ワン・ベルビュー・プレイス
 2024年11月のワン・ベルビュー・プレイスの南側 | |
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| 位置 | ナッシュビル、テネシー州、アメリカ合衆国 |
|---|---|
| 座標 | 北緯36度4分52秒 西経86度56分51秒 / 北緯36.08111度、西経86.94750度 |
| 住所 | 7620 ハイウェイ70南 |
| 開業日 | 1990年8月9日[ 1 ] |
| 締め切り日 | 2008年5月31日（2015年に解体） |
| 開発者 | タウブマンセンター[ 2 ] |
| 所有者 | リテールプロパティーズオブアメリカ社 |
| 店舗とサービス | 90歳以上 |
| アンカーテナント | 3 |
| 床面積 | 848,545平方フィート（78,832.4 m 2）GLA |
| フロア | 2 |
ワン・ベルビュー・プレイスは、テネシー州ナッシュビル南西部、ベルビュー地区にあるショッピング、ダイニング、エンターテイメントの複合施設です。1990年にベルビュー・センターという名の屋内型ショッピングモールとして開業し、 2フロア、総面積848,545平方フィート（78,832.4 m 2 ）に90店舗以上を収容していました。モール自体は1990年に開業しましたが、2000年代初頭の不況中に衰退の兆候を見せ始め、2008年に閉店しました。3つのアンカーテナントのうち2つはモール閉店後も営業を続けましたが、最終的には両方とも退去しました。隣接する3つのアンカービルと別区画を含む建物全体は2015年に取り壊され、2017年に同じ場所に新しい多目的複合施設がオープンしました。[ 3 ]
歴史
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ナッシュビルのベルビュー地区にショッピングモールを建設する最初の計画は、1971年に地元の不動産開発業者ロイ・シャインバーグがオハイオ州クリーブランドに拠点を置く開発業者MHハウスマン社を代表してメトロ・ナッシュビルの都市計画区分委員会にショッピングモールの承認計画を提出したことで発表された。当初の計画では、州間高速道路40号線とソーヤー・ブラウン・ロードの間のアメリカ国道70S号線沿いにショッピングモールを建設することになっていた。建設は1973年に開始され、2つのフェーズで構成され、第1フェーズは1975年に、第2フェーズは1977年に完了する予定だった。第1フェーズは、 3つのアンカーストアを含む900,000平方フィート（84,000 m 2）の小売スペースから構成され、第2フェーズは、300,000平方フィート（28,000 m 2）の追加ショップスペースと、最大でさらに2つのデパートのためのスペースから構成されることになっていた。[ 4 ]モールのデザインには大理石の床と噴水が含まれ、[ 5 ]モールはエスカレーターで接続された2階建てになる。オハイオ州クリーブランドに拠点を置くウィリアム・ドースキー・アンド・アソシエイツ社が設計を担当する。[ 6 ]交通量の増加に対する地域住民の懸念に対処するため、モールの周囲に新たに道路が建設される。また、20フィート（6.1メートル）の低木や樹木による「緩衝地帯」を設けることで、モールのデザインを地域社会の他の地域と「調和」させる。[ 5 ]また、モールの周辺には、国道70号線Sに面したスーパーマーケット、200室のホテル、州間高速道路40号線に面したビジネスパークが計画されている。総建設費は5000万ドルと見積もられており、完成すればテネシー州最大のモールとなる。[ 6 ]
1974年3月までに、シャインバーグはナッシュビルに拠点を置く不動産会社ベルズ・エンタープライズと百貨店チェーンのJCペニーがモールを共同開発し、後者はアンカーストアのひとつとなることを発表した。テネシアン紙によると、JCペニーが不動産開発部門を立ち上げたばかりで、シャインバーグは以前、同じくナッシュビルにあるベルズの100オークス・モールの土地買収とリースを担当していたため、MHハウスマンが入居予定者との交渉を開始した後、両社は開発に参加することに合意したという。[ 6 ] 1978年、タウブマン・センターズがJCペニーに代わって共同開発者となったが、後者は依然としてモール内に店舗を建設すると発表した。[ 7 ]都市計画・区画委員会は1978年後半にタウブマンのモール概念的敷地計画を承認し、それに基づいてモールは1979年初頭に建設を開始し、1981年にオープンすることになっていた。MHハウスマンが概念化したすべての特徴に加えて、タウブマンの計画では、カーペット敷きの座席エリア、プランター、天窓、モールのために特別に委託された現代彫刻も求められていた。[ 8 ]適切なアンカーストアとテナントを見つけることの難しさ、商業用途への土地の再区画の遅れ、[ 9 ]州間高速道路40号線と米国ルート70Sの道路改良により、建設はさらに遅れた。[ 10 ] 1987年後半までに、タウブマンはCastner KnottとDillard'sがモールの2つのアンカーストアとして契約したことも確認した。 [ 11 ]
1990年代～2000年代
ベルビュー・センターは1990年8月9日にオープンし、カストナー・ノットとディラーズはトライデントの形をしたモールの端に位置していた。[ 1 ]他の2つのアンカー店舗のためのスペースも設計に含まれていた。これらのうちの1つ（ディラーズに最も近いもの）はナッシュビル初のメイシーズ店舗に割り当てられたが、プロジェクトはキャンセルされ、その場所には何も建てられなかった。メイシーズは一連の買収（最初はカストナー・ノットからプロフィットへ、その後2006年にメイシーズの前にヘクトへ）を経て、最終的にカストナー・ノットの跡地にモールに来た。他のテナントにはKBトイズ、リミテッド・トイズ、アバクロンビー＆フィッチ、ギャップ[ 12 ]、エレクトロニック・エクスプレスなどがあった。[ 13 ]複合施設の初期開発に重要な役割を果たしたJCPenneyがベルビュー・センターで店舗を運営することはなかった。
ベルビュー・センターの高級品は当初期待を集めましたが、新たな競争相手が現れ、モールの客足はすぐに減少し始めました。フランクリンのクール・スプリングス・ギャラリアは1991年にオープンし、ナッシュビルのモール・アット・グリーンヒルズは同年に大規模な拡張工事を行いました。人口密度が高く、中心部に位置する地域に新たなモールスペースが急増したことで、以前はベルビュー・センターのみに展開していた小売店もナッシュビルに進出するようになりました。
シアーズは1999年（カストナー・ノットがプロフィットに社名変更した直後）、モール北東隅の空きアンカースペースに新店舗を建設しました。3つ目のアンカー店舗の登場にもかかわらず、ベルビュー・センターの来店客数は新世紀に入っても期待を大きく下回り続けました。続く2000年代初頭の不況も状況を悪化させました。大手小売テナントはすぐにこの複合施設から撤退し始め、3つのアンカー店舗が存続していたにもかかわらず、ベルビュー・センターはわずか10年で活気のないモールと化しました。モール内の空き区画の一部は地元の小売店に賃貸され、残りの区画はその後数年間、 オフィス、教会、舞台芸術スタジオとして再利用されました。
ディラーズは長年の売上低迷を受け、2007年に店舗を閉店し、その資産をモールのオーナー（オークツリー・キャピタル・マネジメント）に売却しました。これを受け、抜本的な再開発計画が発表されました。ベルビュー・センターは、2008年5月31日に非アンカーテナントの最後の退去をもって正式に閉店しました。
当初の再開発計画には、旧ディラーズの建物をメトロ・ナッシュビル公共図書館（最下階）とコールズ百貨店（最上階）に改装することが含まれていた。[ 14 ]以前ショッピングモール自体が占めていたエリアは、屋外ライフスタイルセンターに置き換えられる予定だった。[ 15 ]シアーズとメイシーズは再開発プロセスを通じて営業を続け、再開発された施設の中心となる意向を発表したが、メイシーズはその後すぐに、2000年代後半の不況中に閉店する全国11店舗のうちの1つにベルビュー店を選んだ。メイシーズが2009年3月15日に閉店すると、ベルビュー・センターで営業を続ける最後の小売店はシアーズとなった。[ 16 ]
2010年代～2020年代
2011年後半、メトロ政府はベルビュー図書館をショッピングモール跡地に建設する計画を断念し、別の場所に建設する意向を発表しました。[ 17 ]同じ頃、開発業者のクロスランド・サウスイーストは、旧ショッピングモールの再開発計画を開始しましたが、これも後に撤回されました。[ 18 ]
2014年11月、クロスランド・サウスイーストは開発計画の改訂版を発表し、モールを解体し、「ワン・ベルビュー・プレイス」と呼ばれる複合施設を建設することを提案した。この開発計画には、ホテル、ナッシュビル・プレデターズが運営するコミュニティアイススケートリンク、300戸の集合住宅、最大125,000平方フィート（11,600平方メートル）の専門・医療オフィススペース、映画館、最大600,000平方フィート（56,000平方メートル）の小売スペースが含まれる予定である。[ 19 ] [ 20 ]
2015年5月、シアーズは店舗の清算を開始し、8月に閉店した。[ 21 ]ショッピングモールと隣接するアンカービルの解体工事は2015年8月22日に開始され、年末までに完了した。[ 22 ]
ワン・ベルビュー・プレイスの最初のテナントは2017年8月にオープンし始めました。改装された開発には、AMC映画館、スプラウツ食料品店、バーリントン、マイケルズ、ホームグッズ、アルタビューティー、ホーム2スイーツホテル、チックフィレイのほか、アパート複合施設、高齢者向けコミュニティ、新しいベルビューコミュニティセンター、NHLのナッシュビルプレデターズが管理するデュアルアイスリンク複合施設が含まれます。[ 23 ]
参考文献
- ^ a b「ナッシュビル/デイビッドソン郡タイムライン」ナッシュビル公共図書館。2015年6月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年6月19日閲覧。
- ^ヘザー・メイ（2005年3月27日）「タウブマンは『ゴールドスタンダード』の評判を得ている」ソルトレイク・トリビューン紙。
- ^ 「One Bellevue Placeがオープン準備」 NewsChannel5 、 2017年7月28日。 2021年8月28日閲覧。
- ^アルバート・ケイソン (1971年8月5日). 「$50 million mall planning」 .テネシアン. pp. 1A . 2019年9月7日閲覧。
- ^ a b Valary Marks (1973年1月14日). 「ショッピングセンターの成長は続く」 . The Tennessean . p. 18. 2019年9月7日閲覧。
- ^ a b cアルバート・ケイソン (1974年3月17日). 「州最大のショッピングエリアが誕生」 .テネシアン紙. pp. 1A, 5A . 2019年9月7日閲覧。
- ^アルバート・ケイソン (1978年3月11日). 「新しいモールパートナーが決定」 .テネシアン. p. 23. 2019年9月7日閲覧。
- ^アルバート・ケイソン (1978年9月2日). 「ベルビュー・モール、81年開業予定」 .テネシアン. p. 19. 2019年9月8日閲覧。
- ^グレッグ・フィッシャー（1987年6月30日）「一部の小売開発は軌道に乗りません」『テネシアン』1D、3Dページ。 2019年9月8日閲覧。
- ^ 「ベルビューの道路工事、モール建設に先立ち」『テネシアン』1987年11月18日、pp. 2B 。 2019年9月8日閲覧。
- ^アルバート・ケイソン (1987年11月11日). 「ベルビュー・センター、アンカーを発表」 .テネシアン. pp. 1B, 3B . 2019年9月8日閲覧。
- ^ 「ベルビューモール」。Dead Malls 。 2016年9月23日閲覧。
- ^ 「Store Locations」 . Electronic Express. 2000年2月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年9月23日閲覧。
- ^ Caudle, Leah M. (2008年9月16日). 「ベルビュー、新図書館に注目」 . The Tennessean . 2008年10月21日閲覧。
{{cite news}}:|archive-url=形式が正しくありません: タイムスタンプ (ヘルプ)CS1 メンテナンス: url-status (リンク) - ^ 「$28 million Bellevue Centerの契約が成立、新たなライフスタイルセンター建設へ」ナッシュビル・ビジネス・ジャーナル、2007年12月28日。 2008年10月21日閲覧。
- ^ 「メイシーズ、ベルビュー店を含む11店舗を閉鎖」。テネシアン。AP通信。2009年1月8日。 2014年9月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「市長がベルビュー新図書館の所在地を発表」 Nashville.gov 、 2011年10月19日。2012年1月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^バティワラ、ネビン（2011年12月16日）「ベルビューの苦境に立たされたショッピングモール跡地、再び再始動」ナッシュビル・ビジネス・ジャーナル
- ^ 「クロスランド・サウスイーストによるベルビュー・センター再開発」 CroslandSoutheast.com 2015年6月19日閲覧。
- ^ 「旧ベルビュー・センター・モール跡地に映画館建設へ」 NewsChannel5.com 2015年2月24日. 2015年6月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2015年6月19日閲覧。
- ^ Snyder, Eric (2015年5月26日). 「Sears closing at Bellevue Center mall」 . BizJournals.com . 2015年6月8日閲覧。
- ^ギャリソン、ジョーイ. 「ベルビュー、ショッピングモールの解体と不動産の再生を祝う」 .テネシアン. 2024年12月6日閲覧。
- ^アルフス、リジー. 「大規模な開発がベルビューに新たな命をもたらす」 .テネシアン. 2020年1月5日閲覧。
