その他の用途については、ウールワース建物の一覧を参照してください。

ウールワースビル
ウールワースビルのカラー写真。前景に木々、左側に低い建物が見える。
2009年のウールワースビル
地図
記録的な高さ
1913年から1929年まで世界で最も高かった[I]
先行メトロポリタン生命保険会社タワー
追い抜かれたウォールストリート40番地
一般情報
建築様式ネオゴシック
位置233ブロードウェイ
マンハッタン、ニューヨーク、アメリカ合衆国
建設開始1910年11月4日; 115年前 (1910-11-04)
頂点に達した1912年7月1日; 113年前[ 1 ] (1912-07-01)
完了1912
オープニング1913年4月24日; 112年前 (1913-04-24)
改装済み1977–1981
料金1,350万米ドル（2024年には4億3,000万米ドルに相当）
所有者ウィットコフ・グループ、カミービーズ・インターナショナル（下30階）
KCプロパティーズ（上30階）
身長
屋根792フィート（241メートル）
技術的な詳細
階数55
エレベーター34
設計と建設
建築家キャス・ギルバート
開発者FWウールワース
構造エンジニアグンヴァルド・アウスとコルト・ベルレ
主契約者トンプソン・スターレット郡
改修チーム
リフォーム会社エーレンクランツグループ
Webサイト
ウールワースビルディング
ウールワースビル
ウールワースビルはニューヨーク市にあります
ウールワースビル
ウールワースビルはニューヨークにあります
ウールワースビル
ウールワースビルはアメリカにあります
ウールワースビル
アメリカ合衆国内の所在地
座標北緯40度42分44秒 西経 74度00分29秒 / 40.71222°N 74.00806°W / 40.71222; -74.00806
エリア0.5エーカー（0.2ヘクタール）
NRHP参照 番号66000554
NYSRHP 番号06101.001790
NYCL 番号1121、1273
重要な日付
NRHPに追加されました1966年11月13日
NHL指定1966年11月13日
指定NYSRHP1980年6月23日[ 2 ]
指定NYCL1983年4月12日
参考文献
[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]

ウールワース・ビルは、ニューヨーク市ロウアー・マンハッタンのトライベッカ地区、ブロードウェイ233番地に位置する、高さ792フィート（241メートル）の住宅ビルであり、初期の超高層ビルでもあります。キャス・ギルバートによって設計され、1913年から1929年まで世界で最も高い建物であり、2024年現在もアメリカ合衆国で最も高いビル100選にランクされています。

ウールワース・ビルは、東はブロードウェイとシティホール・パーク、北はパーク・プレイス、南はバークレー・ストリートに囲まれています。30階建ての基部と、その上に30階建てのタワーがそびえ立っています。ファサードは主に建築用テラコッタで覆われていますが、下部は石灰岩で覆われており、数千もの窓が特徴的です。華やかなロビーには、様々な彫刻、モザイク、そして建築的な装飾が施されています。この建物は、57階の展望台（現在は閉鎖中）や地下の プライベートプールなど、様々なアメニティとアトラクションを備えて設計されました。

5セント・10セントで人気のストアブランドの創業者であるFW・ウールワースは、この超高層ビルを自社の本社ビルとして構想しました。ウールワースはアーヴィング・トラストと共同で超高層ビルを計画し、アーヴィング・トラストもこのビルを本社ビルとして使用することに同意しました。ウールワース・ビルは当初、12階建てから16階建ての商業ビルとして計画されていましたが、計画の過程で何度かの修正が行われました。最終的な高さは1911年1月まで決定されませんでした。建設は1910年に着工され、2年後に完成しました。建物は1913年4月24日に正式に開業しました。

ウールワースビルは、その歴史の中でいくつかの変遷を経てきました。1932年にはファサードが清掃され、1977年から1981年にかけて大規模な改修工事が行われました。アーヴィング・ナショナル・エクスチェンジ銀行は1931年に本社をウォール街1番地に移転しましたが、ウールワース社（後のベネター・グループ）は20世紀の大半をウールワースビルの所有し続けました。この建物は1998年にウィトコフ・グループに売却されました。最上階30階は2012年に開発業者に売却され、住宅に改装されました。残りの部分はオフィスや商業テナントが使用しています。ウールワースビルは1966年から国定歴史建造物に指定されており、 [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ]、1983年からはニューヨーク市指定ランドマークとなっています。 [ 10 ]

建築

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キャス・ギルバートはウールワースビルをネオゴシック様式で設計した。[ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]この建物はヨーロッパのゴシック様式の大聖堂に似ており、S・パークス・キャドマン牧師は1916年に出版された小冊子の中でこれを「商業の大聖堂」と呼んだ。[ 1 ] [ 14 ] [ 15 ] ウールワースビルのアイデアを考案したFWウールワースは、建物のモデルとしてヴィクトリアタワーを使用することを提案した。 [ 16 ] [ 12 ]彼はまた、ウェストミンスター宮殿のデザインを賞賛していたと伝えられている。[ 17 ]対照的にギルバートは宗教的なイメージと比較されることを嫌った。[ 16 ] [ 12 ] [ 18 ]最終的に建築家はウールワースビルに15世紀と16世紀のゴシック装飾を補色配色とともに使用した。[ 12 ] [ 18 ] [ 19 ]この建物の鉄骨構造はネオゴシック建築としては珍しいものでしたが、そのファサードは他のネオゴシック建築と同様に垂直方向のデザイン要素を強調しています。[ 13 ]

建物の頂上

ウールワースビルは高さ420フィート（130メートル）に設計されたが、最終的に792フィート（241メートル）に上げられた。[ 11 ] [ a ]長年にわたりいくつかの異なる高さの測定値が引用されてきたが、建物は敷地の最も低い地点から約793.5フィート（241.9メートル）上昇している。[ 18 ]ウールワースビルは1913年に完成したときは60階建てだったが、[ 22 ]これは53の使用可能な階といくつかの機械階で構成されていた。[ 23 ] [ 24 ] [ b ]建物の天井の高さは11〜20フィート（3.4〜6.1メートル）で、80階建ての建物に相当します。[ 18 ] 1929年から1930年にかけてニューヨーク市の40ウォールストリートとクライスラービルが建設されるまで、世界で最も高い建物であり続けた。 [ 27 ]この建物には独自の郵便番号10279が割り当てられており、2019年時点でマンハッタンで独自の郵便番号を持つ41の建物の1つであった。[ 28 ]

形状

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建物の塔はブロードウェイの正面と同じ高さにあり、採光用の狭い中庭を備えたオフィスビルの土台部分とつながっている。[ 22 ] [ 29 ] [ 30 ]土台部分は北はパーク プレイス、東はブロードウェイ、南はバークレー ストリートの間の敷地全体を占めている。[ 15 ]敷地の幅はブロードウェイで 155 フィート (47 メートル)、パーク プレイスとバークレー ストリートの両方で 200 フィート (61 メートル) である。[ 31 ]土台部分には西側に伸びる 2 つの「翼部」があり、パーク プレイスとバークレー ストリートの正面に 1 つずつあり、ブロードウェイの正面と合わせるとほぼ U 字型になる。これにより、すべてのオフィスから外の景色を眺めることができる。[ 15 ] U 字型の土台部分はおよそ 30 階建てである。[ 32 ] [ 33 ] [ 31 ]建物は四方に正面があるため、基部の4つの立面すべてに装飾が施されている。[ 18 ]

タワーは基部の東側からさらに30階分高くなっており、ブロードウェイに隣接している。[ 24 ] [ 33 ] 30階より上には、南北の立面上にセットバックがある。45階と50階の北、南、西の立面にもセットバックがある。 [ 23 ] [ 34 ] 30階から45階は84×86フィート（26×26メートル）、46階から50階は69×71フィート（21×22メートル）、51階から53階は69×61フィート（21×19メートル）である。[ 23 ]タワーは50階のセットバックより下では正方形の平面図、上は八角形の平面図となっている。[ 35 ]建物自体は60階建てだが、人が居住できる最上階は53階である。[ 24 ] [ b ] 53階より上では、塔はピラミッド型の屋根に細くなっている。[ 32 ] [ 30 ]

ファサード

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最下層4階は石灰岩で覆われている。[ 32 ] [ c ]その上で、ウールワースビルの外装は石灰岩色の施釉建築用テラコッタパネルで鋳造された。[ 12 ] [ 22 ] [ 29 ] FWウールワースは当初、超高層ビルを花崗岩で覆うことを望んでいたが、ギルバートは石灰岩を使用することを望んだ。[ 29 ] [ 37 ]ファサードにテラコッタを使用する決定は、美的および機能的な懸念に基づいていた。テラコッタは耐火性があるだけでなく、ギルバートの考えでは、ウールワースビルの鉄骨構造を明確にする純粋に装飾的な追加でもあった。[ 29 ] [ 37 ]各パネルはわずかに異なる色であり、多色効果を生み出していた。[ 38 ] [ 29 ]ファサードは均一な色調で表示されているが、上の階は実際にはより暗く、密度が高い。[ 38 ]テラコッタパネルの後ろにはレンガの壁があり、テラコッタの破片は金属棒とハンガーでレンガの壁に取り付けられていました。[ 19 ]

アトランティック・テラコッタ社がオリジナルのテラコッタ外装を提供した。[ 35 ] [ 39 ] [ 40 ]パネルは青、緑、シエナ、ローズの色合いで製造された。[ 18 ]テラコッタパネルは部分的にガラス化されており、大きな荷重に耐えることができる。[ 19 ]ギルバートは、ジョン・ドネリーとエリセオ・V・リッチにアトランティック・テラコッタ社の模型に基づいて実物大のデザインを作成するように依頼した。[ 40 ] [ 41 ] 1932年、アトランティック・テラコッタ社は、都市の煤や大気汚染による黒ずみを取り除くために、ウールワースのファサードの徹底的な清掃キャンペーンを実施した。[ 42 ]エーレンクランツグループは1977年から1981年にかけて建物のファサードを修復しました。[ 14 ]改修工事中に、テラコッタの多くはコンクリートに置き換えられ、ゴシック様式の装飾は取り除かれました。[ 10 ]

建物には数千の窓がある。正確な数は議論の余地があるが、様々な資料によるとウールワースビルには 2,843 個、[ 26 ] [ 43 ] 4,400 個、[ 44 ]もしくは 5,000 個の窓があると言われている。 [ 22 ] [ 45 ] [ 46 ]窓は採光と快適さのために設けられており、[ 47 ] [ 48 ]ウールワースビルはエアコンが一般的になる前に建てられたため、どのオフィスも窓から 10 フィート (3.0 メートル) 以内にある。[ 49 ]窓のほとんどは同じサイズで、各階の高さも同じである。[ 50 ]ウールワースビルの窓の一部はアーチ型の開口部内に設置されている。建物のスパンドレル、つまり窓の上隅とアーチの上端の間の三角形のほとんどには、明るい青の背景に金色のゴシック様式のトレーサリーが施されている。 25階、39階、40階のスパンドレルは、英国王室の紋章に見られる図像で構成されています。また、26階、27階、42階にも青地に金色の網目模様が施されています。[ 23 ]

ベース

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ブロードウェイに面した基部とその上の塔には、3つのベイがあり、左右のベイには1階につき2つの窓があり、中央のベイには3つの窓があります。パークプレイスとバークレーストリートに面した立面には、それぞれ6つのベイがあり、1階につき2つの窓があります。基部の最下層4階は、3階建ての入口ベイと出口ベイに分かれており、各ベイの上には1階建ての屋根裏部屋があります。[ 32 ]入口は合計9つあります。[ 16 ]

ブロードウェイに面した正面玄関は3階建てのチューダーアーチで、[ 12 ] [ 36 ]両側を2つのベイに囲まれています。1つはメインアーチより狭く、もう1つは広いです。[ 36 ] 5つのベイは凱旋門を形成し、バルコニーとゴシックデザインの石のモチーフが覆いかぶさっています。[ 36 ]アーチの内側には23のニッチがあります。最上部のニッチにはフクロウが、両側の最も低いニッチには木の幹が、そして他の20のニッチには動く人物が描かれています。[51] [36] アーチの左側上部のスパンドレルには古典的な商業の神であるメルクリウスが、右側上部のスパンドレルには古典的な農業の女神であるケレスが描かれています。[ 51 ]この上にはさらに多くのニッチのあるオージーアーチと、「W」のモノグラムの上に浮かぶフクロウの彫刻が2つあります。[ 51 ] [ 36 ]正面玄関の両側の壁龕にはサンショウウオがいます。[ 52 ]凱旋門の内側には、回転ドアとチューダー様式の窓が付いた小さなアーチがあります。その両側には標準的なドアがあり、装飾で縁取られています。[ 52 ] [ 36 ]この小さなアーチの上にはペリカンがいます。[ 52 ]

装飾が施された回転ドアは、パークプレイスとバークレーストリートの北側入口と南側入口にも設置されている。[ 53 ]パークプレイスとバークレーストリートの入口は、店舗の配置を除いてほぼ同じである。両方の入口はそれぞれの立面の東側に位置し、上にあるタワーと一列に並んでおり、幅の広いアーチの両側に2つの狭いアーチがある。[ 36 ] 3つの入口はアーケードのあるロビーに通じている。[ 53 ]建物のパークプレイス入口には、建物入口の西端のベイ内に、ニューヨーク市地下鉄2番と3番線が停車するパークプレイス駅への階段があった。 [ 36 ]

ファサードには斜めに突き出た垂直の柱がある。 [ 38 ] [ 36 ]ブロードウェイの立面にはこのような柱が 6 つある。[ 36 ]さらに、水平のベルトコースが 4 階、9 階、14 階、19 階、24 階の上に走っている。[ 38 ] [ 54 ]最上層のベルトコースの上にある 25 階と 26 階は、ダークブロンズのスパンドレルで区切られている。 27 階には、突き出たテラコッタのオージーアーチの天蓋がある。[ 38 ] [ 23 ]これらの装飾により、建築作家のドナルド・レイノルズは、塔の部分を「周囲の雰囲気と融合するように見える」と表現した。[ 38北棟と南棟の29階と30階は、パークプレイスとバークレーストリートの6つの狭いベイと同程度の奥行きですが、5つのベイで構成されています。これらの棟の頂上には、3つのベイを持つ小さなタワーがあります。[ 23 ]

タワーセクション

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30階から45階までは、各立面ごとに3つのベイがあり、サイドベイには2つの窓、センターベイには3つの窓があります。46階から53階も各立面ごとに3つのベイがありますが、サイドベイには1つの窓しかありません。45階と50階のセットバックには、塔の各隅に小塔があります。 [ 35 ] [ 23 ]北東隅の小塔には煙突が隠されていました。[ 35 ]

53 階より上にはピラミッド型の屋根があり[ 32 ]、塔の四隅には4 つの装飾的なトゥーレルがある[ 55 ] 。屋根は元々は金箔で覆われていたが、現在は緑色である。[ 23 ]ピラミッド型の屋根と、その下の小さな屋根には、40,000 平方フィート (3,700 m 2 ) の金箔が使われている。[ 35 ]主屋根には小さなドーマー窓が点在し、内部のメンテナンス レベルに通じる窓がある。ピラミッド型の屋根の上には、八角形の基部と高い尖頭アーチの窓がある別のピラミッドが載っている。そして、その八角形のピラミッドの上には尖塔が載っている。3 層のピラミッドの高さは約 62 フィート (19 メートル)、つまり 5 階建てである。[ 23 [ 23 ] [ 56 ] [ 57 ]デッキは八角形の平面で、幅65フィート（20メートル）あり、ガラス張りのエレベーターでアクセスできました。[ 58 ]年間推定30万人の来場者がいましたが、1941年の真珠湾攻撃後、安全対策として閉鎖されました。[ 23 ] [ 56 ] [ 57 ]

中間のコーニスなしでピラミッド型の屋根までまっすぐに伸びる、力強く連結された柱が、建物に上向きの推進力を与えている。[ 59 ]これは、「工学的観点から、力の線が明らかでないところに美しい構造物はない」というオースの信念に影響を受けたものである。[ 12 ] [ 60 ]銅の屋根はウールワースビルの鉄骨上部構造に接続されており、屋根を電気的に接地する役割を果たしている。 [ 59 ]非常に目立つ頂部に集中しているゴシックのディテールは過剰にスケール化されており、建物のシルエットは数マイル離れたところからでも判別できる。ギルバートがゴシック様式を選んだのは、「塔の形状の垂直性の表現」と評され、ギルバート自身が後に書いたように、そのスタイルは「軽やかで優雅、繊細で炎のよう」であった。[ 61 ]ギルバートは屋外照明について、近隣の建物の屋上に4つの強力なサーチライトを設置することや、ウールワースビルの屋根の頂点に常時回転するランプを設置することなど、いくつかの提案を検討した。最終的に、建設業者は31階以上に窒素ランプと反射板を設置し、高さに応じて照明の強度を増すことを決定した。[ 32 ]

構造上の特徴

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下部構造

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マンハッタンの他の地域とは対照的に、敷地の下の岩盤は比較的深く、平均で110〜115フィート（34〜35メートル）まで下がっています。[ 62 ]また、この敷地は地下水位が高く、地表下15フィート（4.6メートル）と浅いです。[ 31 ]この地域の地質により、建物は岩盤まで降りた66 [ 63 ] [ 31 ]または69の巨大なケーソンで支えられています。 [ 62 ] [ 47 ] [ 64 ] [ 65 ]ケーソンの深さは100〜120フィート（30〜37メートル）です。[ 62 ]

建物の基礎を頑丈にするため、建設業者はコンクリートを詰めた直径 19 フィート (5.8 メートル) の金属管を使用した。これらの管は空気圧ケーソン法で地中に打ち込まれ、基礎を岩盤に固定した。[ 66 ]岩盤の傾斜が急だったため、ケーソンを地中に埋め込む前に岩に階段を彫る必要があった。[ 62 ] [ 47 ] [ 64 ]ケーソンには円形と長方形があり、長方形のケーソンは主に南側と西側の敷地境界線上に配置されていた。[ 20 ] [ 47 ]ケーソンは敷地全体に不規則に分布しており、北東の角に最も密集している。これは、当初建物がブロードウェイとパーク プレイスの角のより狭い敷地を占める予定だったためである。敷地が拡張された際、既に設置されていたケーソンはそのまま残された。[ 31 ]地下2階は55フィート（17メートル）下がっており、[ 63 ]鉄筋コンクリート造である。[ 67 ]

上部構造

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初期の建物の多くは必然的に非常に厚い耐力壁を用いて建設されていたが、ウールワースビルの鉄骨上部構造は比較的薄く、ギルバートは建物の内部面積を最大化することができた。[ 68 ]技師のガンヴァルド・アウスとコート・ベルレが鉄骨フレームを設計した。[ 69 ] [ 66 ]各柱は1平方フィートあたり24ショートトン（2.3 MPa ）の荷重に耐え 、建物全体の重量233,000ショートトン（208,000ロングトン）を支えている。[ 20 ] [ 66 ] [ 69 ]上部構造の柱がケーソンと一致しない箇所では、隣接する2つのケーソンの間にあるプレートガーダーの上に片持ちで支えられていた。[ 20 ] [ 47 ]これらのガーダーは非常に大きい。そのような桁の一つは、深さ8フィート（2.4メートル）、幅6.75フィート（2メートル）、長さ23フィート（7.0メートル）の大きさです。[ 31 ]

風に対する支柱として、ウールワースビル全体を垂直の片持ち梁とみなし、それに応じた大きな桁と柱が建設に使用されました。[ 63 ] [ 47 ] [ 70 ] 1階から28階の間は、内部の柱を除き、連続したポータルブレースが使用されました。内部の柱には三角形のブレースが使用されました。 [ 64 ] [ 71 ]建物の外側のポータルブレースは、横風を建物内ではなく、地面に向かって下向きに導きます。[ 59 ]相互接続トラスは、タワーとウィングの間に5階間隔で配置され、これらと側壁および中庭壁がウィングの支柱として機能しました。[ 64 ] [ 71 ]タワーの各セットバックの真上では、外壁が桁で支えられており、その下の柱はオフセットされています。[ 63 ] 28階以上では、ニーブレースと柱桁接合部が使用され、特に寒い時期にはコンクリート床を設置するのに時間がかかりすぎるため、中空タイルの床が設置されました。[ 67 ]

インテリア

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華やかな天井と階段を背景にしたロビーの一部を写した写真
ロビーの一部

ウールワースビルの完成時には、発電所、温水プラント、防火システム、共用トイレ、トイレ付きオフィス、地下プール、地下レストランにそれぞれ1つずつ、計7つの給水システムが設置されていた。[ 54 ] [ 72 ] 14階、27階、28階、50階、53階に貯水タンクがある。水はニューヨーク市の水道システムから供給されているが、その多くはろ過されて再利用されている。[ 73 ]建設中には、市の水道システムとは別の専用の給水システムが提案されたが、マンハッタンの岩盤を1,500フィート（460メートル）掘削することに失敗したため、作業員は計画を断念した。[ 49 ]

ウールワースビルは、コーリス蒸気エンジン発電機4基を備えた独自の発電所を備えた最初の建物で、総発電容量は1,500キロワット時（5.4 × 10 12  mJ）でした。この発電所は5万人をサポートできました。[ 59 ] [ 74 ] [ 75 ]この建物には、2,500馬力（1,900kW）のボイラー6基を備えた専用の暖房プラントもありました。[ 69 ] [ 49 ] [ 74 ]ボイラーには、2,000トン以上の無煙炭を貯蔵できる地下の石炭貯蔵庫から燃料が供給されました。[ 76 ]

ロビー

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「アーケード」として知られる、装飾的な十字形のロビー[ 55 ] [ 77 ]は、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）によって「20世紀初頭のニューヨークで最も壮観なものの一つ」と評された。 [ 10 ]アーケードは、樽型ヴォールト天井を持つ2つの垂直な二重高さの通路から構成されている。1つの通路は、ウールワースビルの「階段ホール」にあるアーケードの西棟とブロードウェイにある東棟の間を走っている。もう1つの通路は、パークプレイスの北棟とバークレーストリートの南棟の間を走っている。中二階はアーケードの北棟と南棟を横切っている。[ 53 ]通路が交差する部分にはドーム天井がある。[ 14 ] [ 53 ] [ 78 ]ドーム天井には、おそらくガラ・プラキディア廟のペンデンティブが見られる。[ 79 ] [ 80 ] [ 81 ]この交差点の金庫の壁は八角形に配置されており、4つの方位に郵便受けが設置されている。[ 53 ]

ロビーのグロテスクな部分の詳細写真
グロテスクな詳細

ロビーはギリシャのスキロス島産の縞模様の大理石で覆われている。[ 80 ] [ 77 ] [ 82 ] エドワード・F・コールドウェル社がロビーと廊下の室内照明を提供した。[ 83 ]青、緑、金のタイルに赤のアクセントが入った模様のガラスモザイクが天井を飾っている。 [ 53 ] [ 77 ]ロビーには、コーニスやブロンズの備品など、他のゴシック様式の装飾もある。 [ 53 ]アーケードと中二階が交差する場所に、建物の建設にかかわる主要人物を描いたグロテスクな彫刻が付いた石膏ブラケットが12個設置されている。これらの装飾には、建物の模型を持ったギルバート、桁の寸法を測るオース、5セント硬貨と10セント硬貨を持ったウールワースなどがある。[ 53 ] [ 84 ] C.ポール・イェネヴァインによる「労働と商業」と題された２つの天井壁画は、それぞれ南翼と北翼を横切る中二階の上に設置されている。[ 77 ] [ 82 ] [ 85 ] [ 86 ]

階段ホールはアーケードの西側にある2階建ての部屋で、かつての店舗があった1階と、その上の中二階で構成されています。[ 85 ] [ 87 ] [ 88 ] 1階にはもともと18の店舗がありました。[ 89 ]幅15フィート (4.6 m) の大理石の階段がアーケードから西の方向に中二階へと続いています。そこには以前はアーヴィング国立為替銀行の事務所の入り口がありました。[ 85 ] [ 87 ] [ 88 ]中二階には、いくつかの国の名前に囲まれたステンドグラスの天窓があります。天窓には1879年と1913年の日付が刻まれており、これはそれぞれウールワース社の設立年と建物の開業年を表しています。[ 82 ] [ 85 ]天窓の周囲にはグロテスクな彫刻が施されており、[ 85 ] 5セント・10セント業界の販売活動を描いています。[ 78 ]ハイニヒケとブラウンは中二階の天井の鉛ガラスとロビーの樽型ヴォールトを製造しました。[ 90 ]

階段ホールの西側には、1階分の高さの天井を持つ小さな空間があります。この部屋には、青緑色の背景を持つ格天井があります。 [ 85 ]横梁にはローマ風の肖像が、コーニスにはグロテスクな彫刻が施されています。[ 80 ] [ 85 ]ロビーには、ハリー・ヤーキスがデザインしたドイツのチャイムのセットもあります。[ 91 ]

地下

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ウールワース・ビルの地下には、使われていない銀行の金庫室、レストラン、理髪店があります。[ 49 ]銀行の金庫室は当初、貸金庫として使用される予定でしたが、[ 88 ]実際にはアーヴィング・ナショナル・エクスチェンジ銀行によって使用されました。[ 92 ] 1931年、アーヴィングは約30億ドルの預金をウォール街1番地にある新本社の金庫室に移し、[ 93 ]ウールワース・ビルの金庫室は保守作業員の保管場所に改造されました。[ 94 ]また、地下には「ボーン・ヤード」と呼ばれる保管室があり、ファサードの交換用テラコッタ装飾が保管されています。[ 58 ]

地下にはニューヨーク市地下鉄の2つの駅への閉鎖された入口もある。[ 88 ]建物の北側には、 2番線と3番線が停車するパークプレイス駅への入口があった。この入口は2001年9月11日の同時多発テロ後に閉鎖された。[ 49 ]もう一つの入口は、1ブロック北にあるシティホール駅（現在はR線とW線が停車）への入口だったが、犯罪への懸念から1982年に閉鎖された。[ 95 ]かつての入口の前は、2010年代まで自転車置き場として使われていた。[ 88 ]

地下には、もともとFWウールワースのために作られたプライベートプールがあります。[ 96 ] 1910年に早くも提案されたこのプールは、[ 97 ]大きさが15×55フィート（4.6×16.8メートル）[ 58 ] [ 96 ]で、周囲は大理石で覆われていました。[ 58 ]このプールは後に排水されましたが[ 96 ] [ 58 ]、2010年代半ばにウールワースビルの上層階を住宅ユニットに改築する工事の一環として復元されました。[ 98 ]

オフィス

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建設当時、ウールワースビルには 2,000 を超えるオフィスがありました。[ 69 ]各オフィスの天井の高さは 11 ～ 20 フィート (3.4 ～ 6.1 メートル) でした。[ 33 ] [ 15 ]ギルバートは使用可能なオフィス空間の量を最大化し、それに応じてエレベーター シャフトが占める空間の量を最小化するように内部を設計しました。[ 47 ] [ 99 ]使用可能な空間の考慮は、メイン タワーの柱がエレベーター シャフトとファサードの支柱の周囲に配置されていたため、翼部分の柱の配置に影響を与えました。[ 47 ] [ 100 ]最下層の 30 階にはそれぞれ 31 のオフィスがあり、そのうち 10 はライト コートに面し、8 はパーク プレイスに面し、8 はバークレー ストリートに面し、5 はブロードウェイに面していました。30 階のセットバックより上には、各階に 14 のオフィスがありました。[ 89 ]理由は不明だが、42階、48階、52階は飛ばされている。[ 26 ]

ウールワースの24階にある個人事務所は、フランス帝国様式の緑の大理石で覆われ、元の状態で保存されている。[ 1 ] [ 58 ] [ 51 ]彼の事務所には、7.5 x 3.75フィート（2.29 x 1.14メートル）の革張りのマホガニーの机があった。[ 101 ]その机には、スタッフの様々なメンバーに要求を出すための4つのボタンが付いた隠しコンソールがあった。[ 58 ]事務所の大理石の柱は、金メッキのコリント式の柱頭で覆われている。 ウールワースの応接室には、建物がオープンして間もなくコンピエーニュ城を訪れた際にインスピレーションを受けた品々が飾られていた。これらには、ナポレオンのブロンズ胸像、金の像が付いたフランス帝国様式のランプのセット、騎乗したナポレオンが描かれたインク壺などがあった。[ 101 ]オフィスの壁にはナポレオンの肖像画が飾られ、部屋のあちこちに金と緋色の椅子が並べられていた。[ 102 ]ある時点で、ウールワースはナポレオンの肖像画を自分の肖像画に取り替えた。[ 58 ]

エレベーター

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精巧に装飾されたエレベーターのドアの写真
エレベーターの詳細

ウールワースビルには、毎分650フィート（200メートル） [ 30 ]または700フィート（210メートル）移動可能な高速エレベーターシステムがあります。 [ 54 ] [ 103 ]オーチス・エレベーター社が供給したユニットは、指定された階の間をノンストップで走行するエクスプレスエレベーターと、一定範囲の間の各階で停止するローカルエレベーターで構成されていました。[ 104 ]建設が完了すると、タワー内にはギアレストラクションのオーチス電動エレベーターが26台と電動ドラムシャトルエレベーターが設置されました。[ 54 ]これらのうち24台は乗客用エレベーターで、各階の十字形のエレベーターロビーの周囲に配置されていました。建物の裏側には貨物用エレベーター2台と非常階段2基が設置されました。[ 89 ]

エレベーターはアーケードの東西の壁にあるベイからアクセスできます。壁はどちらも丸いアーチで区切られた2つのベイで仕切られており、各壁に4基のエレベーターが設置されています。[ 53 ]ロビーのエレベータードアはティファニー・スタジオによってデザインされました。[ 80 ] [ 90 ] [ 88 ]ドアの模様は「金メッキの背景に映えるエッチング鋼のアラベスク模様」と表現されています。 [ 86 ]

歴史

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計画

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起業家のFWウールワースはニューヨーク州ジェファーソン郡で生まれ育った。[ 105 ] [ 106 ]彼は1886年に初めてニューヨーク市に移り住み、「ファイブ・アンド・ダイム」（5セントと10セントの店）で成功した。[ 107 ]彼は1910年にFWウールワース社の新本社ビルの建設を計画し始めた。同じ頃、ウールワースの友人ルイス・ピアソンは、自身の経営するアーヴィング・ナショナル銀行とライバルのニューヨーク・エクスチェンジ銀行の合併について株主の承認を得るのに苦労していた。[ 33 ] [ 108 ] 資金を探していたウールワースは、ピアソンとの昼食会でビル建設の計画について話した。[ 107 ]ウールワースは、ピアソンが合併後の両行の本社ビルをFWウールワース社の新本社ビルに移転することに同意するなら、ニューヨーク・エクスチェンジ銀行の株式を取得し、合併に賛成票を投じると申し出た。[ 33 ] [ 108 ]

ウールワースは銀行からの融資確約を得て、ロウアー・マンハッタンのブロードウェイとパーク・プレイスの角、市庁舎の向かいに土地を取得した。[ 107 ] [ 10 ]ウールワースは、数ブロック北のウェスト・ブロードウェイとリード・ストリートの交差点の区画購入を一時検討したが、ブロードウェイの住所が持つ威信を理由に断念した。ウェスト・ブロードウェイはブロードウェイとは別の通りであるにもかかわらず、その名前はブロードウェイとは別の通りである。[ 109 ]

その後、ウールワースとアーヴィング国立取引所銀行は、提案された建物の建設と資金調達を行うために、ブロードウェイ・パークプレイス社を設立した。[ 110 ] [ 111 ]当初、銀行は徐々に同社の株式を購入し、最終的に同社全体、すなわちウールワースビルを所有する予定であった。[ 110 ]アーヴィングは、25年間のリース契約で18フロアを管理できることになった。[ 110 ] [ 13 ]さらに、アーヴィングはブロードウェイ・パークプレイス社の2つの議席を管理し、ウールワースは残りの3つの議席を管理して、その会社の社長に就任することになった。[ 13 ]ブロードウェイ・パークプレイス社を設立するための交渉が進行中の間、ウールワースと彼の不動産業者エドワード・J・ホーガンは、トレナー・ルーサー・パークの地所と他の所有者からいくつかの区画を購入した。[ 110 ] [ 112 ]現在の建物の敷地全体、長方形の区画は、1910年4月15日までに総額165万ドル（2024年には約4000万ドル）で取得されました。[ 10 ] [ 110 ] [ 113 ]

オリジナルデザイン

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ウールワースビル建設中の鉄骨梁の写真
1912年6月22日、建設中のウールワースビル

ウールワースは、新しい建物の設計をキャス・ギルバートに依頼した。[ 10 ] [ 46 ]ウールワースとギルバートの初期のやり取りを示す印刷文書はほとんどなく、1910年3月という遅い時期の新聞記事では、建築家がまだ選ばれていなかったと述べている。[ 114 ]ギルバートは後に、ある日ウールワースから電話を受けたことがきっかけでウールワースビルの依頼を受けたと述べている。[ 114 ]その建築家は、近くのブロードウェイ・チェンバーズビルとウェストストリート90番地の設計を終えたばかりで、[ 115 ]ウールワースはその建築を賞賛していた。[ 92 ]ウールワースは、新しい建物をゴシック様式で設計されたロンドンのウェストミンスター宮殿に似たデザインにしたいと考えていた。 [ 15 ]当時、ギルバートは歴史をモチーフにしたデザイン要素を取り入れた近代的な高層ビルを建設することでよく知られていた。[ 46 ]

ギルバートは当初、ウールワースのために標準的な12階から16階建ての商業ビルの設計を依頼されたが、[ 115 ]後に「後世に自分のことを思い出させるような記念碑を建てる気はなかった」と語っている。[ 116 ] 1910年までに、計画では20階建ての基礎部分と10階建ての上部部分を持つビルが求められていた。[ 13 ]ウールワースは当時、シティホールパークの反対側に位置し、20階建て、高さ350フィート（110メートル）の近くのニューヨークワールドビルを凌駕したいと考えていた。1910年4月22日のトーマス・R・ジョンソンの図面には、その場所に30階建てのビルが建っている様子が描かれている。[ 115 ]計画変更により、ブロードウェイ・パークプレイス社の組織が再編された。[ 92 ]ウールワースはブロードウェイ・パークプレイス社の主要投資家となり、100万ドルを出資し、銀行は残りの50万ドルを出資する。[ 92 ] [ 111 ]アーヴィング銀行は1階、4階、地下の25年間のリース契約を結ぶ。[ 92 ]

1910年9月までに、ギルバートはさらに高い建物を設計し、パークプレイスに40階建ての塔を25階建ての低い別館に隣接させて、高さ550フィート（170メートル）の建物を設計した。[ 108 ]翌月、ギルバートの設計は、近くのシンガービルとほぼ同じ高さの45階建ての建物に進化した。[ 13 ] [ 115 ]この提案は、26階建ての基盤の上にさらに19階建ての四角い塔を載せたネオゴシック様式の構造であった。 [ 13 ]最新の設計の後、ウールワースは1910年11月にギルバートに書簡を送り、建物の高さを620フィート（190メートル）に増やすよう求めた。これは、ロウアー・マンハッタンで最も高いビルであるシンガービルよりも8フィート（2.4メートル）高かった。ウールワースはヨーロッパ旅行中にシンガービルについて頻繁に聞かれたことからインスピレーションを得た。さらに高いビルに会社を入居させることでFWウールワース社は宣伝効果を得られ、世界的に有名になると考えた。同月に公開されたこの設計は、高さ625フィート（191メートル）の45階建てのタワーで、敷地の縦横比は105フィート×横197フィート（32メートル×60メートル）だった。[ 108 ] [ 113 ] [ 117 ]修正された計画について、ウールワースは「単なる建物は欲しくない。街の装飾になるものが欲しい」と語った。[ 113 ] [ 118 ]彼は後に、訪問者が世界一高いビルを訪れたと自慢したくなるような建物にしたかったと語っている。[ 116 ]建物の主請負業者であるトンプソン・スターレット社の社長、ルイス・J・ホロウィッツはウールワースについて、「彼のエゴが並外れたものだったことは疑いようがない。その事実を考慮に入れずに彼の高層ビルの建設理由を探そうとする者は、誤った結論に達するだろう」と述べた。[ 33 ] [ 119 ]

世界一高いビルの計画

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修正された高さが発表された後も、ウールワースは、当時ニューヨーク市および世界で最も高い建物であったメトロポリタン生命保険会社タワーの700フィート（210メートル）の高さに近づいていたため、まだ建物をさらに高くすることを切望していました。1910年12月20日、ウールワースはメトロポリタンライフタワーの高さを測定して正確な測定値を出すために測量士チームを派遣し、超高層ビルを50フィート（15メートル）高くすることができました。[ 33 ] [ 115 ] [ 120 ] [ 118 ]その後、高さを増やすことがコストの増加に見合う価値があるかどうかの懸念が続いていたにもかかわらず、ウールワースはギルバートに建物の設計を710フィートまたは712フィート（216または217メートル）まで修正するよう指示しました。より高いタワーを建設するために必要な、より大きな基礎部分を埋めるため、ウールワースはパークプレイスとバークレーストリートの間のブロードウェイ沿いの残りの正面部分を購入しました。[ 120 ]彼はまた、パークプレイスとバークレーストリートの西側に2つの区画も購入しました。これらの区画は開発されず、低層の建物はそのまま残り、計画中のタワーからの眺望も維持される予定でした。このような高層ビルは、世界で最も大きな収益を生み出す建物となるでしょう。[ 121 ]

1911年1月1日、ニューヨークタイムズは、ウールワースが500万ドルの費用で625フィート（191メートル）の建物を計画していると報じた。[ 33 ] [ 122 ]その月に、ウールワースとホーガンはプロジェクトの最終的な場所を獲得した。[ 65 ] [ 33 ]合計で450万ドル（2024年に約1億1千万ドル）の費用がかかり、ブロードウェイで152フィート（46メートル）、バークレーストリートで192.5フィート（58.7メートル）、パークプレイスで197.83フィート（60メートル）の高さがあった。[ 33 ] 2日後のニューヨークタイムズの記事で、ウールワースは、建物の先端まで750フィート（230メートル）の高さになると述べた。[ 115 ] [ 123 [ 65 ] [ 123 ] 750フィートの高さはウールワースが同意した絶対的な最小値であったが、[ 65 ]ギルバートは建築比率に合うように高さを792フィート（241メートル）に増加した。[ 11 ] 1911年4月に完成したイラストレーターのヒューソン・ホーリーによるレンダリングは、この最終的な高さを反映した最初の公式資料である。[ 115 ]

ギルバートは、ウールワースとピアソンの厳しい要求を両立させる必要があった。建築家のメモには、両者と深夜に交わした会話が記されている。アーケードを備えた現在のロビーのデザインは、こうした相反する圧力を反映している。[ 124 ]ギルバートは時折、実際的な難問にも直面した。例えば、ウールワースは「全てのオフィスに十分な光が当たるように、多くの窓を分割して配置する」こと、そしてテナントが必要に応じて間仕切りを設置できるようにすることを要求した。ギルバートは、この要求が「当然ながら広い壁面スペースを阻む」と記している。[ 125 ]ウールワースは、ギルバートが作成した数十枚の図面のそれぞれについて長々とコメントした。[ 65 ]ウールワースとギルバートは、特に設計が絶えず変更されることや建築家への報酬の問題で、設計プロセス中に衝突することもあった。[ 126 ]それでもギルバートはウールワースが建物のデザインの細部と美しさに注いだ情熱、そしてプロジェクトに対する起業家の熱意を称賛した。[ 125 ] [ 126 ]建物の規模があまりにも大きかったため、ギルバートのスケール感覚は「当時としては前例のないほどの過剰な高さに対する細部の調整によって、数年間にわたって破壊された」という。[ 12 ] [ 127 ]

工事

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ウールワースビルの鉄骨工事の様子を撮影した白黒写真。1912年4月に撮影。
1912年4月に建設中のウールワースビルの写真

1910 年 9 月、解体作業員が以前この場所にあった 5 階建てと 6 階建ての建物を解体した。[ 128 ]建設は正式に 1910 年 11 月 4 日に開始され、フランク・ウールワースが個人的に交渉した契約に基づき、ファウンデーション カンパニーが掘削を行った。[ 129 ]建設の開始により、この場所の価値は瞬く間に 225 万ドルから 320 万ドルに上昇した。[ 69 ] 100 万ドルを超えるこの契約は、基礎工事として世界最大の契約とされた。[ 130 ]ウールワースがゼネコンを決定するのに数ヶ月を要した。ジョージ・A・フラーのフラー社は経験豊富で超高層ビル建設を事実上発明していたが、ルイス・ホロウィッツのトンプソン・スターレット社はニューヨークの地元企業であった[ 131 ] [ 132 ] 1911年4月20日、トンプソン・スターレット社は建物の骨組みと構造要素の建設費として4,308,500ドルの保証付きで契約を獲得した。[ 133 ]ウールワース社はプロジェクトの威信を理由に同社に無償で仕事をさせようとしたが、同社は監督と管理業務に対して30万ドルを受け取った。[ 129 ] [ 134 ]

最初の入居希望者は、工事開始前の1911年5月から建物内のスペースの申し込みを始めた。[ 90 ] 1911年6月12日、アトランティック・テラコッタ社はテラコッタの製造で25万ドルの契約を受注した。翌月、ドネリーとリッチはテラコッタ作業と内装デザイン作業の一部で1万1500ドルの契約を受注した。[ 41 ]ギルバートは数百のデザインを描く間、アトランティック・テラコッタ社に自分のオフィスの隣を使うよう要請した。[ 40 ]建設プロセスには数百人の労働者が関わり、日給は労働者1ドル50セント（2024年の48ドルに相当）から熟練労働者4ドル50セント（2024年の143ドルに相当）までであった。[ 69 ] 1911年8月までに、建物の基礎工事は目標期日の9月15日より早く完了した。超高層ビルの鉄骨の建設は8月15日に始まった。[ 135 ]骨組みに使われた鉄骨の梁や桁は非常に重かったため、道路が陥没するのを防ぐため、測量士のグループが梁を運ぶルートでそれらを検査した。[ 66 ] [ 136 ]アメリカンブリッジカンパニーはフィラデルフィアとピッツバーグの鋳造所から建物用の鉄骨を供給し、製造には45週間以上かかった。[ 137 ]

ウールワースビルの完成写真
ウールワースビルは1912年7月1日に完成しました。

最初の地上鉄骨は1911年10月までに建てられ、[ 62 ]そして建物のテラコッタの設置は1912年2月1日に始まりました[ 138 ] [ 139 ]。建物は1+1週間に1/2階建ての鉄骨を組み立て、製鉄工員たちは6日間連続8時間労働で1,153トンの鉄骨を組み立てるというスピード記録を樹立した。 [ 140 ] 1912年2月18日までに、鉄骨の作業はビルの18階まで達した。 [ 141 ] 1912年4月6日までに、鉄骨は30階の土台部分に到達し、ウールワースビルの塔の建設作業が始まった。鉄骨は5月30日までに47階まで到達し、正式な上棟式は予定より2週間早い1912年7月1日に行われ、最後のリベットが塔の頂上に打ち込まれた。 [ 1 ] [ 69 ] [ 140 ] [ 142 ]建物の頂上が完成した後、ギルバートはウールワースに対し、建物の高さは約787フィート（240メートル）だと思っていたと語ったが、ウールワースの技術者たちは実際の高さは792フィート（241メートル）だと試算した。 [ 90 ]超高層ビルは1912年末までに実質的に完成した。 [ 22 ]最終的な建設費は1,350万ドル（2024年の時点で4億3,000万ドルに相当）と見積もられ、 [ 1 ] [ 117 ] [ 143 ] [ 144 ]超高層ビルの低いバージョンの初期見積もり500万ドル（2024年の時点で1億5,900万ドルに相当）から増加した。 [ 1 ]これは土地に500万ドル、基礎に100万ドル、建物に700万ドルに分割されました。 [ 90 ] [ 145 ]ウールワースが500万ドルを提供し、投資家が残りを提供し、資金調達は1911年8月までに完了しました。 [ 145 ]

ウールワース事業

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開業と1910年代

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建物は 1913 年 4 月 24 日にオープンした。ウールワースは、建物の 27 階で 900 人以上のゲストを招いて盛大な晩餐会を開催し、東部標準時午後 7 時 30 分ちょうどに、ウッドロー・ウィルソン大統領がワシントン DCでボタンを押して建物の照明を点灯した。[ 22 ] [ 143 ] [ 146 ]出席者には、司会者を務めたフランシス・ホプキンソン・スミス、作家のウィリアム・ウィンター、実業家のパトリック・フランシス・マーフィーおよびチャールズ・M・シュワブ、ロードアイランド州知事 アラム・J・ポシエ、判事トーマス・C・T・クレイン、アーカンソー州選出米国上院議員 ジョセフ・テイラー・ロビンソン、エクアドル共和国牧師ゴンサロ・コルドバ、ニューヨーク州最高裁判所判事チャールズ・L・ガイおよびエドワード・エベレット・マッコール、ニューヨーク州教育局長ジョン・ヒューストン・フィンリー、出席者は、海軍建築家ルイス・ニクソン、海軍少将チャールズ・ドワイト・シグズビー、ニューヨーク市港湾・フェリー局長R・A・スミス、ウィリアム・コナント・チャーチ大佐、ニューヨーク州選出米国下院議員ハーマン・A・メッツ、ニューヨーク市警察本部長ラインランダー・ワルド、銀行家ジェームズ・スパイヤー、元ニューヨーク州副知事ティモシー・L・ウッドラフ、作家ロバート・スターリング・ヤード、アルバート・グリーブス提督、そしてワシントンD.C.から特別列車で到着した69人から80人の議員と伝えられている。[ 143 ] [ 147 ] [ 148 ]ウィリアム・ハワード・タフト元大統領、ニュージャージー州知事ジェームズ・フェアマン・フィールダー、米国海軍長官ジョセフス・ダニエルズからも書簡で祝意が送られた。[ 148 ]

1913年5月1日に建物の入居準備が整ったと宣言され、ウールワースは1平方フィートあたり4ドル（43ドル/m 2）の最低料金でオフィスを賃貸し始めました。これは2024年には1平方フィートあたり127ドル（1,370ドル/m 2）に相当します。 [ 149 ]ウールワースはテナントを誘致するために、建築評論家のモンゴメリー・スカイラーを雇い、建物の特徴を概説した56ページのパンフレットを書かせました。[ 150 ]スカイラーは後にウールワースビルを鉄骨で建てられた建物の「最も高貴な子孫」と評しました。[ 12 ] [ 151 ]ウールワースビルは完成すると、メトロポリタン生命保険会社タワーの記録を上回り、世界一高いビルとなり、1929年までその記録を保持しました。[ 57 ] [ 144 ] [ 152 ]ウールワースは1914年5月までにアーヴィング国立取引所銀行からブロードウェイ・パークプレイス社の全株式を購入していましたが、彼の会社はビルの所有権を持っていませんでした。[ 1 ] [ 90 ]ビルにテナントとしてのみ関与していた銀行は、2階全体を年間10万ドルで借りることに同意しました。[ 65 ]ビルには1万4000人もの従業員のオフィスがありました。[ 30 ] 1914年末までにビルの入居率は70%に達し、FWウールワース社に年間130万ドル以上の賃料をもたらしました。[ 153 ]

1920年代から1960年代

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ウールワースビルとその周辺の写真
ウールワースビル、1913年頃

第一次世界大戦中、ウールワースビルにあった当時14基あったエレベーターのうち、稼働していたのは1基だけで、廊下やオフィスの照明器具の多くは消灯されていた。この結果、平時の要件と比べて約70%のエネルギー削減となった。[ 154 ] 1920年代までにビルには1000人以上のテナントが入居し、彼らは通常1部屋または2部屋のスイートに住んでいた。[ 149 ]これらのテナントはビル内で合わせて1万2000人以上を雇用していたと伝えられている。[ 155 ] 1920年にFWウールワースが死去した後、相続人は800万ドルの相続税を支払うためにプルデンシャル生命保険会社からウールワースビルを担保に300万ドルの抵当融資を受けた。 [ 156 ] [ 157 ]この時点で、ビルの価値は1000万ドルで、年間155万ドルの家賃収入があった。[ 158 ]ブロードウェイ・パークプレイス社は1924年1月、FWウールワース社の子会社であるウールコ・リアルティ社に建物を評価額1125万ドル（2024年に約1億6300万ドル）で売却することに合意した。[ 159 ] [ 160 ]同社は現金400万ドルを支払い、プルデンシャル生命保険会社から年利5.5%で5年間1100万ドルの住宅ローンを取得した。[ 161 ]売却は1924年4月に完了し、その後FWウールワースの相続人は建物に対する権利を一切持たなくなった。[ 162 ] [ 163 ]

1927年、建物の尖塔は緑色に塗られ、展望台は2万5000ドル以上（2024年時点で約36万2240ドル）かけて再び金箔で覆われた。[ 164 ]アトランティック・テラコッタ社は1932年にウールワース・ビルのファサードを清掃した。[ 42 ]プルデンシャルは1939年に370万ドルの住宅ローンを10年延長し、[ 165 ]展望台は1941年の真珠湾攻撃後に閉鎖された。[ 166 ] 1944年には石炭不足のため、ビルの24基のエレベーターのうち10基が一時的に使用不能になった。[ 167 ]翌年、ビルの所有者はエレベーターを交換し、54階より上の建物を閉鎖した。[ 102 ]

1953年までに、新しい冷水空調システムが設置され、建物の3分の1の部屋で個別の室温調節が可能になりました。古いかごスイッチ制御のエレベーターは、新しい自動配車システムと新しいエレベーターかごに交換されました。[ 166 ]当時、ウールワースビルは6番目に高いビルに過ぎず、観光客も訪れなくなりましたが、それでもまだ利益を上げていました。[ 102 ]建物のテラコッタファサードは劣化しやすく、1962年までにテラコッタタイルの修理が年間を通して行われるようになりました。[ 15 ] [ 168 ]ウールワース社は1960年代初頭から建物の売却を検討していましたが、売却は実現しませんでした。[ 169 ]

修復とランドマークとしての地位

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国立公園局は1966年にウールワースビルを国定歴史建造物に指定した。 [ 170 ]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）は1970年にウールワースビルに公式の市ランドマークの地位を与えることを検討した。[ 171 ] [ 172 ] FWウールワース社は、ランドマーク法は建物の多くの部分への変更を制限するため「面倒」だとした。[ 172 ]委員会は最終的に、ウールワースビルがそのような措置に反対し、コストと監視が増加することを理由に、指定ランドマークの地位を与えることを拒否した。[ 173 ]ロビーは1974年に清掃された。 [ 174 ]

FWウールワース社は1975年に建物のファサードの査定を依頼し、建物のテラコッタに深刻な劣化があることを発見した。ニューヨークの気候による絶え間ない熱膨張と収縮により、テラコッタのブロックの多くが緩んだり割れたりしていた。[ 26 ] [ 43 ]ファサードのひび割れから雨が入り込み、鉄製の構造部分が錆びてしまった。[ 43 ] 1976年までにウールワース社は、テラコッタの破片が落ちて歩行者に当たるのを防ぐため、ファサードの周囲に金網を設置した。[ 175 ] [ 174 ]ファサードの問題は、テラコッタ製造業者がほとんど営業していなかったために悪化し、会社が交換品を調達するのが困難だった。[ 175 ]ニューヨーク市産業商業奨励委員会は1977年9月に850万ドルの減税を承認した。これはウールワースビルの改修計画の資金となる。[ 176 ]ウールワース社は依然としてビルの半分を占有しており、建設担当副社長は「このビルは投資に値すると思う」と述べた。[ 177 ]これは、FWウールワースが私財を投じてビルの建設資金を調達していたことも一因である。[ 174 ]残りのスペースの多くは弁護士によって占有されており、彼らは1平方フィートあたり7ドルから12ドル（ 1平方メートルあたり75ドルから129ドル）を支払っていた。[ 174 ]

FWウールワース社は1977年、建物のテラコッタと石灰岩のファサードの5年がかりの修復と、建物のすべての窓の取り換えを開始した。[ 44 ] [ 178 ]当初、同社はテラコッタのファサード全体をコンクリートに取り替えることを検討したが、コストが高く、保存論者からの反発を招く可能性があるため中止された。ニューヨークの建築会社、エーレンクランツ・グループの計画に基づきターナー・コンストラクションが実施した改修では、建物のテラコッタの約5分の1が取り替えられた。テラコッタ製造業者が非常に少なくなっていたため、ウールワースは26,000枚のタイルをコンクリート製のそっくりのものに取り替えた。それらのタイルの多くは特注でカットしなければならなかった。[ 26 ] [ 43 ]コンクリートの表面は、テラコッタブロックの窓ガラスのように5年ごとに取り替えることを意図したコーティングがされていた。[ 168 ]同様に、元々の銅製の窓はアルミ製のフレームに交換されました。また、塔の頂上付近の装飾的なフライングバットレスもいくつか撤去され、損傷していた4つのトゥーレルもアルミ製のものに交換されました。[ 26 ] [ 43 ]

建物の改修工事は1982年に大々的な宣伝もなく完了した。[ 179 ]プロジェクトの見積り費用は800万ドルから2200万ドル以上に上昇した。[ 180 ]改修費用の多くは市政府の税控除から賄われ、その額は1140万ドルにまで増加した。[ 178 ] [ 180 ]改修工事が完了して間もない1982年初め、LPCはウールワースビルをランドマーク指定するために再度検討した。[ 179 ] [ 181 ]ビルの弁護士の要請により、LPCはランドマーク指定案の公聴会を1982年4月に延期した。[ 182 ]その年、市庁舎地下鉄駅へのビルの入口は犯罪の恐れから閉鎖された。[ 95 ] 1983年4月、LPCは建物のファサードとロビー内部にランドマーク保護を付与した。[ 173 ] [ 178 ]ウールワース社（後のヴェネター・グループ）は15年間この建物を所有し続けた。長年の財政難と、目玉となるオフィスビルの必要性のなさから、ヴェネター・グループは1996年にこの建物の売却を検討し始めた。[ 169 ]他の事業のための資金調達のため、 [ 184 ]ヴェネターは1998年4月にウールワース・ビルを正式に売却した。[ 169 ] [ 185 ]

ウィトコフグループの所有権

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販売と当初計画

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1985年のウールワースビルの写真。背景には旧ワールドトレードセンターのタワーを含むいくつかの高層ビルが写っている。
1985年のウールワースビル（右）、背景には旧ワールドトレードセンターが見える

ヴェネター・グループは1998年6月、スティーブ・ウィトコフのウィトコフ・グループとリーマン・ブラザーズにビルを1億5500万ドル（2024年に約2億7700万ドル）で売却することに合意した。[ 184 ] [ 186 ] [ 187 ] 1998年12月に売却が完了する前に、ウィトコフは債務市場の低迷を理由に購入価格を1億3750万ドル（2024年に約2億4600万ドル）に再交渉した。[ 188 ]ヴェネターはビル内のスペースを8階建てから4階建てに縮小した。[ 58 ]これは売却直前に同社が占めていた25階建てとは大きな違いだった。[ 184 ]ウィトコフはまた、ウールワースの名称の使用許諾を得て、ビルの内外装の改修に3000万ドルを投資することに合意した。[ 58 ]ウィトコフ・グループはビルを購入後、エンターテインメント企業やテクノロジー企業を誘致するためにリブランドしました。2000年4月、ヴェネター・グループは正式に本社を西34丁目112番地に移転し、[ 189 ]ウィトコフはビルの上半分を住宅用コンドミニアムとして販売することを示唆しました。[ 190 ]同年10月、同社はタワーの南北29階のセットバック部分に2階建ての増築を提案しました。設計はスキッドモア・オーウィングス・アンド・メリル社で、同社はビルの改修も主導していました。LPCはこの提案を却下しました。[ 191 ]

同社は2000年11月、ビルの最上階27階を5階建てのペントハウスを含む75戸のコンドミニアムに改装するという野心的な計画を発表した。計画には、パークプレイスに新しい居住ロビー、100台収容のガレージ、75席の地下上映室、地下のスパが含まれていた。開発者は改装に6千万～7千万ドルを費やし、2002年8月までに入居開始する予定だった。[ 189 ] LPCは屋根の外装変更が必要になるとしてこの計画に反対した。[ 191 ]委員会は最終的に計画の修正版を承認した。しかし、9月11日の同時多発テロとそれに続く世界貿易センタービルの崩壊により、計画の妥当性が疑問視され、後に提案は中止された。[ 192 ]

セキュリティ強化と新たな計画

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9月11日の攻撃以前は、ワールドトレードセンターは、ツインタワーの間にウールワースビルが見える形で撮影されることが多かった。[ 193 ]攻撃が数ブロック先で起こった後、ウールワースビルでは数週間、電気、水道、電話が止まり、窓が割れ、瓦礫の落下で最上階の小塔が損傷した。攻撃後の警備強化により、以前は観光名所であった華麗なロビーのほとんどへのアクセスが制限された。[ 194 ] ニューヨークタイムズの記者、デビッド・W・ダンラップは2006年に、ウールワースビルに入ってから12秒以内に警備員から退去を求められたことを伝えている。[ 195 ]しかし、ウールワースビルの100周年記念の計画中に、ビルへの一般公開を復活させることに新たな関心が寄せられた。2014年にロビーは一般ツアーに再開され、ウールワースツアーズが30分から90分の団体ツアーの受け入れを開始した。このツアーは、キャス・ギルバートの曾孫であるヘレン・ポスト・カリーとウィトコフの開発担当副社長ロイ・A・サスキンの協力により実施された。[ 196 ]

2003年6月、クレディ・スイス・ファースト・ボストンは、この物件に対し、1億2,540万ドルのシニアローン、4,960万ドルのジュニアローン、2,600万ドルのメザニンローンからなる2億100万ドルの融資を提供した。[ 197 ] 2005年4月、バンク・オブ・アメリカは、この建物のオフィス部分に対し、2億5,000万ドル（2024年時点で約3億8,500万ドル）の商業用不動産担保付担保 型利息のみの融資を提供した。当時、この建物の入居率は96%で、評価額は3億2,000万ドル、年間約1,800万ドルの純営業利益を生み出していた。[ 198 ]

2007年までに、ウールワースビルのファサードのコンクリートブロックは放置により劣化していました。定期的な表面仕上げが行われていなかったため、水や土埃がブロックに染み込んでいました。テラコッタの人気は1970年代から高まっていましたが、サスキン氏はファサードの改修の有無について明言を避けていました。[ 168 ]同じ頃、ウィトコフ氏はルービン・シュロン氏と提携し、ヘッジファンドやプライベートエクイティファームなどの高級テナントを誘致するために、ビルの最上階25階に「オフィスクラブ」を建設する計画を立てていました。この計画では、58階の展望台を改修し、「オフィスクラブ」のテナント専用のアメニティとして提供するほか、プライベートダイニングルーム、会議室、専用ロビーなどのアメニティも提供する予定でした。当初、両氏は2008年末までにプロジェクトを完了させる予定でしたが、2008年の金融危機によって計画は頓挫し、最上階は内部が破壊され、空室のままとなりました。[ 199 ]

複合用途への転換

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売却および部分的な住宅転換

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2012年7月31日、ニューヨークの開発業者アルケミー・プロパティーズ率いる投資グループ（アダム・ニューマン、ジョエル・シュライバーなど）が、ウィトコフ・グループとキャメビーズ・インターナショナルからこの超高層ビルの最上階30階を6,800万ドル（2024年時点で約9,160万ドル）で購入した。[ 200 ] [ 201 ]同社は、このスペースを33戸の高級マンションに改装し、ペントハウスを5階建ての居住空間にすることを計画していた。[ 202 ]下層28階は現在もウィトコフ・グループとキャメビーズ・インターナショナルが所有しており、オフィススペースとして維持する予定だった。このプロジェクトには、6,800万ドルの購入価格を含めて約1億5,000万ドルの費用がかかると予想されていた。[ 203 ]ランドマーク保存委員会は2013年10月に建物の改修を承認した。[ 204 ]

2012年に売却が初めて発表されたとき、開発者は建物の改修が2015年までに完了すると予想していた。[ 200 ]しかし、工事は予想よりも長引いた。作業員は、ランドマークに指定された建物のファサードに建設用ホイストを取り付けると損傷し、低層階には活発なオフィステナントがおり、ランドマークに指定されたロビーは定期的に一般公開されるため、エレベーターの使用は禁止された。[ 205 ]改修には、建物の内部の多くの修復と変更が含まれていた。エレベーターシャフトのうち2つは29階までしかなく、上階の居住者のために追加の床スペースを確保した。[ 203 ]居住者用に新しいプライベートロビーも建設され、 FWウールワースの個人用40階オフィスの格天井が玄関に移設された。[ 98 ] [ 206 ] ティエリー・デスポンとイヴ・ロビンソンが、ミーレの電化製品と特注のキャビネットを使用して建物の新しいインテリアを設計した。各ユニットにはワインセラーのスペースも与えられ、地下の修復されたプライベートプールへのアクセスも提供されました。[ 98 ] 29階は建物の建築家にちなんで「ギルバートラウンジ」と名付けられたアメニティフロアに改装され、30階にはフィットネス施設があります。[ 203 ]

2014年8月、ニューヨーク州司法長官事務所は、アルケミーが新たにブランド化したウールワースタワーレジデンスの34戸のコンドミニアムを総額4億4,370万ドルで販売する計画を承認した。[ 207 ] 2014年後半のソフトローンチ の後、この建物のユニットは2015年半ばに正式に販売用にリストされた。[ 208 ]アルケミーは当初、社内の営業スタッフを活用することを意図し、コーコランサンシャインからディレクターを雇ってこの取り組みを指揮させた。[ 209 ]しかし、新しい営業ディレクターは、プロジェクトの販売が低迷しているという噂が流れる中、2015年末にエクステル開発会社に移った。[ 210 ]彼の退職後、同社はユニットの販売をサザビーズインターナショナルリアルティに委託した。 [ 211 ]「ザ・ピナクル」と呼ばれるこの建物のペントハウスは1億1000万ドルで売りに出され、マンハッタンのダウンタウンにあるマンションとしては史上最高額となった。[ 212 ] [ 213 ]もしこの価格で売れていたら、ラルフ・トーマス・ウォーカーのウォーカータワーのペントハウスの記録5090万ドルや、マイケル・デルが2014年にエクステルの ワン57で樹立したマンハッタンのペントハウスの記録1億50万ドルさえも上回っていただろう。 [ 214 ]このペントハウスは最終的に2023年に3000万ドルで売却された。[ 215 ] [ 216 ]

変換後

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2015年、ブラックストーン・グループは、2005年に満期を迎えるバンク・オブ・アメリカのローンを借り換えるため、ビルのオフィス部分に3億2000万ドルの融資を行った。[ 217 ] シンガポールのユナイテッド・オーバーシーズ・バンクは、 2016年6月に住宅への転換のために2億2000万ドル（2024年に約2億8100万ドル）の建設融資を行った。[ 218 ]遅延により、転換はアルケミーが物件を購入してから約6年半後の2019年2月または3月に完了すると予想されていた。[ 205 ]ニューヨーク市では新しい高級マンションが溢れているにもかかわらず、開発業者が値引きを拒否したため、2019年2月までにビルの31戸のコンドミニアムのうち3戸しか売れなかった。[ 219 ]未だ空室のペントハウスの希望価格は7900万ドルに引き下げられた。[ 220 ] [ 221 ]

2021年までに、アルケミーは起業家ルドラ・パンディなどのテナントに22戸のコンドミニアムを販売した。[ 222 ]当時、84の企業が建物のオフィス部分の92％を占有し、そのうち4つのテナントが建物全体の床面積の40％を占めていた。[ 223 ]オフィス階は2025年にブラックストーンから2億7900万ドルの融資を受けて再び借り換えられた。[ 224 ] [ 225 ]

テナント

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初期の入居者

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東から見た塔の写真
東から見た

建物が完成した時、FWウールワース社は1階半しか占有していなかった。[ 10 ]しかし、所有者としてウールワース社は他者にスペースを貸し出すことで利益を得ていた。ウールワースビルは、ロウアー・マンハッタンの中心部に位置し、2つの地下鉄駅に直結していたため、ほぼ常に満室であった。[ 15 ]ビルの開業当初、アーヴィング・トラスト社が1～4階を占有していた。2階にはロビーの大階段から直接アクセスできる大きな銀行室があり、地下には金庫室、3階の中二階にはオフィス、4階には役員室があった。[ 226 ] 1931年、同社はウォール街1番地に本社を建設した後、ウールワースビルから一般オフィス、郊外オフィス、海外オフィスを移転した。[ 227 ] コロンビアレコードはウールワースビルの開業当初のテナントの一つで、超高層ビル内にレコーディングスタジオを構えていた。 [ 228 ] 1917年、コロンビアはこのスタジオでオリジナル・ディキシーランド・ジャズ・バンドによる最初のジャズ録音を行った。[ 229 ]

ビルがオープンして間もなく、いくつかの鉄道会社がスペースを借りた。ユニオン・パシフィック鉄道とデラウェア・ラカワナ・アンド・ウェスタン鉄道は、切符売り場のある1階の小売スペースを占有した。[ 230 ]オフィススペースを借りた他の鉄道会社には、13階のオールトン鉄道、 14階のシカゴ・ミルウォーキー・セントポール・アンド・パシフィック鉄道（ミルウォーキー・ロード）、 15階のカナディアン・パシフィック鉄道、グレート・ノーザン鉄道、ニューヨーク・セントラル鉄道、17階のシカゴ・ロックアイランド・アンド・パシフィック鉄道、 19階のシカゴ・アンド・ノース・ウェスタン・トランスポーテーション・カンパニー、カナディアン・ノーザン鉄道、ロサンゼルス・アンド・ソルトレイク鉄道、ペンシルバニア鉄道、アトランタ・バーミンガム・アンド・アトランティック鉄道、カンザスシティ・サザン鉄道、デンバー・アンド・リオグランデ・ウェスタン鉄道がある。[ 153 ] [ 231 ] [ 232 ] [ 233 ]

発明家のニコラ・テスラも1914年からウールワースビルに事務所を構えていたが、家賃が払えず1年後に立ち退かされた。[ 49 ] サイエンティフィック・アメリカン誌は1915年にこのビルに移転し、 1926年にマンハッタンのミッドタウンへ移転した。 [ 234 ]マルコーニ無線電信会社アメリカ社はビルの開所式に出席し、1913年1月に賃貸契約を締結後、18階の南半分を占有した。[ 235 ]その他の初期のテナントには、アメリカハードウェア製造者協会本部、アメリカ外国語新聞協会、コルツ製造会社、レミントンアームズ、シモンズ・ボードマン出版本社、タフト・ピアース製造会社、ハドソン自動車会社などがあった。[ 232 ] [ 236 ]

20世紀後半

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1920年代までには、ニューポート・ニューズ造船所とネスレもこの建物に入居していた。[ 153 ] [ 231 ] 1930年代には、トーマス・E・デューイ検察官がマンハッタンの組織犯罪や恐喝事件の捜査のため、この建物に事務所を置いていた。彼の事務所は14階全体を占め、厳重に警備されていた。[ 237 ] [ 238 ]全米労働関係委員会の地域本部も、1935年の設立直後の1937年にこの建物に移転した。[ 239 ]第二次世界大戦中、マンハッタン計画の一環として核兵器を開発していたケレックス社がここに拠点を置いていた。 [ 240 ]

1960年代初頭、広報専門家のハワード・J・ルーベンシュタインがこのビルに事務所を開設した。[ 241 ] 1975年、市はウールワースビルにある州判事ジェイコブ・D・フクスバーグの事務所の賃貸契約を締結した。[ 242 ]

高等教育

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この建物は高等教育と長い関わりがあり、 20世紀初頭にはフォーダム大学の多くの学校が入居していた。1916年、フォーダム大学はウールワースビルに社会学・社会福祉学部と法学部を移転し、「フォーダム・ダウンタウン」を創設した。[ 243 ]同年、フォーダム大学大学院はビルの28階に設立され、すぐに7階には新しい教員養成学校が開設された。[ 244 ] 1920年9月、ビジネススクールも7階に設立された。当初は会計学部だった。1929年までに、ウールワースビルの学校の総合プログラムには3,000人を超える学生が在籍していた。[ 245 ] 1916年から1943年の間、この建物にはフォーダム・カレッジ（マンハッタン支部）、夏期講習、そして短命だったアイルランド研究学校が何度かあった。[ 243 ] [ 246 ] [ 247 ] 1943年、大学院はブロンクスのフォーダムにあるフォーダム大学ローズヒルキャンパスのキーティングホールに移転し、残りの学校は第二次世界大戦による入学者数の減少のため近くのブロードウェイ302番地に移転しました。[ 248 ]

ニューヨーク大学 専門研究科の国際問題センターは、2002年に倒産したドットコム新興企業フロントライン・キャピタル・グループから2階、3階、4階の94,000平方フィート（8,700平方メートル）を賃借した。[ 249 ] [ 250 ]アメリカグラフィックアート協会も本部をウールワースビルに移転した。[ 251 ]

21世紀のテナント

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2000年代初頭までに、ウールワースビルには数多くのテクノロジー企業が入居していた。デジタル広告会社Xceedは本社として4フロアに渡り65,000平方フィート（6,000平方メートル）を占有し、Organic , Inc.は112,000平方フィート（10,400平方メートル）を、広告代理店Fallon Worldwideは2フロアを使用していた。[ 252 ] [ 253 ] Xceedはドットコムバブル崩壊の最中の2001年4月にリース契約を解除し、スターレット・リーハイビル内のより小規模なオフィスに移転した。[ 254 ]ワールドトレードセンター7番地にあった米国証券取引委員会（SEC）北東地域事務所が9月11日の攻撃で破壊されてから1か月後、委員会の334名の従業員はウールワースビルの5フロアに渡り140,000平方フィート（13,000平方メートル）のスペースに移転した。[ 255 ] [ 256 ] SECは2005年初頭にブルックフィールドプレイスのより広いスペースへ移転した。 [ 257 ]一般調達局は2005年11月1日に委員会のスペースを引き継ぎ、米国裁判所行政局および米国保護観察・公判前サービスシステムの約200人のスタッフのオフィスとして使用した。[ 198 ]歴史的なサーグッド・マーシャル米国裁判所の改修工事が2017年10月下旬に完了した後、両方のオフィスは近くのダニエル・パトリック・モイニハン米国裁判所の新たに空いたスペースに移転した。[ 258 ]

ニューヨーク市警察年金基金は2002年4月、19階と25階の56,000平方フィート（5,200平方メートル）のリース契約を締結した。[ 259 ]年金基金は2010年10月にさらに20年の期間でリースを更新した。[ 260 ] スターバックスは2003年春、1階に1,500平方フィート（140平方メートル）の店舗をオープンした。[ 261 ] 2006年、レヴィッツ・ファニチャーは2度目の破産宣告後、ロングアイランドのウッドベリーから23階に本社を移転した。[ 262 ]デザイン会社コントロール・グループ社は2006年に1フロア丸ごと借り受けた。 [ 263 ]

2010年現在、ローレンス・グループがウールワース・ビルのリースを担当している。[ 264 ] 2013年5月、SHoP Architectsは、会社の本社を11階全体に移転し、30,500平方フィート（2,830平方メートル）のスペースを占有している。 [ 265 ] 2016年2月、ニューヨーク市法務局は、法務局の不法行為事務所として、32,000平方フィート（3,000平方メートル）の5階全体を借りた。[ 266 ]ジョセフ・アルチュザラの名を冠したファッションブランド、アルチュザラは、2016年6月に14階の賃貸契約を結んだ。[ 267 ] 2017年11月、トーマス・J・ワトソンのワトソン財団は、27階に移転する賃貸契約を結んだ。[ 268 ] 2017年、ニューヨーク船舶取引所が21階に移転した。2018年5月、建築・デザイン会社CallisonRTKLが16階28,100平方フィート（2,610平方メートル）全体の賃貸契約を締結した。[ 269 ]ヴェラ司法研究所は数ヶ月後、ブルックリンのインダストリーシティにあるより広いスペースへ移転し、12階から移転した。[ 270 ] 2021年現在、ニューヨーク大学が最大のテナントであり、次いでニューヨーク市政府、ニューヨーク市警年金基金、SHoPアーキテクツが入居している。[ 223 ]

インパクト

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受容とデザインの影響

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レイチェル・ロビンソン・エルマーによるウールワースビルのリトグラフ
ウールワース・ビルの6月の夜、1916年、レイチェル・ロビンソン・エルマーによるリトグラフ、国立美術館

建設に先立ち、ウールワースはニューヨークの写真家アーヴィング・アンダーヒルを雇い、建物の建設過程を記録しました。これらの写真は、プロジェクトへの関心を高めるために、全国のウールワース店​​舗に配布されました。[ 1 ]建設中、アンダーヒル、ワーツ・ブラザーズ、テッブス＝ハイマンズはそれぞれ建物の建設過程を記録するために写真を撮影しました。これらの写真は、周囲の建物とのコントラストを出すために、クローズアップから、あるいは遠景から撮影されることが多かったです。[ 1 ]これらの写真は、ウールワース・ビルのメディアプロモーションの一環として撮影されました。 [ 271 ]同時代の著名人や現代の著名人から、これらの写真は「良く言っても『標準的な解決策』、悪く言えば『建築的な目の保養』」と批判されました。[ 272 ]

後世の批評家たちはこの建物を称賛した。ニューズデイ紙のアメイ・ウォラックは1978年、この建物は「巨大な鏡の中に不条理に引き伸ばされた巨大な大聖堂」のようであり、ロビーは「まさに農家の少年が夢見る栄光のようだ」と評した。[ 174 ]ボルチモア・サン紙の記者は1984年、ロビーの照明、天井のモザイク、金箔の装飾が「教会のような雰囲気を醸し出している」と評したが、グロテスクな装飾は「不遜な雰囲気」を醸し出している。[ 273 ]リチャード・ベレンホルツは1988年の著書『マンハッタン・アーキテクチャー』の中で、ウールワース・ビルにおいてギルバートは「建築と装飾の尊敬される伝統と現代技術を融合させることに成功した」と記している。[ 81 ] 2001年にキャス・ギルバートについて著したメアリー・N・ウッズは、「ウールワース・ビルの豊かで多様なその後の人生は、ギルバートの功績をさらに高めている」と書いている。[ 274 ] ディルク・スティッヒウェは2005年にこのビルを「超高層ビルのモーツァルト」と評した。[ 30 ] 2007年、このビルはAIAの「アメリカのお気に入りの建築物リスト」で150の建物のうち44位にランクされた。[ 275 ]

ギルバートのこの建物の建築家としての役割を称え、芸術科学協会は1930年にギルバートに金メダルを授与し、この建物を「建築史における画期的なランドマーク」と呼んだ。[ 276 ] [ 277 ] 1953年の開館40周年に、ある報道機関はこの建物を「高収入で、年齢を気にせず、たくさんの友人がいる、たくましい中年女性」と評した。[ 102 ]ウールワース・ビルの3分の1サイズのレプリカであるリンカーン・アメリカン・タワー（テネシー州メンフィス）も1924年に建設された。 [ 278 ]

メディア

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ウールワースビルは建築分野に大きな影響を与え、写真、版画、映画、文学など、多くの大衆文化作品に登場しています。[ 279 ] この超高層ビルを特集した最も初期の映画の一つは、画家のチャールズ・シーラーと写真家のポール・ストランドが監督した短編ドキュメンタリー映画『マンハッタ』（1921年）です。[ 280 ]それ以来、このビルはいくつかの映画にカメオ出演しており、 [ 281 ] 1929年の映画『拍手』などが挙げられます。[ 282 ]また、『魔法にかけられて』（2007年）などいくつかの映画のクライマックスの舞台となり、 [ 283 ]また、『ファンタスティック・ビーストと魔法使いの旅』（2016年）などでは主要な組織の舞台となりました。[ 284 ] [ 285 ]テレビ番組「アグリー・ベティ」 では、ウールワースビルが「ミード出版」の建物として使用され、シリーズの主要なロケ地となりました。[ 283 ] [ 286 ]また、空きコンドミニアムの1つは2021年にテレビシリーズ「サクセッション」の撮影に使用されました。 [ 287 ] [ 288 ]この建物は、ラングストン・ヒューズの1926年の詩「黒人」[ 289 ]や2007年の小説「ピーク」などの文学にも登場しています。[ 290 ]

参照

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参考文献

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注記

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  1. ^ 資料によって説明は異なり、建物のパンフレットでも異なる数値が示されていた。1911年4月に発行された建築許可証には、高さ750フィート（230メートル）、使用可能階数は51階と記載されていたが、 1913年のエンジニアリング・レコードには、地上階から建物の旗柱の先端までの高さ782.5フィート（238.5メートル）、使用可能階数は55階と記載されていた。 [ 20 ] 1913年のパンフレットでは高さ784フィート（239メートル）、1916年のパンフレットでは792フィート（241メートル）、1995年のパンフレットでは高さ792フィート（241メートル）、「地下1階から塔まで」60階と記載されていた。 [ 21 ]
  2. ^ a b ニューヨーク市ランドマーク保存委員会と超高層ビル博物館は、この建物の使用可能な階数を53階としている。[ 23 ] [ 24 ]建築評論家のサラ・ランドーとカール・コンディットは、この建物の使用可能な階数は55階（タワー部分は25階建てとして数える）で、地下2階であると主張している。[ 25 ]この数は、55階にあった旧展望台を含めるかどうかによって異なる。[ 23 ] 42階、48階、52階という階数は存在しない。[ 26 ]
  3. ^ レイノルズ（1994年）、216ページとナッシュ（2005年）、17ページは、3階建てという矛盾した数字を提示している。これは、2階と3階の窓が同じアーチ内に配置されているため、1階建てのような印象を与えるからである。 [ 36 ]この計算によれば、最下層部分が3階建てとすると、U字型の土台部分は29階建てとなる。 [ 18 ]

引用

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出典

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