学生を団結させる

ユナイトグループ
会社の種類	公共
取引名	LSE : UTG; FTSE 250構成銘柄;
業界	学生寮
設立	1991
創設者	ニコラス・ポーター
本部	ブリストル、イングランド、イギリス
主要人物	リチャード・ハンティングフォード（議長）ジョー・リスター（CEO）マイケル・バート（CFO）
製品	学生寮
サービス	不動産投資と開発
収益	2億9,930万ポンド（2024年）
営業利益	1億6,810万ポンド（2024年）
純利益	4億4,180万ポンド（2024年）
従業員数	2,000（2025年）
Webサイト	www.unitegroup.com

ユナイト・グループ（ユナイト・スチューデンツとして取引）は、学生向け専用宿泊施設（PBSA）の英国の開発、所有、運営会社です。^{[ 3 ]}同社はロンドン証券取引所に上場しており、 FTSE250指数の構成銘柄です。^{[ 4 ]}

歴史

ユナイト・グループは、1991年にイギリスのブリストルでニコラス・ポーターによって設立されました。 ^{[ 5 ]} 21歳で西イングランド大学で研究をしていた彼は、学生向け宿泊施設の需要の高まりに気づきました。^{[ 6 ]}ブリストルでの事業拡大を経て、1998年にユナイトはロンドンで最初の物件をオープンしました。翌年にはオルタナティブ・インベストメント・マーケットに上場しました。 ^{[ 7 ]}

2000年、同社は株式をロンドン証券取引所に移管し、マンチェスター、リバプール、ポーツマスに物件を開設した。^{[ 8 ]}その後10年間、ユナイトはロンドン、イングランド全土、そしてスコットランドでの成長を確保するために投資ビークルを設立した。これらのビークルの中で、ユナイトUK学生宿泊施設ファンド（USAF ^{[ 9 ]}）は、直接賃貸の学生用宿泊施設に特化したヨーロッパ最大のファンドである。^{[ 10 ]} 2006年、ポーターは最高経営責任者（CEO）を退任すると発表した。同年末、最高財務責任者（CFO）のマーク・アランが後任に就任した。^{[ 11 ]}

2011年までに、事業規模は4万床にまで拡大しました。収容人数では英国最大の学生用宿泊施設提供業者であり続けていますが^{[ 12 ]} 、物件ポートフォリオの価値ではIQ Student Accommodationに次ぐ第2位です^{[ 13 ] 。}

2012年には慈善信託団体「ユナイト財団」を設立し、「困難な状況」にある学生に無料の宿泊施設と生活費補助を提供しています。^{[ 14 ]} 2014年4月、ユナイトは「ユナイト・スチューデンツ」に改名しました。同時に、同社は「事業目的」として「成功のための家」という企業理念を発表しました。「成功のための家」の発表には、4,000万ポンドの利益の再投資と16の「重要なコミットメント」が含まれており、いずれも学生体験の向上に関連しています。^{[ 15 ]}

ユナイトグループは2017年1月1日より不動産投資信託に転換した。^{[ 16 ]}

2019年11月、競争・市場庁は同社による競合他社のリバティリビングの14億ポンドでの買収提案を承認した。^{[ 17 ]}取引は2019年12月に完了した。^{[ 18 ]}

2025年8月、ユナイト・グループがエンピリック・スチューデント・プロパティを6億3400万ポンドで買収することが発表された。 ^{[ 19 ]}

オペレーション

2024年現在、同社は英国全土の152棟の建物で約68,000人の学生に住宅を提供しており、^{[ 3 ]}国内最大かつ最古のPBSAプロバイダーです。^{[ 20 ]}

ユニテは自社所有の不動産ポートフォリオを所有するだけでなく、一部所有する2つの投資ファンドに代わって不動産を運営している。^{[ 21 ]}

英国学生宿泊施設基金 (USAF) は、投資家コンソーシアム (Unite が 29% 所有) が所有する 61 件の物件ポートフォリオを保有しています。
ロンドン学生宿泊施設（LSAV）は、14の物件ポートフォリオを保有しており、UniteとGIC（シンガポールの政府系ファンド）が50:50で所有している。

プロパティ

プロパティ
財産	位置	ベッド	ポートフォリオ	取得または完了	注記
アーティザンハイツ	マンチェスター	603		2020	Uniteによって特別に建設されました。^{[ 22 ]}
放送塔	リーズ	241	アメリカ空軍	2015	2009年にダウニング社が開発し、2015年に米空軍が取得した。^{[ 23 ]}
ブリッジウォーターハイツ	マンチェスター	525		2020	リバティリビング買収の一環である。^{[ 24 ]}
ドーセットハウス	オックスフォード	313		2024	Uniteによって特別に建設されました。^{[ 25 ]}
グランドセントラル	リバプール	1,210		2003	Uniteによって特別に建設されました。^{[ 26 ]}
マーケットゲート	ブリストル	505		2001	1970年に建てられたオフィスビルをユナイト社が400万ポンドで改装した。^{[ 27 ]}
ニューゲートコート	ニューカッスル・アポン・タイン	575		2018	Unite社が3200万ポンドかけて建設した。^{[ 28 ]}
ラッシュフォードコート	ダーラム	363		2018	Uniteによる専用建築と改修を組み合わせたもの。^{[ 29 ]}
スカイプラザ	リーズ	533		2009	Uniteによって特別に建設されました。^{[ 30 ]}
Tŷ Pont Haearn	カーディフ	642		2020	リバティリビングの買収の一環である。^{[ 31 ]}

参考文献

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外部リンク

公式サイト

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