ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールド SE
会社の種類公的機関（ソシエタス・エウロパエア）
ISINFR0013326246
業界商業用不動産
ジャンル
設立2007年6月27日; 18年前 （2007年6月27日）
本部
パリ
、
フランス
サービスエリア
主要人物
収益54億ユーロ
11億ユーロ
総資産565億ユーロ（2020年12月）
従業員数
3100（2021年）
Webサイトurw.com​

ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドSE（旧ユニベール・ロダムコSE）は、フランスのパリに本社を置く多国籍 商業不動産会社で、欧州連合、英国、米国にあるウェストフィールド・ショッピングセンターの所有者および運営者です。その歴史は、当初2つの別々のショッピングセンター運営会社、ユニベール（1968年フランス設立）とロダムコ・ヨーロッパ（1999年オランダ設立）の設立に始まり、2007年に合併して2009年にソシエタス・ヨーロッパとなりました。2018年、ユニベール・ロダムコはオーストラリアのショッピングセンター運営会社ウェストフィールド・コーポレーションと合併し、現在の会社となりました。[ 1 ] [ 2 ]

同社のショッピングセンターの多くは、オーストラリアのウェストフィールドグループが1960年に立ち上げたウェストフィールドブランドを使用しており、 2014年からはオーストラリアとニュージーランドの物件でセントレグループと共有している。2024年現在、ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドはヨーロッパ最大の商業用不動産会社であり、[ 3 ]ユーロストックス50株価指数とフランスのCAC40の構成銘柄となっている。[ 4 ]ポートフォリオは、ヨーロッパと北米の小売物件、オフィスビル、コンベンションセンターで構成されている。[ 5 ]合併前にユニベール・ロダムコが所有していた小売物件にはウェストフィールドの名称が付けられている。[ 6 ] 2022年7月現在、同グループは87のショッピングセンターを所有していた。[ 4 ]

歴史

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背景

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ユニベールは1968年、ヴォルムス・アンド・シーという会社によってファイナンス・リース部門として設立された。1991年、ユニベールは不動産投資部門に注力し始め、リース・ファイナンスへの関与を段階的に撤退した。フランス全土で30近くのショッピングセンター（フォーラム・デ・アールやCNIT内のアーケードを含む）と、パリとラ・デファンスの大規模なオフィス物件（アリアンヌ塔やパリ万博コンベンションセンター・グループを含む）の不動産ポートフォリオを構築した。 [ 7 ] [ 8 ]ロダムコ・ヨーロッパは、1979年にオランダの資産運用グループ、ロベコによって設立された不動産投資ファンド、ロダムコが世界各地をカバーする複数の独立した上場企業に分割された1999年に設立された。ロダムコ・ヨーロッパはその後、主にヨーロッパ14カ国のショッピングセンターやその他の小売スペース、およびフランスとオランダのオフィス物件で構成されるポートフォリオを収集し、その過程でヨーロッパの小規模なライバル企業を買収した。[ 9 ]

2007–2017: ユニベール・ロダムコ

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2018年まで使用されていたユニベール・ロダムコのロゴ

2007年4月10日、ロダムコ・ヨーロッパはユニベールとの対等合併[ 10 ]を実施し、ヨーロッパ最大の上場不動産会社を設立することで合意したと発表した。[ 11 ]ユニベールがロダムコの株式の80%を取得し、残りの株式を無条件で買収すると発表した後、2007年6月21日に合併が承認された。[ 12 ]合併後の企業は、 2007年6月25日にユニベール・ロダムコという新しい名前でソシエテ・アノニムとして発効した。[ 13 ]

2011年6月1日、ユニベール・ロダムコは、元Fnac CEOのクリストフ・キュヴィリエ氏を新COOに任命しました。キュヴィリエ氏はCEO兼取締役会長のギヨーム・ポワトリナル氏と協力し、厳しい経済状況にもかかわらず、5年間の成長を会社に導きました。[ 14 ]

2015年5月、ユニベイルは、カナダ年金制度投資委員会と、ドイツのショッピングモール運営会社MFI AGの株式46.1%を3億9400万ユーロで売却する契約を締結したことを明らかにした。 [ 15 ]

2018年～現在：ウェストフィールドの買収

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1960年から現在まで使用されているウェストフィールドのロゴ

2017年12月、ユニベールは米国と英国で35のショッピングセンターを運営するウェストフィールド・コーポレーションを、 248億米ドルと報じられた価格で買収した。オーストラリアとニュージーランドでウェストフィールドのブランド名で運営され、現在セントレ・グループが保有するショッピングセンターは、ユニベールが買収したものではない。[ 16 ]取引は2018年6月に完了し、合併前にユニベール・ロダムコが所有していたショッピングセンターは、ウェストフィールドのブランド名に変更され、2019年9月から10の旗艦店がウェストフィールドのブランド名で営業を開始した。[ 17 ]

2020年11月、株主総会で取締役会の35億ユーロ（41億5000万ドル）の資金調達案が否決されたことを受け、コリン・ダイアーは監査役会長を辞任した。ダイアーは取締役会に留任したが、後任にはユニベイルの元CEOであるレオン・ブレスラーが会長に就任した。ブレスラーは、増資やその他の戦略案に反対していた株主・投資家連合の一員であった。[ 18 ] 2021年1月、ジャン＝マリー・トリタンが経営委員会会長兼グループ最高経営責任者（CEO）に任命された。 [ 19 ]

企業業務

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管理

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  • ジャン＝マリー・トリタン – グループ最高経営責任者
  • ファブリス・ムーシェル – グループ最高財務責任者
  • アストリッド・パノシアン – グループ最高資源責任者
  • オリヴィエ・ボサール – グループ最高開発責任者
  • ドメニック・ロウ – 米国最高執行責任者
  • ミシェル・デソラン – 最高執行責任者（ヨーロッパ）
  • ピーター・ミラー – 最高執行責任者（英国、イタリア、ベネルクス）
  • ジェラルド・シーベン – 最高財務責任者 (WFD Unibail-Rodamco NV)
  • ダニー・ナスル – 最高経営責任者（空港）
  • トレント・レヴィック – 最高財務責任者（空港部門）

株主

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2021年12月現在の株主は以下のとおりである。[ 20 ]

インデックス

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ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドは、以下のインデックスを含むいくつかのインデックスに掲載されています。[ 21 ]

  • FTSE4Good（2008年以降）
  • ダウ・ジョーンズ・サステナビリティ・インデックス（世界は2008年以降、欧州は2010年以降）
  • 先進的サステナビリティパフォーマンス・ユーロ圏指数（2010年以降）
  • エティベル・サステナビリティ・インデックス（2011年以降）
  • ECPI指数（2011年以降）
  • STOXXグローバルESGリーダーズ指数（2011年以降）
  • 標準倫理フランス語索引（2015年以降）

Unibail-Rodamco-Westfield は、Standard & Poor's および Fitch Ratings により A 格付けされています。

2015年、スタンダード・エシックスAeiは、ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドをスタンダード・エシックス・フランス・インデックスに含めるために格付けを与えた。[ 22 ]

資産

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プラハ最大のショッピングモール、セントラム・ホドフ。ユニベイル・ロダムコ・ウェストフィールドが所有。
主要記事:ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドの物件一覧

ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドは、事業を展開する各国の主要都市に87のショッピングセンター（2021年4月現在）を所有しており、その97%は年間600万人以上の来場者数を記録しています。オフィス不動産事業においては、パリのラ・デファンスのアリアンヌ・タワーやマジュンガ・タワーなど、10,000平方メートルを超える商業スペースを備えた効率的なビルへの投資・開発を行っています。[ 4 ]

ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドは、建物の構想と設計にあたり、モーフォシス社のトーマス・メイン氏、[ 23 ] ヘルツォーク＆ド・ムーロン、[ 24 ] RIADHグループ（デ・ラ・ホズ、コットレル、ミケランジェリ）、Architecture Farshid Moussavi社、Cuno＆Jean Brullmann Crochon-Luc社、[ 25 ] ジャン＝ポール・ヴィギエ、[ 26 ]エプスタイン＆グライマン/レチェフキ・アーキテクチャー、アラルド・コスタ＆ポンテ、アルテ・シャルパンティエなどの一流建築会社と協力しています。

参考文献

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  1. ^ 「国際企業」オーストラリア証券取引所。
  2. ^ 「URW株価とASX:URWの企業情報」オーストラリア証券取引所。
  3. ^ 「ヨーロッパ：2018年最大の不動産会社」 Statista . 2018年11月4日閲覧。
  4. ^ a b c 「グループ概要」www.urw.com . 2021年6月23日閲覧。
  5. ^ 「The Group At A Glance」 . Unibail-Rodamco-Westfield. 2019年6月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年11月4日閲覧。
  6. ^ Danziger, Pamela (2017年12月19日). 「ユニベール・ロダムコはウェストフィールド・モールをヨーロッパ風に改装するのか」 . Forbes . 2018年11月4日閲覧。
  7. ^ Unibail-Rodamco. 「Unibail Historical Data」. 2007年6月26日閲覧。[永久リンク切れ]
  8. ^ Unibail-Rodamco. 「物件一覧」 2010年10月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年6月26日閲覧。
  9. ^ Rodamco Europe. 「歴史」 . 2007年5月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年6月26日閲覧。
  10. ^ ロダムコ・ヨーロッパ. 「ロダムコとユニベイルの合併」 . 2007年9月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年6月23日閲覧。
  11. ^ 「ユニベイルとロダムコ、欧州の不動産リーダーを創設へ」ロイター通信、2007年4月10日。 2007年6月23日閲覧。
  12. ^ 「ユニベイル、ロダムコ・ヨーロッパとの合併を承認」ロイター通信、2007年6月21日。 2007年6月23日閲覧。
  13. ^ 「アムステルダム株は若干下落、ハゲマイヤー氏が勝利」 AFXニュース、2007年6月25日。 2007年6月26日閲覧。[リンク切れ]
  14. ^ 「Unibail-Rodamco SE」ブルームバーグ、2013年3月15日。 2013年3月15日閲覧。
  15. ^ James Regan (2015年5月15日). 「ユニベイル、ドイツのショッピングモール運営会社の株式をカナダのCPPIBに売却」ロイター. 2015年5月18日閲覧。
  16. ^ Thakur Mahrotri, Pooja; Burgess, Matthew (2017年12月12日). 「UnibailがWestfieldを160億ドルで買収、モールオーナーの合併で」 . Bloomberg . 2017年12月12日閲覧。
  17. ^ 「ウェストフィールド、ショッピングセンターのブランド変更により欧州本土へ進出」 . retailgazette.co.uk . 2019年9月5日. 2019年9月20日閲覧。
  18. ^ 「ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドが新CEOを任命」。
  19. ^ Abboud, Leila (2020年11月19日). 「活動家が権力を握る中、ユニベイルが最高経営責任者を交代」フィナンシャル・タイムズ.
  20. ^ MarketScreener. 「UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE : Shareholders Board Members Managers and Company Profile | FR0013326246 | MarketScreener」 . www.marketscreener.com . 2021年6月23日閲覧。
  21. ^ 持続可能性、賞、評価、 Unibail-rodamco.com
  22. ^ 「標準倫理イタリア語索引」。
  23. ^ ル・ファール（灯台）、パリ、フランス、 Designbuild-network.com
  24. ^ ジョセフ・アユブ、 Tour Triangle、 Whitezine、2012年6月7日
  25. ^ ラ・デファンスの塔、建物、協議事項、 Nxtbook.fr
  26. ^ Lyon Confluence / Jean-Paul Viguier et Associes、 Arch Daily、2012 年 6 月 8 日
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