クロイドンの高層ビル史オフィス街から現代的な都市開発へ

ロンドン中心部から離れた場所に位置しながら、独特の高層ビル群を形成しているのがクロイドンです。多くのロンドンの高層建築が近年のトレンドであるのに対し、クロイドンの街並みは1960年代から70年代にかけての野心的な計画によって形作られました。当時の目標は、ロンドン中心部以外でイングランド南部最大のオフィスエリアを構築することにありました。

クロイドンの都市開発の変遷

かつてのクロイドンは、機能的なオフィスブロックが立ち並ぶビジネス拠点としての性格が強い街でした。しかし、時代の変化とともにこれらの建物は老朽化し、都市のニーズに合わなくなりました。そこで、古いビルを解体し、より現代的な超高層ビルへと建て替えるサイクルが始まっています。

特に近年では「Croydon Vision 2020」という再開発プログラムが始動し、街の風景は大きく塗り替えられています。かつてのブラウンフィールド（産業利用後の未利用地）が活用され、「IYLO」や「Altitude 25」といった高層マンションの建設ラッシュが起こるなど、オフィス中心から居住機能を取り入れた複合的な都市へと進化を遂げています。

最高層ビルの変遷と記録

クロイドンのスカイラインを象徴する「最も高いビル」の称号は、時代とともに移り変わってきました。1970年に完成した「No. 1 Croydon（旧NLAタワー）」は、実に38年間にわたって街の最高峰として君臨しました。

その後、2009年に住宅複合施設の「Altitude 25」が完成し記録を更新。2016年には高さ134メートルの「Saffron Square」が、そして2019年には「101 George Street」がそれぞれ最高層の座を引き継ぎました。そして2022年、高さ163メートルに達する「College Road」が完成。このビルは単に街で最も高いだけでなく、モジュール建築（工場で製造したユニットを現場で組み立てる工法）としてヨーロッパ最高層という快挙を成し遂げています。

主要な高層ビルの概要

クロイドンの代表的な高層ビル変遷

ビル名	特徴・記録	備考
No. 1 Croydon	1970年完成	長らく街の最高層ビルとして君臨
Altitude 25	2009年完成	住宅用高層ビルへの転換点
Saffron Square	高さ134m（2016年時点最高）	現代的な高層化を加速
101 George Street	2019年時点の最高層	都市景観の更新
College Road	高さ163m（2022年完成）	欧州最高のモジュール建築

Key Facts

• 開発の起源：1960〜70年代にイングランド南部最大のオフィス拠点を目指して建設が始まった。
• 戦略的転換：「Croydon Vision 2020」により、オフィス街から高層住宅を含む現代的な都市へ再開発が進んでいる。
• 現在の最高峰：2022年完成の「College Road」が高さ163メートルで最高層である。
• 建築的快挙：College Roadはヨーロッパで最も高いモジュール建築として知られる。
• 政治的議論：急速な高層化に対し、ニューヨークのような景観になりすぎることへの懸念が議会で議論された。

Frequently Asked Questions

クロイドンの高層ビルはいつ頃建てられたものが多いですか？

多くは1960年代から70年代にかけて、ロンドン中心部外で最大のオフィススペースを確保するという計画に基づいて建設されました。

最近の再開発の傾向はどうなっていますか？

「Croydon Vision 2020」という計画のもと、古いオフィスビルの解体と、高層マンションなどの居住用建築への転換が進んでいます。

現在、クロイドンで最も高いビルは何ですか？

2022年に完成した「College Road」で、高さは163メートルに達します。

College Roadというビルにはどのような特徴がありますか？

高さだけでなく、工場で製造したパーツを組み立てる「モジュール建築」を採用しており、ヨーロッパで最も高いモジュール建築であるという特徴を持っています。

街の高層化について反対意見はありますか？

はい。一部の議員からは、クロイドンはマンハッタンではないとし、ニューヨークのような街並みになることへの警戒感や懸念が示されています。