セントボトルフビル
| セントボトルフビル | |
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 南側から見た、アルドゲイト環状道路に立つ。右側にはアルドゲイトのセントボトルフ教会の一部が見える（2015年4月） | |
 セントボトルフビル周辺のインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 建築様式 | ポストモダン/ハイテク |
| 位置 | ロンドン、EC3イギリス |
| 完了 | 2010年12月 |
| オープン | 2011 |
| 料金 | 推定1億9500万ポンド[ 1 ] |
| 身長 | |
| 屋根 | 59メートル（194フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 15 |
| 床面積 | 49,238 m 2 (529,990平方フィート) |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | グリムショー・アーキテクツ |
| 構造エンジニア | アラップ |
| Webサイト | |
| www.stbb.co.uk | |
| 参考文献 | |
| [ 2 ] | |
セント・ボトルフ・ビルディングはロンドン中心部のハウンズディッチにある商業オフィスビルで、2011年にオープンし、グリムショー・アーキテクツによって設計されました。
これは、ロンドン市のアルドゲート地区にあるガーキンの東側に最近完成した、または開発中の数多くのランドマークビルの 1 つです。アルドゲート地区は、ラングボーン、コーンヒル、ライム ストリートの各地区とともに、英国の保険業界の中心地を形成しています。
3つの主要テナントのうち2社、ジャーディン・ロイド・トンプソンとロックトンは、保険仲介業を主とする企業であり、ロイズの建物と、ロイズ・オブ・ロンドンを中心とする世界的に重要な保険契約のロンドン市場に近接していることに依存している。[ 3 ] 3番目の主要テナントであるクライド・アンド・カンパニーも、世界最大級の保険・再保険法律事務所として保険業界と関係がある。
歴史
敷地の大部分を占めていた以前の建物は、郵便局/ブリティッシュ・テレコムが所有する近代的な市営オフィスビル[ 4 ]で、銀行、賭博場、タイ料理レストランなどの複合商業施設が地上階にいくつか入っていました[ 5 ] 。
計画許可は1999年に最初に与えられた。開発業者のミネルバは、この場所にさらに2つの計画を提出した。そのうちの1つは、同じくグリムショー・アーキテクツが設計した、ニューヨーク市初の100万平方フィート超の超高層ビルとなる計画だった。[ 6 ]このタワーは却下され、当初の許可は2006年に[ 7 ]いくつかの修正を加えて復活した。
セントボトルフビル
グリムショー・アーキテクツが設計し、ミネルヴァplcがスカンスカを主契約として開発を行ったこの建物は、青いガラスのスパンドレル、プレハブの避難通路、そして中央のアトリウムを特徴としています。このアトリウムには、ティッセンクルップ社の「ツイン」エレベーターシステム[8]が設置されており、 8つのレールに16基のエレベーターを連結しています。これは英国では珍しいシステムです。この建物における構造用鋼材の独創的な使用は、英国建設鋼材協会の「構造用鋼材デザイン賞」を受賞しています。[ 9 ]
グリムショー・アーキテクツの報告によると、この建物の要件は「ロンドン市への主要な玄関口となる場所に、建築的に重要な価値を持つランドマーク的な建物を建設すること」であった。[ 10 ]中央アトリウムとエレベーターシステムの構成により、フリーホルダーはより大きな柔軟性を得ることができ、テナントのニーズの変化に応じて、後から内部に橋や通路を設置することも可能となった。
建物の設計・管理プロセスには、廃棄物管理と「バイオマティクス」が組み込まれており、「ゼロ・トゥ・ランドフィル（埋め立てゼロ）」政策を実現しています。建物全体の照明には、近接検知などの技術が用いられ、不要なエネルギー消費を最小限に抑えています。[ 11 ]管理会社CBREによると、この建物は「多くの持続可能な設計特徴により、 BREEAM Very Good評価を獲得しました」とのことです。[ 12 ]ロンドン市クリーン・シティ・アワード・プログラムは、2015年1月にこの建物にゴールド・アワードを授与しました。[ 13 ]
賃貸借
2008年の金融危機後の不況期に10万平方フィート以上の物件を投入するという戦略で、開発業者は物議を醸したが[ 14 ]、2012年までに満室稼働が確認された[ 15 ]。最上階4階は法律事務所クライド＆カンパニーに、1階から3階は保険ブローカーのロックトンに賃貸されている。2024年4月現在、4階から9階は空室となっている。
さらに、地上階にはコーヒーバー、ジムクラブ、地下鉄スーパーマーケットなどの複合施設があり、これら3つのテナントは賃貸に出されており、建物居住者と一般の人々が取引を行っています。総賃貸利回りは年間3,000万ポンドと推定されています。
開発業者は2013年にこの借地権を4億6000万ポンドで売却した。[ 16 ]
参照
北緯51度30分53秒 西経0度04分38秒 / 北緯51.514822度、西経0.077116度
参考文献
- ^ 「ミネルバ報告書および会計報告書 2010」（PDF）2015年4月14日閲覧。
- ^ 「セント・ボトルフ・ビルディング、ロンドン」skyscrapernews.com、2015年2月17日。 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「ロンドン保険・再保険市場」 Gresham.ac.uk 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「ウィル・フォックスの写真」ウィル・フォックス2015年4月15日閲覧。
- ^ 「計画登録簿からの抜粋」ロンドン市。 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「ミネルヴァ・ビルディング、ロンドン、英国」designbuild-network.com . 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「SkyScraperNews.com」 . 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「Grontmij プロジェクト概要」(PDF) . 2014 年4 月 16 日に取得。
- ^ 「Structural Steel Design Awards 2011 - Commendation」2015年4月15日閲覧。
- ^ 「ロンドンのセントボトルフ・ビルディング」 。 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「Speirs and Major Light St Botolph's Building」 。 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「St Botolph'sで無駄をなくそう、必要なものは何でも手に入れよう」2015年4月15日閲覧。
- ^ 「2014 Clean City Awards pdf (p10)」(PDF) . 2015年4月15日閲覧。
- ^ “Minerva quiet on London leases, shares tumble” . 2015年4月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「セントボトルフビル」 。 2015年4月15日閲覧。
- ^ 「160億ポンドの外国資金がロンドンの活況を呈する商業部門に流入」。インディペンデント紙。2022年5月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年4月15日閲覧。
