ポートサイド・タワー

ポートサイド・タワー
2018年のポートサイドタワー
一般情報
種類商業
所在地南アフリカ、ケープタウン中心業務地区、ブイテングラハト通り5番地
座標南緯33度55分00秒 東経18度25分19秒 / 南緯33.91667度 東経18.42194度 / -33.91667; 18.42194
完成2014年
費用16億ランド（推定）[1]
所有者アクセラレート・プロパティ・ファンドおよびファースト・ランド
地主ベーカー・ストリート・プロパティーズ
高さ139メートル（456フィート）
技術的詳細
階数32階[2]
延床面積52,000平方メートル以上[ 2 ]
設計・施工
建築事務所dhkアーキテクツ、ルイス・カロル・アーキテクツ[2]
土木技師WSPストラクチャー
ズ・ナデソン
積算士AECOMデイビス、ラングドン・
デ・リュー・グループ
元請けマレー＆ロバーツ
受賞歴南アフリカで最も高いグリーンビル
ウェブサイト
www.portsidecapetown.com

ポートサイドは、南アフリカのケープタウンにある高さ139メートル（456フィート）の建物です。2014年に完成したこの建物は、市内で最も高い建物であり[3]、完成当時はケープタウンの中央ビジネス地区（CBD）に15年ぶりに開発された重要な超高層ビルでした。[4]

この物件は、ファーストランド銀行（FNB、RMB、ウェスバンク、アシュバートン）とアクセレレート・プロパティ・ファンド（APF）が共同所有しています。銀行は物件の一部を自ら使用し、AcPFはオフィスと小売スペースをテナントに賃貸しています。AcPFは、ケープタウンの商業不動産会社であるベーカー・ストリート・プロパティーズ[5]に物件の管理と販売を委託しました。

南アフリカグリーンビルディング協会（GBCSA）は、この物件に5つ星のグリーンスター評価を授与し[6]、南アフリカで最も高いグリーンビルディングとなりました。

構想

テーブルマウンテンを背景にしたポートサイドタワー

2008年、当初はホテルを併設し、海抜147.6メートル（484フィート）の高さの建物が提案されました。しかし、2000年代後半の不況とホテル管理会社の確保の難しさにより、プロジェクトは3年近く保留され、設計が変更されました。[7]

設計・計画段階、そして広範な住民参加の結果、テーブルマウンテンの眺望を遮らないよう、建物の高さを一定以下に抑えることが決定されました。32階建てのタワー[8]には51,500平方メートル（554,000平方フィート）を超えるオフィススペースがあり、残りのスペースは1,382台以上の駐車スペース[9]と小売店として使用されています。

この建物は、建物全体に低エネルギー技術を採用するように設計されており、南アフリカで初めてLED照明をほぼ独占的に使用した大規模建物です。建物全体に適合技術が指定されているため、南アフリカグリーンビルディング協議会から5つ星のグリーンスター評価を取得しています。[10]

南アフリカの建築スタジオdhk ArchitectsとLouis Karol Architectsが建物の設計を担当しました。[11]

建設

2012年6月、建設中のポートサイドタワー。写真は建物の南側から撮影されています。

タワーの建設工事は2011年8月12日に開始されました。[7] 2013年3月下旬、強風により足場が不安定になったため、ケープタウン市の災害対応部隊によって建設工事が一時的に中断されました。[9]

参考文献

  1. ^ 「At The Portside」. Land Mark Properties. 2011年6月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年4月21日閲覧。
  2. ^ abc 「The Building Portside」. 2014年10月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年7月18日閲覧。
  3. ^ 「Cape Town | Statistics」. Emporis. 2012年11月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年5月2日閲覧。
    - 「ケープタウンで最も高いビルが正式に公開：Property360の不動産ニュース」
  4. ^ 「ケープタウン・ポートサイド・タワー」e-architect . 2009年4月20日. 2011年4月21日閲覧.
  5. ^ 「ケープタウン・ポートサイドのあらゆることなら、私たちが頼りになる新しい会社です（ブログ）」ベイカー・ストリート・プロパティーズ. 2016年6月22日. 2016年9月12日閲覧.
  6. ^ マイク・ムニック（2015年2月）. 「GBCSAケーススタディ | ポートサイド」（PDF） . 南アフリカグリーンビルディング協議会.
  7. ^ ウィリアムズ・マレー（2011年8月4日）. 「ケープタウンに新たな超高層ビルが建設へ」ケープ・アーガス. 2013年3月31日閲覧.
  8. ^ 「ポートサイドのビル、竣工時グリーンスター評価で5つ星を獲得」Weekend Argus . 2015年3月28日
  9. ^ ab 「風がケープタウンの超高層ビルを不安定にする」SAPA。2013年3月31日。 2013年3月31日閲覧。
  10. ^ 「ケープタウンのポートサイド・アホイ」。スカイスクレイパー・ニュース。2009年6月19日。 2011年4月21日閲覧。
  11. ^ 「南アフリカ、ケープタウンのdhkアーキテクツによるポートサイド」。ワールド・アーキテクチャー・ニュース。2015年3月16日時点のオリジナルからアーカイブ。 2018年8月28日閲覧。
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  • dhkアーキテクツのプロジェクトページ
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