ゼネラル・エレクトリック・リアルティ・プロット
ゼネラル・エレクトリック・リアルティ・プロット | |
 ストラットフォード・ロードの住宅、2008年 | |
| 位置 | ニューヨーク州スケネクタディ |
|---|---|
| 座標 | 北緯42度48分58秒 西経73度55分12秒 / 北緯42.81611度 西経73.92000度 / 42.81611; -73.92000 |
| エリア | 90エーカー（36ヘクタール）[1] |
| 建設された | 1900–27年[1] |
| 建築様式 | 20世紀初頭のさまざまなスタイル |
| NRHP参照 番号 | 80002763 |
| NRHPに追加されました | 1980 |
ゼネラル・エレクトリック・リアルティ・プロット（地元ではGEリアルティ・プロット、GEプロット、あるいは単にザ・プロットと呼ばれることが多い）は、アメリカ合衆国ニューヨーク州スケネクタディにある住宅街です。ユニオン・カレッジのすぐ東に位置する約90エーカー（36ヘクタール）の地域です。1980年には、この地区全体が歴史地区に指定され、アメリカ合衆国国家歴史登録財に登録されました。
もともと大学所有の未開発地だったこの土地は、19世紀末に大学の負債返済を支援するため、ゼネラル・エレクトリック（GE）に売却されました。GEは土地を分割・開発するための子会社を設立し、ニューヨークのセントラルパークに着想を得た計画に基づいて街路を整備し、一定の敷地面積と住宅価格を定めた契約に基づいて住宅を建設しました。そのうち2棟は、米国で最初の全電化住宅の一つであり、GEのモデルハウスとして採用されました。
GEの幹部、地元の実業家、そして地域リーダーたちに加え、GE社の研究所や、区画の西側境界に隣接するユニオン大学で働く科学者たちもこの地域に定住した。後者は合計400件以上の特許を保有しており、数学者で電気技師のチャールズ・スタインメッツだけでも、GEでの勤務とユニオン大学教授としての勤務を合わせて200件の特許を取得した。[2]彼らの研究における重要な出来事のいくつかは、区画内で起こった。多くの研究者が研究成果を地元に持ち帰ったためである。
1927年までに約100軒の住宅が建設され、その中には、後にノーベル化学賞受賞者でGEの研究者でもあったアーヴィング・ラングミュアが晩年に住んだ家も含まれていました。この家は、ノーベル化学賞を含むラングミュアの科学的業績を称え、国定歴史建造物に指定されました。
GEの市内における存在感が大幅に低下したため、この区画はもはやGE従業員で占められることはなくなりました。区画内の住宅は依然として高い評価を受けており、住民はキャピタル・ディストリクト地域で最も高い固定資産税を支払っています。近隣住民会と市の歴史委員会の両方によって施行された規則により、この区画の歴史的特徴が保存されています。
地理
GEプロット地区は大部分が道路で区切られており、ほぼ四角形をしています。西側では、レノックス・ロードがユニオン・カレッジのキャンパスと分断しています。ノット・ストリートが北側の境界線となり、リアリティ・プロットとエリス病院を隔てています。ウェスト・アレーは、ローウェル・ロードとグレンウッド・ブールバードの住宅間の裏側の境界線で、東側の境界線となっています。ラグビー・ロードを渡った後、境界線は西に曲がり、同通りの南側の住宅を通りウェンデル・アベニューとの交差点まで進み、そこからユニオン・アベニューに沿ってレノックス・カレッジに戻ります。[1]
ハンス・グルート・キル[3]という小川が西に流れ、地区を通りモホーク川に合流し、地区の中央を深さ30フィート（9.1メートル）、幅100フィート（30メートル）の渓谷を形成しています。渓谷には4つのブルーストーンアーチ橋が架かっており、いずれも国家歴史登録財に指定されています。地区内には多くの成木が生い茂っています。[1]
住宅は、最小70フィート×140フィート（21メートル×43メートル）の区画に建てられており、正面の道路から35～45フィート（11～14メートル）後退しています。主にコロニアル・リバイバル様式またはジョージアン・リバイバル様式の 建築様式で建てられていますが、ミッション・リバイバル様式、クイーン・アン様式、シングル様式のものもあります。[1]
ウェンデル・アベニューにあるシュタインメッツ記念碑は、この地区で唯一の重要なオープンスペースです。この記念碑は、交流電流の実現に貢献したドイツ生まれの電気技師、チャールズ・プロテウス・シュタインメッツにちなんで名付けられました。シュタインメッツの家（ウェンデル・アベニュー1297番地）は記念碑の敷地内に建っていました。彼は裏庭の研究室で研究を行っていましたが、研究室と家は1944年に取り壊されました。[4]シュタインメッツは市の教育委員会の委員長も務めました。スケネクタディには、シュタインメッツ公園として知られる別の公共公園があり、レノックス・ロード沿いにありますが、GEリアルティ・プロット地区の外側にあります。
ラグビーロード1184番地の建物は小学校として開発され、長年その目的で使用されていました。[1]
20世紀最初の四半世紀に開発が始まって以来、この区画に新たに建てられた建物はわずか5棟です。その中には、 1950年代後半にウェンデル・アベニューにエドワード・ダレル・ストーンが設計した近代的な教会も含まれています。そのほとんどは景観を損なうものではありませんが、比較的最近に建てられたため、景観に貢献しているとはみなされていません。[1]
歴史
1899年、ユニオン・カレッジは3万ドル（当時の価値で113万4000ドル[5] ）の負債を返済するため、隣接する2つの土地を売却すると発表した。1つはカレッジのすぐ東に位置する75エーカー（30ヘクタール）のカレッジ・ウッズ、もう1つは西に位置する30エーカー（12ヘクタール）のカレッジ・メドウである。市の有力者たちは、この土地を公園にするよう求め、その請願書には2200人の署名が集まった。カレッジは、この目的のためにこの土地を市にリースすることを提案したが、その年額は非常に高額であった。その後まもなく、 1886年にトーマス・エジソンがエジソン機械工場をスケネクタディに移転して以来急速に成長していたゼネラル・エレクトリックの取締役数名が、同社が大学から土地を57,000ドル（現在の価値で215万ドル）で購入し、大学の負債を返済すると発表した。[6]
GEは、この土地の購入と開発のため、子会社スケネクタディ・リアルティ・カンパニーを設立しました。彼らの目標は、優秀な人材がGEに入社し、上級幹部や研究者を留任させるインセンティブを提供することでした（競合他社に移ったり、起業したりするのではなく）。道路の整地、上下水道の敷設、そして敷地を二分する小川ハンス・グルート・キルとその下流にあるユニオン・カレッジのキャンパスに架かる橋[6]の建設には、1903年までかかりました。
この地区の計画は、都市計画という新しい分野の専門家であるパースとデフォレストによって策定されました。彼らは、フレデリック・ロー・オルムステッドとカルバート・ヴォークスが設計したニューヨーク市のセントラルパークから着想を得ました。スケネクタディがユニオンストリート沿いに開発を進め、市内の他のグレンウッド通りやパークウッド通りの誘導路として利用したように、中心となる通りを中心に計画するのではなく、彼らはこの地区を、かつてこの地域の地主であった人物にちなんで名付けられたウェンデルアベニューによって区切られた2つの小さな区画として構想しました。彼らはセントラルパークの歩道のように、緩やかなカーブを描くように道路を配置しました。さらに、より田園的な雰囲気を維持するために、当時の住宅街の道路では新しい試みとして、舗装道路の縁石の代わりに「芝側溝」を使用しました。[6]
各区画の権利証書には、一戸建て住宅1棟の建設のみを定め、売却価格または評価額が4,000ドル（現在のドル換算で151,000ドル）以上と制限されていた。これは当時のスケネクタディの住宅価格のほぼ2倍に相当するが、この価格は後にインフレを考慮して引き上げられた。建設は区画購入後2年以内に開始する必要があった。[1]セットバックと区画面積の制限もこの時に設定された。また、敷地間のフェンスの高さは3フィート6インチ（107cm）に制限され、装飾目的に限るものとされた。設計図が完成すると、当該土地の測量士は「レイアウト、制約、そしてそこに建つ住宅の質において、ニューヨークとシカゴの間で比類のない郊外住宅地がここにある」と主張した。[6]
通りの名前は、主にサー・ウォルター・スコットの著作と、ニューイングランドの歴史に名を残す二人の人物、アダムズとローウェルにちなんで付けられました。ラグビー・ロードは、隣接する競技場がラグビーの試合に使用されていたことに由来しています。ノット・ストリートは既に存在しており、ユニオン・カレッジ学長のエリファレット・ノットにちなんで名付けられました。レノックス・ロードは、元々は「n」が2つ付いていました。[6]
毎年冬になると、ブラウン校舎の裏手が水没し、区画の住民のためのスケート池が作られました。住民は身分証明として特別な襟タグを受け取りました。この目的のために設置された消火栓は今も残っています。[6]
住宅は次々と建設され、急速に売却された。当時の市長F.F.アイゼンマンガーをはじめ、GE以外の住民も移り住んだ。1912年、ニューヨーク州初の社会党市長であり、後に州副知事となるジョージ・R・ラン市長は、市に道路の維持管理を委託した。これにより歩道が設置され、当初の田園的な芝生の溝のような景観は薄れていった。[6]
元の地図には、オックスフォード・ストリート地区の東側に3つの大きな区画が描かれています。これらは元々カレッジ・ウッズの所有地の一部ではありませんでしたが、1914年に不動産会社が購入し、開発されました。これらの区画には以前の区画にあった契約条項がないため、ラグビー・ロード沿いの家屋の一部は、近隣の他の家屋よりも密集しています。[6]
1927年までにほぼすべての区画が購入され、建物が建てられました。それ以来、この地区ではわずか5棟の新しい建物が建設されました。[6]
保存
この地区は、スケネクタディ市が認定する4つの歴史地区の1つです。7人のメンバーで構成される歴史委員会の管轄下にあり、月1回会合が開かれます。市のゾーニング規制により、公共の道路から見える地区内の歴史的建造物への変更は、委員会の承認が必要です。[7]すでに市内で最大の規模を誇るこの地区の住宅は、キャピタル・ディストリクト地域でも最も高い固定資産税 評価額の1つであり、 [8] 20万ドルから40万ドルとなっています。多くの住民は、市、郡、学区に年間1万ドル以上を納めています。暖房費も数千ドルに上ります。[4]
近隣には、不動産区画協会という地域自治会もあります。この協会はニュースレター「The Plot Spotter 」 [9]を発行し、2年に一度、住宅と庭園のツアー[10]を主催し、地域の歴史的な特徴を維持する活動を行っています。また、会員は新住民をシャンパン1本と、地域の歴史を記した「An Enclave of Elegance」[4] [11]で歓迎します。
ユニオン大学はこれらの家屋を数軒所有しており、20世紀後半に一部を管理事務所や学生寮に転用することを決定した。住民は、商業利用を禁じる譲渡契約とゾーニングを理由に反対し、訴訟を起こした。2001年、州控訴裁判所は大学側に有利な下級裁判所の判決を支持した。非営利団体である同大学は企業ではなく、区画とその譲渡契約が制定される以前から存在していたため、もしそれが意図されていたのであれば、契約書には大学関連の活動を明確に制限する文言が含まれていた可能性が高い。[12]同大学は、レノックス・ロード1128番地にあるパーカー・ライス邸を、資金調達部門と卒業生関係部門の事務所に転用した。州最高裁判所である控訴裁判所にこの件を審理させる試みは却下された。[13]
重要な寄与特性
歴史地区の多くの家には、かつての重要な居住者が残した遺産が残っています。
- ユニオン・アベニュー67番地。1900年、GEの幹部であり、スケネクタディ不動産の社長でもあったエドウィン・W・ライスのために最初の家が建てられました。ライスはゼネラル・エレクトリックの三人の父の一人とされています。[1]
- エドウィン・ライス・ハウス、エイボン・ロード1050番地。ライスは1905年に自らこの家を建てた。[要出典]
- エイボン・ロード1155番地。1905年に建てられた当時、国内で最初の全電化住宅の一つであった。[1]
- ダグラス・ロード6番地。1901年に全米初の全電化住宅「ゴールド・メダリオン」が完成。[1]
- エルンスト・アレクサンダーソン・ハウス（アダムズ・ロード1132番地）。ラジオとテレビ開発の先駆者であるアレクサンダーソンは、322件の特許を保有していた。1927年、最初のテレビ放送がここで受信された。GEは、この住宅をモデルに設計した[1]。
- エルンスト・ジュリアス・バーグ・ハウス（ローウェル・ロード1336番地）。アメリカ初の双方向ラジオ番組のプロデューサーの家[1]
- ウィリアム・D・クーリッジ・ハウス（レノックス・ロード1480番地）。現代のX線管の発明者の邸宅。晩年はGEの研究部長を務めた[1]。
- キャリル・パーカー・ハスキンズ邸（エイボン・ロード1166番地）。昆虫学者がユニオン・カレッジで教鞭をとっていた頃の住居。 [1]
- アルバート・ハル・ハウス（ローウェル・ロード1435番地）。マグネトロンの発明者であり、後にレーダーと電子レンジの開発の礎となった人物の邸宅。彼は94件の特許を保有していた。[1]
- アーヴィング・ラングミュア・ハウス（1176 Stratford Road）。1919年から1957年に亡くなるまで、この建物はアーヴィング・ラングミュアの住居でした。ラングミュアは1932年のノーベル化学賞を受賞し、工業化学者として初めてこの栄誉を受けた人物です。 1985年に国定歴史建造物に指定され、この地区で唯一、国家登録簿に個別に登録されている建造物です。[1]
- ジョージ・R・ラン・ハウス、ストラトフォード・ロード1299番地。ランはニューヨーク市で初めて社会党から選出された市長であった。後にアルフレッド・E・スミス政権下で副知事を務めた。[1]
- チェスター・ライス・ハウス、ローウェル・ロード1161番地。[1] GEのエンジニアであるライスは、近くの車両に無線ビームを照射し、反射させる実験を行った。1930年代に行われたこの実験は、レーダーの実用化に関する最も初期のデモンストレーションの一つであった。[4]
参照
参考文献
- ^ abcdefghijklmnopqrs John Harwood (1980年2月). 国家歴史登録財登録：ニューヨークSPゼネラル・エレクトリック不動産区画. 国立公文書記録管理局. 2025年11月24日閲覧。(ダウンロードが遅くなる場合があります。)
- ^ チャールズ・スタインメッツ、レメルソンMIT、MIT工学部
- ^ 庭園 ジャクソンズ・ガーデンズ（ecosny.org）
- ^ abcd Keyser, Tom (2007年8月1日). 「Plot of history」. Albany Times-Union . 2009年9月11日閲覧。[永久リンク切れ] [リンク切れ]
- ^ 1634–1699: McCusker, JJ (1997). How Much Is That in Real Money? A Historical Price Index for Use as a Deflator of Money Values in the Economy of the United States: Addenda and Corrigenda (PDF) . American Antiquarian Society .1700–1799年：McCusker, JJ (1992). 実質貨幣価値はいくらか？米国経済における貨幣価値のデフレーターとして用いる歴史的物価指数(PDF) .アメリカ古物協会.1800年～現在：ミネアポリス連邦準備銀行。「消費者物価指数（推定）1800年～」 。 2024年2月29日閲覧。
- ^ abcdefghi 「歴史」. Realty Plot Association. 2009年5月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年9月10日閲覧。
- ^ スケネクタディ開発局「歴史地区パンフレット」（PDF） 。 2010年10月27日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2009年9月11日閲覧。、2009年9月11日閲覧。
- ^ グッドウィン、マイク（2004年8月3日）「納税者の不満表明」アルバニー・タイムズ・ユニオン。 2001年9月11日閲覧。
数十年前にゼネラル・エレクトリック社スケネクタディ工場の幹部のために建設されたこの住宅街は、市内で最も大きな住宅が数多く立ち並び、首都圏の自治体の中で最も高い税負担を抱えるスケネクタディで最も高い固定資産税評価額を誇っている。
[永久リンク切れ] - ^ 「ハウス・アンド・ガーデン・ツアー」 Realty Plot Association. 2017年. 2020年1月4日閲覧。
- ^ Heins, Frances Ingraham (2004年6月6日). 「GE Realty Plot: An Elegant Enclave」. Albany Times-Union . 2001年9月11日閲覧。
この地域に関する書籍『The Enclave of Elegance』はブルース・マストンによって執筆され、1983年に出版された。住宅所有者協会の会長サリー・クイン氏によると、新規の入居者には協会がこの本とシャンパンをプレゼントしているという。
[永久リンク切れ] - ^ デマーレ、キャロル（2001年7月20日）「ユニオン大学、土地利用問題で法廷に勝利」アルバニー・タイムズ・ユニオン。 2001年9月11日閲覧。[永久リンク切れ]
- ^ Cermak, Marv (2001年12月21日). 「裁判所、GE区画の工事は続行可能と判断」. Albany Times-Union . 2001年9月11日閲覧。[永久リンク切れ]
外部リンク
- 近隣のウェブサイト 2009年5月16日アーカイブ、Wayback Machine
- ウォーキングツアーのパンフレット
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