ、8月7日までに鉄骨は19階まで建設された。[ 41 ]鉄骨建設からちょうど12週間後の同月末に鉄骨の頂点が完成した。 [ 26 ] [ 39 ]ニューヨーク・タイムズ紙はこれを「戦後の鉄骨建設の記録」と呼んだ。[ 27 ] [ 34 ] [ 39 ]その後、ファサードは週に4つの窓のペースで建てられました。[ 27 ] [ 34 ] [ 39 ] 1949年11月までに、オフィススペースはすべて長期賃貸されていました。[ 42 ] [ 43 ]最初のテナントは1950年初頭に建物に移転し、[ 34 ]ユリス・ブラザーズは1950年5月にプルデンシャル生命保険会社から750万ドルの住宅ローンを借りました。[ 44 ]

初期の入居者

最大のテナントの中には、当初10階から12階を占めていたLook誌の親会社であるCowles Magazinesがあった。 [ 37 ] [ 38 ] [ 45 ] 1937年創刊のこの雑誌は当時急速に拡大しており、1948年には発行部数300万部を誇った。[ 46 ]このビルには、セブンティーン誌[ 47 ] [ 48 ]やポケットブックスなど出版業界の他のテナントもいくつか入っていた。[ 49 ] [ 50 ]ビルは投機的な開発として計画されていたにもかかわらず、1950年初頭にLook誌にちなんで命名された。[ 45 ] 3階と4階を占めていたEsquire誌は、 1950年6月にビルがLook誌にちなんで命名されるのを阻止しようとした。Esquire社は、ビルの名前を変更すると、 Esquire社の出版物がLookと関連しているように見えると主張した。[ 48 ] [ 51 ]この訴訟は大きな成果にはつながらず、488マディソンは数十年にわたって「ルックビル」という名称を保持し続けた。[ 48 ]

その他の初期のテナントには、地下と1階の一部を占めるシュラフトのレストランチェーンや、花屋、仕立て屋、女性用アクセサリー、生地販売代理店などがあった。[ 52 ]航空会社のリネ・アエリ・イタリアーネが1階にオフィスを構え、[ 53 ]ニューヨーク信託会社が1階と地下に銀行支店を借りた。[ 54 ] [ 55 ]上層階では、生命保険協会が2社、化学建設会社が15階と16階、カッツ広告代理店が20階に入っていた。[ 27 ] [ 37 ] [ 38 ]エメリー・ロス・アンド・サンズ社は自社設計のスペースを借り、[ 56 ] [ 57 ]レイモンド・ローウィも同じく、このビルでグレイハウンド・ラインズのシーニクルーザー・バス・モデルのデザインを考案した[ 56 ] [ 58 ] 。 [ 19 ]ハームズ社、ニュー・ワールド・ミュージック、レミック・ミュージック、ウィットマーク・アンド・サンズなどのレーベルの親会社であるミュージック・パブリッシャーズ・ホールディング・カンパニーもこのビルにスペースを持っていた。[ 5 ]同社の5階にある音楽スタジオを訪れた人の1人にボブ・ディランがおり、1960年代初頭にデモトラックを作成した。[ 5 ] [ 59 ]

後の使用

51番街のファサード
51番街から見た、オリンピックタワーが左側

ルック・ビルは1953年4月にメトロポリタン生命保険会社に買収され[ 60 ]、同年8月にユリスにリースバックされた。[ 61 ] [ 62 ] 1963年にカウルズ・マガジンズはビル内のスペースを78,000平方フィート（7,200平方メートル）拡張した。拡張前には、カウルズはすでに125,000平方フィート（11,600平方メートル）のマディソン街488番地最大のテナントであった。 [ 63 ]一時期、同社はビルに6階建ての建物を所有していた。[ 64 ]ルック・マガジンは最終的に1971年10月に廃刊となった。[ 65 ]土地を除く建物のリース権は1973年11月にチャールズ・ベネンソンからジョン・D・マッカーサーに譲渡されたが、土地の所有権には影響がなかった。[ 66 ]その頃、所有権はジョン・D・マッカーサー財団とキャサリン・T・マッカーサー財団とフェイル・オーガニゼーションの合弁会社に移った。[ 5 ] [ 19 ] [ 67 ] 20世紀後半には、インスティテューショナル・インベスター誌とアビーヴィル・プレスもマディソン・アベニュー488番地のテナントとなった。[ 5 ]

ルック誌が廃刊になったにもかかわらず、マディソン街488番地はルックビルと呼ばれ続けた。[ 56 ]ペントハウスの南側には少なくとも1980年までは「ルックビル」と書かれた文字があった。[ 19 ] [ 34 ]ホロウィッツ・イマーマン・アーキテクツは1980年代後半に基礎部分を改修し、オリジナルのファサードをスチールと黒ガラスのよりモダンなデザインに取り替えた。1990年代半ば、フェイルはハーディ・ホルツマン・ファイファー・アソシエイツにビルの改修を依頼した。[ 5 ] [ 13 ] [ 19 ]所有者は、美観上の考慮というよりも、ファサードの修復の方が安価だったため、再建ではなくファサードの修復を決めた。[ 19 ]この修復中に、スチール製の窓はアルミフレームの窓ガラスに取り替えられ、レンガは洗浄されて部分的に交換され、スレートの窓枠も交換された。[ 5 ]さらに、フォックス＆ファウル社が内装を改修しました。[ 13 ]修復工事終了後、1998年後半に市立美術協会が建物の修復に関する展覧会を開催しました。[ 5 ]

この建物は2005年2月24日に国家歴史登録財に登録され、[ 1 ]、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は2010年7月27日にこの建物を市のランドマークに指定した。[ 68 ] [ 69 ]フェイル・オーガニゼーションは2012年にゴールドスタイン・ヒル・アンド・ウエスト・アーキテクツの設計によるロビーの改修を発表した。[ 70 ]工事は翌年の初めに完了した。[ 71 ] [ 72 ] 2010年代半ばまでに、この建物のテナントには法律事務所や広告代理店も含まれていた。[ 67 ]さらに、フェイル・オーガニゼーションは2018年にいくつかのオンライン紳士服店にスペースを貸しました。[ 73 ] 2020年代初頭のこの建物のテナントには、衣料品店のボノボス、インドシノ、アンタックイットのほか、ミュニシパル・アート・ソサエティとショーマット・デザイン・アンド・コンストラクションが含まれていました。[ 74 ]ニューヨークのローマカトリック大司教区は、 2025年にこの建物に主要オフィスを移転する予定です。[ 75 ]

参照

参考文献

引用

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出典

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